前期物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方前期物業(yè)管理服務(wù)事項經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：_______1.2物業(yè)管理項目地址：_______1.3物業(yè)管理項目范圍：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方要求，負責對物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理；2.2乙方負責維護物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序；2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年；3.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請；3.3甲方應(yīng)在合同到期前_______個月內(nèi)向乙方作出是否續(xù)簽合同的決定。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米_______元/月；4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為_______；4.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用；4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，及時改進不足之處。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得損害甲方及物業(yè)使用人的利益；6.3乙方應(yīng)對物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的安全隱患及時進行排查和處理，確保物業(yè)管理項目的安全。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方維護物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的公共秩序。第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和能力，確保雙方具備履行合同的能力；（2）明確物業(yè)管理項目及范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛；（3）嚴格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性；（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（5）合同中應(yīng)明確違約責任及爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時解決。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在合同中明確約定爭議解決方式，有助于在出現(xiàn)問題時快速有效地解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用，包括物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理等方面的成本。3.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照國家和地方的相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)的水準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理服務(wù)，包括審查裝修方案、監(jiān)督裝修過程、確保裝修質(zhì)量等。補充條款如下：補充條款一：裝修管理1.1乙方應(yīng)在接受裝修申請后_______個工作日內(nèi)完成審查并答復(fù)甲方；1.2乙方應(yīng)在裝修過程中定期進行現(xiàn)場檢查，確保裝修工程的質(zhì)量與安全；1.3乙方應(yīng)對裝修過程中的違規(guī)行為進行制止，并及時向甲方報告。2.緊急維修：當物業(yè)管理項目范圍內(nèi)發(fā)生緊急維修事項時，乙方應(yīng)立即采取措施進行維修，確保甲方及物業(yè)使用人的安全。補充條款如下：補充條款二：緊急維修2.1乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看；2.2乙方應(yīng)立即采取措施進行維修，確保甲方及物業(yè)使用人的安全；2.3乙方應(yīng)將維修進度和結(jié)果及時通知甲方。3.大型活動策劃：當甲方在物業(yè)管理項目范圍內(nèi)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的活動策劃、組織、協(xié)調(diào)等服務(wù)。補充條款如下：補充條款三：大型活動策劃3.1乙方應(yīng)對甲方舉辦的大型活動進行前期評估，確?；顒拥陌踩裕?.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確?；顒拥暮戏ㄐ?；3.3乙方應(yīng)在活動期間提供現(xiàn)場管理和服務(wù)，確?；顒拥捻樌M行。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)