施工合同示范文本：建筑施工合同簽訂指南

合同編號(hào)：__________建筑施工合同簽訂指南名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程內(nèi)容1.1本工程內(nèi)容包括：_______（詳細(xì)列出工程內(nèi)容，如砸墻、水電改造、刷漆等）。1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程進(jìn)度2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。2.2施工方應(yīng)提前三天向業(yè)主通知工程進(jìn)度及下一步計(jì)劃，以便業(yè)主安排相關(guān)事宜。2.3施工期間，業(yè)主應(yīng)配合施工方完成相關(guān)工作，確保工程順利進(jìn)行。第三條工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2施工過程中，施工方應(yīng)確保工程安全，采取必要的安全防護(hù)措施。3.3工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條材料供應(yīng)4.1材料供應(yīng)商：_______（如有指定材料供應(yīng)商，需注明）。4.2施工方應(yīng)按照工程預(yù)算和施工計(jì)劃向材料供應(yīng)商訂購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量。4.3業(yè)主對(duì)施工方采購(gòu)的材料有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，否則視為認(rèn)可。第五條工程款項(xiàng)5.1本工程款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的40%。5.2施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付工程款。5.3施工方未按約定完成工程的，業(yè)主有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程預(yù)算的1%。6.2業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.3因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1施工方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主的溝通。8.2施工期間，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款項(xiàng)等有明確的理解和約定。2.合同中涉及的工程款項(xiàng)支付，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，以免產(chǎn)生糾紛。3.施工方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.若施工過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定時(shí)間完成工程等，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)建筑施工的單位或個(gè)人，即合同的另一方。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目，如砸墻、水電改造等。4.工程進(jìn)度：指工程施工的進(jìn)展情況，包括施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。5.工程質(zhì)量：指工程施工過程中所涉及的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。6.工程款項(xiàng)：指業(yè)主按照合同約定支付給施工方的工程費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款時(shí)，應(yīng)支付給施工方的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主繁忙，無法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每個(gè)工程階段完成后，通過照片或視頻形式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，確保甲方了解工程情況。2.場(chǎng)合：工程中可能涉及到額外增項(xiàng)，需要調(diào)整款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：如工程中出現(xiàn)額外增項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定增項(xiàng)費(fèi)用，并在合同中補(bǔ)充約定增項(xiàng)款的具體支付方式。3.場(chǎng)合：業(yè)主對(duì)材料質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方對(duì)材料品牌或質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確列出，乙方應(yīng)按照要求采購(gòu)相關(guān)材料。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收不合格，需要整改。補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.場(chǎng)合：工程延期，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住。補(bǔ)充條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?/p>