2024年安徽省房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3該房屋的租賃用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋。若乙方逾期返還，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供房屋或未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)信息，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同到期時(shí)間產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括具體的起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致乙方支付租金時(shí)產(chǎn)生困擾。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶(hù)等信息。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額和退還方式。如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同到期時(shí)對(duì)押金退還產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確押金的金額和退還方式，包括退還時(shí)間、退還條件等信息。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如維修保養(yǎng)房屋、不得干涉乙方正常使用等。如甲方權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)房屋、不得干涉乙方正常使用等信息。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施等。如乙方權(quán)利和義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用房屋、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施等信息。7.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同的變更和解除條件及方式。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同的變更和解除條件及方式，包括書(shū)面協(xié)議、簽字或蓋章等信息。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，包括違約金、賠償金額等信息。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法有效解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等信息。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，退還給承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其位于2024年安徽省的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于2024年安徽省的房屋。3.出租方與承租方之間的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋變更：如甲方需要變更房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。6.提前終止租賃：雙方約定在特定情況下可以提前終止租賃合同的條件和方式。7.房屋轉(zhuǎn)租