2024二手經(jīng)濟(jì)房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________二手經(jīng)濟(jì)房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，以確保信息真實(shí)性。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付時(shí)間及條件：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。解決辦法：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。如房屋交付時(shí)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方可約定具體的過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題。解決辦法：如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中的爭議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手經(jīng)濟(jì)房：指已經(jīng)購買并使用過的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般用于滿足中低收入家庭的住房需求。2.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手經(jīng)濟(jì)房買賣：本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間二手經(jīng)濟(jì)房的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.資產(chǎn)處置：本合同可用于二手經(jīng)濟(jì)房作為資產(chǎn)處置的一種方式。4.法律合規(guī)：本合同有助于確保交易雙方遵守相關(guān)房地產(chǎn)交易法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、損壞或需要修復(fù)的部分。2.維修責(zé)任：如房屋存在瑕疵或損壞，需明確修復(fù)責(zé)任和期限。3.房屋保險(xiǎn)：建議雙方討論是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以覆蓋潛在的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.環(huán)境影響：如房屋附近存在可能影響居住環(huán)境的情況，如噪音、污染等，應(yīng)在合同中予以說明。6.房屋用途變更：如房屋用途變更所需的審批程序和責(zé)任分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資