2024合租租房協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的房屋包括：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的______日之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確寫出租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免延遲支付或遺漏支付。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定租金的支付方式和支付時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以免雙方在合同結(jié)束時(shí)對(duì)押金的退還產(chǎn)生分歧。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)寫出押金的退還條件和程序，包括扣除賠償后的退還金額。5.房屋使用和維修的責(zé)任分配應(yīng)明確，以避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配，以及損壞賠償?shù)挠?jì)算方式。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確，以免在需要提前解除合產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)寫出提前解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，以避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度，通常以年為單位。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款，用于賠償可能造成的損失或作為房屋交付時(shí)的清潔費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.合租情況下，多個(gè)承租方共同與出租方簽訂租賃協(xié)議。3.短期租賃或長期租賃均可適用。4.適用于房屋出租過程中，雙方權(quán)利和義務(wù)的明確界定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等通知義務(wù)。5.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的清單，以及新舊程度和損壞責(zé)任。6.安靜條款：規(guī)定承租方不得在租賃期間制造噪音，影響甲方或其他租戶的安寧。7.訪客管理：對(duì)承租方訪客的訪問時(shí)間、人數(shù)等進(jìn)行限制。8.提前終止合同：雙方因特殊原因需要提前終止合的程序和責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，證明房屋的初始狀態(tài)。2.房屋鑰匙交接記錄表。3.家具、電器等物品清單及其狀