裝配式建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

新疆大地××建設(shè)工程有限公司年產(chǎn)12萬m2新型活動(dòng)式集成房生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編號(hào)：GK2016×××-KY）2016年11月目錄第一章總論………………11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位……………11.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍…………81.3報(bào)告內(nèi)容概要……………………101.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)………………141.5結(jié)論建議…………15第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性………172.1項(xiàng)目提出的背景…………………172.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………212.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性………………22第三章市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)?！?53.1產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析……………………263.2市場需求預(yù)測……………………293.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容…………………32第四章廠址選擇與建設(shè)條件…………354.1廠址選擇…………354.2建設(shè)條件…………364.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件…………41第五章生產(chǎn)工藝技術(shù)方案……………435.1技術(shù)工藝選擇……………………435.2設(shè)備選型…………475.3原輔材料、燃料消耗與供應(yīng)……48第六章總體規(guī)劃與公用輔助工程……506.1總圖及運(yùn)輸………506.2建筑設(shè)計(jì)…………536.3公用工程…………55第七章節(jié)能……………597.1設(shè)計(jì)依據(jù)及節(jié)能原則……………597.2能耗指標(biāo)與分析………597.3節(jié)能、節(jié)水措施………607.4能源管理…………61第八章環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防……628.1環(huán)境保護(hù)…………628.2勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生……………648.3消防………………65第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置……679.1組織機(jī)構(gòu)…………679.2人力資源配置……………………67第十章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度…………6910.1項(xiàng)目管理………6910.2建設(shè)階段劃分…………………6910.3建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃…………………70第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案……………7111.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式………………7111.2投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序…………………7111.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求…………72第十二章投資估算與資金籌措………7312.1估算范圍及依據(jù)………………7312.2總投資估算……………………7312.3資金籌措………74第十三章財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)……………7613.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)…………………7613.2銷售收入、銷售稅金及附加估算……………7613.3總成本費(fèi)用估算………………7713.4財(cái)務(wù)效益分析…………………7913.5不確定性分析…………………7913.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論…………………80第十四章社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析………81第十五章結(jié)論與建議…………………8615.1研究結(jié)論………8615.2建議……………86第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱年產(chǎn)12萬m2新型活動(dòng)式集成房生產(chǎn)基地項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位①承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位新疆大地××建設(shè)工程有限公司成立于2009年2月，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91650421682738×××L，注冊(cè)資本壹仟貳佰萬元，注冊(cè)商標(biāo)“××鴻運(yùn)”。公司位于新疆×××市苗園路××××××文化長廊16號(hào)，主要從事建筑工程、修繕工程、古建園林工程、市政工程、裝飾工程、文物保護(hù)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式集成房研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、租賃、策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)，建筑業(yè)市場主要分布在新疆的烏魯木齊市、×××市、哈密市、伊犁、和田、喀什等地區(qū)。②單位綜合實(shí)力項(xiàng)目單位擁有資產(chǎn)10800萬元，員工總數(shù)300人，專業(yè)技術(shù)人員56人，其中高級(jí)工程師3人，工程師12人，助理工程師15人，節(jié)能工程師3人，經(jīng)濟(jì)師1人、會(huì)計(jì)師2人，助理會(huì)計(jì)師3人。各工種持證上崗率達(dá)到100%。工程合格率100%。③主要工程業(yè)績項(xiàng)目單位堅(jiān)持“誠信為本，質(zhì)量取勝”的經(jīng)營理念，取得了驕人的經(jīng)營業(yè)績。近年來，公司承建具有代表的景觀工程有：葡萄溝景區(qū)達(dá)瓦孜景點(diǎn)、阿凡提景點(diǎn)、綠洲莊園景點(diǎn)等工程，吐峪溝景區(qū)工程，庫木塔格景區(qū)工程，亞洲地理中心景區(qū)工程，那拉提景區(qū)工程，宗朗靈泉景區(qū)工程，交河莊園工程，莆昌村立面改造等工程；具有代表性的文物工程有：吐峪溝古民居保護(hù)工程、柳中城本體保護(hù)加固工程、古磨坊修復(fù)工程、××縣××文物保護(hù)區(qū)街景立面改造等工程。工程合格率100%，合同履約率100%，于2012年7月獲得中國民族建筑保護(hù)傳承創(chuàng)新獎(jiǎng)。④主要?jiǎng)?chuàng)新成果當(dāng)前，我國各方面的改革已進(jìn)入深水區(qū)，建筑業(yè)也不例外，傳統(tǒng)建筑方式轉(zhuǎn)型勢在必行。新疆大地××建設(shè)工程有限公司面對(duì)建筑市場出現(xiàn)的新情況、新問題，在裝配式集成房領(lǐng)域開展了一系列技術(shù)研究工作，推出一款全新概念的活動(dòng)集成房，該活動(dòng)集成房單元規(guī)格為3500mm×4000mm，前高2800mm，后高2600mm，可以單體使用，也可通過左右、前后水平延展，上下垂直疊加組合，形成寬敞的使用空間，體現(xiàn)規(guī)則性、韻律性、多樣性的特點(diǎn)，從集成結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)了部品標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)品多樣化的完美統(tǒng)一，具有結(jié)構(gòu)合理、整體性能佳、裝飾性強(qiáng)、節(jié)能環(huán)保、輕質(zhì)高強(qiáng)、防水防火、抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能。房屋骨架采用特殊型鋼，墻面、屋面采用飾面基板與保溫芯材通過發(fā)泡復(fù)合而成的保溫圍護(hù)板材。飾面基板厚度為0.4mm，質(zhì)量輕，耐腐蝕，便于機(jī)械加工，表面裝飾性好，防雨防潮；保溫芯材選用氧化鎂，具有質(zhì)量輕（密度為3.85g/cm3）、活性和吸附能力較高、緩沖性能強(qiáng)(PH值最高不超過9)、使用安全可靠，不具腐蝕性等獨(dú)特性能，是世界上公認(rèn)的綠色安全、環(huán)境友好的保溫材料。房屋骨架及構(gòu)件全部進(jìn)行靜電噴塑處理，造型新穎、風(fēng)格獨(dú)特，兼具美觀、實(shí)用的效果。1、靜電噴塑附著力達(dá)到GB/T9286-1998標(biāo)準(zhǔn)，充分保證表面質(zhì)量。2、硬度（耐磨性）達(dá)到GB/T6739-2006標(biāo)準(zhǔn)中2H要求。3、耐腐蝕性達(dá)到GB/T10125-1997標(biāo)準(zhǔn)（≥500h）?！啊痢柳欉\(yùn)”活動(dòng)式集成房對(duì)集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)、集成式活動(dòng)房墻板及頂板、集成房上梁、集成房梁柱快速接頭、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集成房結(jié)構(gòu)底邊梁、集成房通用角柱設(shè)計(jì)進(jìn)行了重大創(chuàng)新，獲國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局受理實(shí)用新型專利8項(xiàng)、發(fā)明專利1項(xiàng)、外觀設(shè)計(jì)專利1項(xiàng)。公司董事長×××多次應(yīng)邀參加裝配式集成房技術(shù)研討會(huì)，他提出的集成房一定要做成安裝和拆卸快捷方便，可物流郵寄的活動(dòng)式集成房屋的觀點(diǎn)受到專家和同行的高度贊賞。表1-1大地××裝配式集成房創(chuàng)新成果序號(hào)專利名稱專利申請(qǐng)?zhí)?集成房上梁201621130025.42集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)201621130114.93集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)201610903984.34集成房梁柱快速接頭201621126792.85集成式活動(dòng)房墻板及頂板201621129771.16集成房通用丁字柱201621129500.67集成房通用十字柱201621126854.58集成房結(jié)構(gòu)底邊梁201621126670.99集成房通用角柱201621126779.210集成式活動(dòng)房2016305058項(xiàng)目產(chǎn)品概述本項(xiàng)目產(chǎn)品是由新疆大地××建設(shè)有限公司組織技術(shù)研發(fā)人員自主開發(fā)的一款適用于中小型低層建筑的新型活動(dòng)式集成房。該新型活動(dòng)式集成房集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成，具有結(jié)構(gòu)合理、整體性能佳、裝飾性強(qiáng)、節(jié)能環(huán)保、輕質(zhì)高強(qiáng)、防水防火、抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能。墻板及頂板：均由長方體面板和芯材組成，在面板的兩長邊側(cè)的兩端面，一端面上開有凹槽,另一端面上開有凸條，凹槽內(nèi)間隔開有澆注口，面板腔內(nèi)自澆注口澆注有硫氧鎂發(fā)泡保溫芯材；面板兩短邊側(cè)的兩端面均為平面。凸條與凹槽尺寸配合，一面板的凸條可緊密插接入另一面板的凹槽內(nèi)；凹槽內(nèi)黏貼有密封條。面板上端面間隔設(shè)有縱斷面呈等腰梯形的加強(qiáng)肋。作為屋面頂板時(shí),面板有凸條的那側(cè)端面的一條長邊上連有縱斷面呈等腰梯形的防水罩。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，是對(duì)目前國內(nèi)采用聚苯、巖棉為保溫材料的輕質(zhì)復(fù)合板結(jié)構(gòu)體系等裝配式集成建筑的顛覆性創(chuàng)新，對(duì)集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)、集成式活動(dòng)房墻板及頂板、集成房上梁、集成房梁柱快速接頭、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集成房結(jié)構(gòu)底邊梁、集成房通用角柱等進(jìn)行了系統(tǒng)化創(chuàng)新設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)了像造汽車一樣建造房子和可快遞郵寄給用戶的設(shè)計(jì)目標(biāo)。新疆大地××建設(shè)工程有限公司自主開發(fā)的新型活動(dòng)式集成房，代表了當(dāng)今世界先進(jìn)集成房屋的主流趨勢，是對(duì)我國傳統(tǒng)建筑方式的革命性突破，符合國家“四節(jié)一環(huán)?！钡淖≌a(chǎn)業(yè)政策。新型活動(dòng)式集成房是以結(jié)構(gòu)技術(shù)為主，兼顧建筑、裝飾、保溫隔音、水暖電氣和設(shè)備配套及生態(tài)學(xué)等方面的完整節(jié)能型綠色建筑體系，體系采用0.4mm厚的飾面基板，軋成截面為C型的薄壁鋼骨，通過工廠化規(guī)模生產(chǎn)，組合成墻板、頂板等構(gòu)件，與型材軋成的梁柱一起在現(xiàn)場進(jìn)行快速組裝，其生產(chǎn)和建造技術(shù)突破了我國傳統(tǒng)建筑方式，節(jié)能、環(huán)保、省地、結(jié)實(shí)耐用，保溫隔熱、通風(fēng)防潮、隔聲減震、防火性能等級(jí)都優(yōu)于傳統(tǒng)磚混房屋，能保證城鄉(xiāng)居民房屋的舒適性和安全性。QQ597916443更多文稿可傳圖1-1“××鴻運(yùn)”活動(dòng)式集成房新型活動(dòng)式集成房不僅用鋼量少，兼具節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保、防風(fēng)、防震、防蟲、防潮、防火、防腐，適應(yīng)氣候等多種優(yōu)勢，使用壽命達(dá)到建筑物耐久等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。新型活動(dòng)式集成房以輕鋼結(jié)構(gòu)為主體，自重輕，可大幅減少基礎(chǔ)造價(jià)，地坪處理十分簡單，適用于山地、海島、沙灘、坡地等多種地質(zhì)條件的地區(qū)，地震反應(yīng)小，滿足9度地震烈度設(shè)防要求（約7—8級(jí)地震震級(jí)），具有良好的抗震防風(fēng)性能。新型活動(dòng)式集成房以鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，以飾面基板為外飾面的保溫墻板為圍護(hù)體系，其整體剛性好、強(qiáng)度高、自重輕，保溫、隔熱性能優(yōu)越；采用飾面基板為外飾面，定制花紋，款式新穎，現(xiàn)代時(shí)尚，經(jīng)貿(mào)耐用。該體系可提供更大的使用空間，增強(qiáng)空間布置的靈活性。該產(chǎn)品適用于低層中小型建筑，如臨時(shí)活動(dòng)房、經(jīng)濟(jì)型住宅、高檔別墅、低碳會(huì)所等，在新型小城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)中可得到廣泛應(yīng)用。該新型活動(dòng)式集成房至少具有十大特點(diǎn)：①節(jié)約原材料：該新型活動(dòng)式集成房真正實(shí)現(xiàn)了所有構(gòu)件工廠化流水線生產(chǎn)，進(jìn)入工廠的原材料使用率接近100%。從材料重量上看，僅用不到一半的材料就能建造同樣的房子。②保護(hù)環(huán)境：由于進(jìn)入現(xiàn)場的所有構(gòu)件均在工廠完成，只需對(duì)構(gòu)件進(jìn)行裝配即可完成，現(xiàn)場無需進(jìn)行焊接和切割、填補(bǔ)作業(yè)，不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾，造成環(huán)境和大氣污染，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的可持續(xù)發(fā)展。③施工工期短：新型活動(dòng)式集成房自帶地板，只需進(jìn)行簡單的地坪處理，達(dá)到四角水平即可，電線等管線在工廠已裁剪合適并預(yù)裝在墻板內(nèi)，只需與接入線路連接即可完成安裝。因此，較傳統(tǒng)建筑方式施工工期大大縮短。④房屋使用能耗小：由于大量使用了綠色安全的保溫材料，房子在使用過程中的制冷、制熱費(fèi)用可大幅度節(jié)約。⑤抗震性能好：由于房子的建造總重量輕，加之采用整體型鋼框架結(jié)構(gòu)，因此抗震性能大大提高。⑥房屋有效使用面積增大：在墻體保溫、隔音好的前提下，墻體厚度從370mm降至80mm，減少近4倍，從而有效面積增加很多。⑦便于拆卸。相比目前的房屋，如需搬遷只能把房子不可拆卸的接縫切開，把預(yù)制墻板變成垃圾，而新型集成房只需打開節(jié)點(diǎn)，就可把房子搬走重新裝配。⑧工程造價(jià)低：在制造房子的過程中，全部采用工廠化、機(jī)械化和新材料等技術(shù)手段，地坪處理十分簡捷，大大降低了工廠生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配成本，綜合成本較現(xiàn)有鋼混結(jié)構(gòu)的造價(jià)要低。⑨房屋熱容量低：由于飾面保溫墻板頂板的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，墻體熱容量很小，進(jìn)入新型活動(dòng)式集成房很短時(shí)間內(nèi)，整個(gè)房間就能達(dá)到感覺舒適的室內(nèi)溫度。⑩使用年限長：由于此項(xiàng)技術(shù)基本主體結(jié)構(gòu)全部使用鋼材和保溫材料，使用壽命達(dá)到建筑物耐久等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)選擇在××縣石材工業(yè)園區(qū)柯柯亞路0003號(hào)。規(guī)劃廠區(qū)位于××縣城西2公里，G312國道、連霍高速北側(cè)，距××北站500米，交通便利。項(xiàng)目占地面積174527m2，折合約262畝。廠區(qū)呈不規(guī)則的四邊形，東西長約450米，南北寬約388米。項(xiàng)目位置圖見圖1-2。1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍1.2.1編制依據(jù)1、《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；2、《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；3、《關(guān)于加快建筑業(yè)改革與發(fā)展的若干意見》（建質(zhì)[2005]119號(hào)）；4、住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》（2014.7.1）；5、《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》（2014-2020）；6、《關(guān)國務(wù)院辦公廳于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(2016年9月27日)；7、《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》；8、有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范；9、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料和現(xiàn)場踏勘獲得的數(shù)據(jù)。1.2.2編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行實(shí)地查勘基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。項(xiàng)目位置圖1-2項(xiàng)目位置圖項(xiàng)目位置

1.3報(bào)告內(nèi)容概要1.3.1項(xiàng)目建設(shè)的理由與過程住宅產(chǎn)業(yè)化是目前國際住宅建筑行業(yè)發(fā)展的主流。隨著近年來全面深化改革和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，我國住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。住宅產(chǎn)業(yè)化就是以工業(yè)化的方式生產(chǎn)住宅，運(yùn)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，對(duì)傳統(tǒng)粗放式住宅生產(chǎn)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，大幅度提高住宅建設(shè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，全面提升住宅質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和綠色環(huán)保（即四節(jié)一環(huán)保），降低住宅生產(chǎn)和使用的全壽命周期成本。隨著我國現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革，以鋼結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)的裝配式集成房屋作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢，得到越來越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛。裝配式集成建筑是當(dāng)今世界的大潮流和大趨勢，也是我國建筑業(yè)改革發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切要求。集成建筑的著眼點(diǎn)在于提高住宅舒適性、生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量。不僅大型構(gòu)配件在工廠生產(chǎn)，而且絕大部分構(gòu)配件也都在工廠加工完成，連水電管線也預(yù)先在工廠裁剪成通用配件，在施工現(xiàn)場，只需按照?qǐng)D紙所示，將所有構(gòu)配件安裝起來即可建成一棟住宅?！秶窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》第八篇“推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”第三十四章“建設(shè)和諧宜居城市”第四節(jié)“提高城市治理水平”明確提出，發(fā)展適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀建筑，提高建筑技術(shù)水平、安全標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量，推廣裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑?！缎陆S吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》也明確提出，大力發(fā)展綠色建筑。今年年初《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，建設(shè)國家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。9月14日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。目前發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)占比超過50%，我國占比不足5%，潛在提升空間較大。行業(yè)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色建筑，未來3-5年需求增速將達(dá)到80%以上。9月30日國務(wù)院辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，10年內(nèi)CAGR至少26%，市場空間可達(dá)萬億。裝配式集成房以其“利用率高的綠色建筑、環(huán)保型的精細(xì)化建筑、可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能建筑”特點(diǎn)在行業(yè)發(fā)展中獨(dú)占優(yōu)勢，大致可分為集成活動(dòng)房和集成住宅兩大類，廣泛用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時(shí)用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；抗震救災(zāi)以及軍事領(lǐng)域等用房以及永久性民用住宅。隨著國家繼續(xù)實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，及中央作出加快新疆和兵團(tuán)以及民族地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，裝配式集成房產(chǎn)業(yè)在新疆市場巨大。從數(shù)量上來看，僅以新疆兵團(tuán)十四個(gè)師約140多個(gè)團(tuán)為例，該產(chǎn)品在兵團(tuán)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中擁有良好的市場前景。日益旺盛的市場需求，良好的政策氛圍及導(dǎo)向，為裝配式集成房的產(chǎn)業(yè)化奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。新疆大地××建設(shè)工程有限公司是新疆建筑行業(yè)的骨干企業(yè)，經(jīng)過詳細(xì)市場調(diào)查，該公司抓住建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，裝配式集成房應(yīng)用日益廣泛，國家大力支持推廣的難得機(jī)遇，投資建設(shè)自主設(shè)計(jì)的全新概念裝配式集成房生產(chǎn)基地，無疑是適應(yīng)市場發(fā)展的先見之舉，具有良好的發(fā)展前景和巨大的市場潛力。1.3.2廠址概述項(xiàng)目廠址位于××縣石材工業(yè)園區(qū)，占地面積174527平方米，折合約262畝。項(xiàng)目規(guī)劃廠區(qū)位于××縣城西2公里，G312國道、連霍高速北側(cè)，距××北站500米，交通便利。××縣石材工業(yè)園區(qū)是新疆維吾爾自治區(qū)命名的自治區(qū)級(jí)石材工業(yè)園區(qū)，同時(shí)被中國石材工業(yè)協(xié)會(huì)授予“中國西部石材中心基地”的稱號(hào)，素有“中國石材看新疆，新疆石材看××”的美譽(yù)。××石材工業(yè)園區(qū)經(jīng)過20年的發(fā)展，具有良好的建設(shè)條件，基礎(chǔ)設(shè)施完備，已實(shí)現(xiàn)“八通一平”，區(qū)內(nèi)道路、供水、排水、電力、供熱配套設(shè)施完善，公用配套設(shè)施齊全，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，符合項(xiàng)目建設(shè)條件。1.3.3設(shè)計(jì)規(guī)模及工藝技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品方案：根據(jù)產(chǎn)品市場需求分析，本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模確定為年產(chǎn)12萬m2新型活動(dòng)式集成房。為滿足用戶對(duì)集成房型的不同需求，集成房分為集成活動(dòng)房、經(jīng)濟(jì)型住宅、高檔別墅和低碳酒店會(huì)所4種類型。工藝技術(shù)：本項(xiàng)目利用結(jié)構(gòu)體系選擇與模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)創(chuàng)新、新型結(jié)構(gòu)體系連接節(jié)點(diǎn)型式的開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新，生產(chǎn)輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式活動(dòng)集成房，新建裝配式集成房生產(chǎn)基地。項(xiàng)目生產(chǎn)工藝主要包括：墻板、頂板工藝流程：原材料（飾面基板）→自動(dòng)上料→軋制→氧化鎂發(fā)泡攪拌灌裝系統(tǒng)→玻璃纖維布放料系統(tǒng)→三段干燥系統(tǒng)→打磨→修補(bǔ)→噴涂系統(tǒng)→傳送系統(tǒng)→碼垛。型鋼加工工藝流程：型鋼（Q235）→上料→軋制→焊接→切割→磷化→靜電噴塑→包裝→碼垛。其中，靜電噴塑工藝流程細(xì)化為：工件除油→磷化→清洗→噴塑→流平固化。1.3.4主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建筑面積17530平方米，其中生產(chǎn)廠房8720平方米（型鋼生產(chǎn)廠房60m×72m，墻板頂板生產(chǎn)廠房150m×36m），試驗(yàn)室120平方米，辦公樓2160平方米（60m×18m×2層），職工宿舍540平方米，輔料堆放倉庫780平方米（6m×13m），成品倉庫4000平方米，鍋爐房120平方米，門衛(wèi)室78平方米。自主設(shè)計(jì)、委托定制墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，配置供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。1.3.5環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)：通過采取行之有效的環(huán)保措施，該項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢”可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)外界環(huán)境造成影響。安全衛(wèi)生：通過建立嚴(yán)格的安全衛(wèi)生制度，采取嚴(yán)密的安全衛(wèi)生措施，確保企業(yè)安全生產(chǎn)和職工職業(yè)健康。1.3.6節(jié)能措施本項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備為國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，可以縮短工藝操作時(shí)間，充分利用能源。供電系統(tǒng)設(shè)無功補(bǔ)償設(shè)備，照明燈采用高效節(jié)能型LED半導(dǎo)體照明燈，以減少電耗。1.3.7勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)本項(xiàng)目勞動(dòng)定員160人，其中總經(jīng)理、副總經(jīng)理各1人，財(cái)務(wù)部5人，研發(fā)中心8人，試驗(yàn)室3人，銷售部38人，辦公室8人，生產(chǎn)部90人，物流管理配送中心8人。勞動(dòng)力來源為面向社會(huì)招工、招聘的方法解決。為確保項(xiàng)目高效成功的運(yùn)作，需對(duì)經(jīng)營、管理、操作人員在上崗前由公司組織進(jìn)行理論和實(shí)際操作培訓(xùn)，實(shí)行先培訓(xùn)，后上崗，以期提高企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。1.3.8建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)期為2年。1.3.9項(xiàng)目總投資、資金來源及效益分析總投資：項(xiàng)目總投資6298萬元，其中建設(shè)投資5983萬元，鋪底流動(dòng)資金315萬元。資金來源：企業(yè)自籌6298萬元。項(xiàng)目建成后，實(shí)現(xiàn)年銷售收入12000萬元，達(dá)產(chǎn)年利潤總額2130.4萬元，所得稅426.1萬元，凈利潤1704.3萬元，投資利潤率24.23％，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.57%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.49%，投資回收期5.46年（含建設(shè)期）。項(xiàng)目具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。1.5研究結(jié)論1、本項(xiàng)目建設(shè)屬《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本，2013年修訂)》中鼓勵(lì)類十二、建材中14、應(yīng)急安置房屋開發(fā)與生產(chǎn)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，符合國家節(jié)能減排和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求。同時(shí)，項(xiàng)目可以造就若干就業(yè)崗位，擴(kuò)大就業(yè)范圍，為民族地區(qū)富余勞動(dòng)力解決就業(yè)。２、本項(xiàng)目的生產(chǎn)線均由項(xiàng)目單位自主設(shè)計(jì)，其機(jī)械性能和工藝性能先進(jìn)，可靠性好，在新型活動(dòng)式集成房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制造、安裝服務(wù)過程中，切實(shí)體現(xiàn)了制造業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化和定制化，做到“像制造汽車一樣制造房子”，在技術(shù)上是先進(jìn)可靠的。３、項(xiàng)目實(shí)施后，能優(yōu)化企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量，有利于提高企業(yè)的競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。4、項(xiàng)目在××縣石材工業(yè)園區(qū)實(shí)施，建設(shè)條件優(yōu)越。5、項(xiàng)目的盈利能力較好，且具有很好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。

表1-3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1設(shè)計(jì)規(guī)模萬平方米122占地面積畝2623總建筑面積m2175304燃料及動(dòng)力消耗水噸3560電萬度365勞動(dòng)定員人1606全年生產(chǎn)天數(shù)天3007項(xiàng)目總投資萬元62987.1建設(shè)投資萬元59837.2鋪底流動(dòng)資金萬元3158資金籌措萬元62988.1自有資金萬元62988.2銀行貸款萬元0.08.3其他資金萬元0.09年銷售收入萬元12000達(dá)產(chǎn)期10年總成本費(fèi)用萬元9869.611銷售稅金及附加萬元7212年利潤總額萬元2130.413所得稅萬元426.114凈利潤萬元1704.315投資利潤率%24.23%16投資回收期年5.46含建設(shè)期

第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目提出背景所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，就是采用社會(huì)化大生產(chǎn)的方式進(jìn)行住宅生產(chǎn)和經(jīng)營的組織形式。通過住宅的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、住宅部品集成化、現(xiàn)場施工裝配化、裝修一體化、生產(chǎn)經(jīng)營社會(huì)化，實(shí)現(xiàn)由“現(xiàn)場施工”到“現(xiàn)場組裝”的變革，從而提高建筑質(zhì)量、生產(chǎn)效率及使用壽命，并降低建設(shè)成本、能耗及污染，形成新型建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。20世紀(jì)50年代，歐洲一些國家掀起住宅工業(yè)化高潮，60年代遍及歐洲各國，并擴(kuò)展到美國、加拿大、日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家。歐美與日本市場都經(jīng)歷數(shù)量和質(zhì)量的轉(zhuǎn)變過程，發(fā)展規(guī)模以及行業(yè)集中度都已達(dá)到較高水平，租賃業(yè)務(wù)龐大，且高集成度、高舒適度的箱式組合房屋占主導(dǎo)地位。目前，國外活動(dòng)房的發(fā)展正在向兩個(gè)方面轉(zhuǎn)變：一是隨著房屋制造的工業(yè)化，裝配式集成房已由臨時(shí)性建筑向永久性建筑發(fā)展；二是由于活動(dòng)房主要生產(chǎn)國如日本、美國和法國等國家的城市化進(jìn)程已經(jīng)結(jié)束，大規(guī)模建設(shè)高潮期已過，裝配式集成房的應(yīng)用范圍由臨建市場向商務(wù)、商業(yè)、旅游別墅等領(lǐng)域拓展，辦公樓、商店、實(shí)驗(yàn)室、工業(yè)廠房、學(xué)校、幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院、旅游別墅、汽車旅館、酒店、餐廳以及民用住宅等領(lǐng)域越來越多地采用裝配式集成房。在全球范圍內(nèi)，崗?fù)?、餐廳、移動(dòng)售貨亭、移動(dòng)房廁所、廠房、倉庫、垃圾房、變電房、寵物舍、辦公室、工具房等活動(dòng)功能空間都將得到穩(wěn)步發(fā)展，歐美代表廠商有法國ALGECO、德國ALHO等，日本代表廠商有大和株式會(huì)社、日本NAGAWA公司、日本東海租賃株式會(huì)社等，他們向全世界各地提供各種類型的移動(dòng)房屋與空間出租。美國商業(yè)周刊報(bào)把裝配式集成房屋與高能充電電池、電動(dòng)汽車、無線互聯(lián)網(wǎng)等列為最有可能改變我們未來10年生活方式的重要發(fā)明，足見其擁有的影響力和巨大的商業(yè)價(jià)值。隨著我國經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)增長，城市人口不斷增長，人們對(duì)住宅的需求量也越來越大，傳統(tǒng)的建筑方式由于施工速度慢、工期長、成本高、房價(jià)高等許多弊端，已經(jīng)不能滿足人們的需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國城市住宅建設(shè)用地占其他建設(shè)用地的將近30%，住宅建設(shè)消耗的水資源占水資源消耗總量的32%，1平方米的房屋釋放二氧化碳約0.8噸?？梢钥闯?，我國傳統(tǒng)住宅建設(shè)，是以資源的高消耗和碳的高排放為基礎(chǔ)的。在當(dāng)今“節(jié)能、低碳、綠色、環(huán)?！钡拇蟓h(huán)境下，降低住宅建設(shè)過程中的各種資源消耗，減少二氧化碳的排放和對(duì)環(huán)境的污染，逐步邁向綠色建筑，是建筑業(yè)必須進(jìn)行的創(chuàng)新和突破。因此住宅產(chǎn)業(yè)已成為當(dāng)前住宅發(fā)展的大方向?，F(xiàn)階段，我國建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式主要有3種：預(yù)制混凝土裝配式建筑（PC建筑）——以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu)組合搭建起的建筑；鋼結(jié)構(gòu)建筑——鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，結(jié)合工業(yè)化樓板及內(nèi)外墻系統(tǒng)，形成完整的建筑體系，其.優(yōu)點(diǎn)是應(yīng)用范圍廣、自重輕、節(jié)能環(huán)保；木結(jié)構(gòu)裝配建筑——因資源和環(huán)境條件所限，在全國范圍內(nèi)推廣任重道遠(yuǎn)。裝配式集成房屋建設(shè)擺脫了傳統(tǒng)的水、灰、砂、石，手工式的粗制勞動(dòng)、濕作業(yè)現(xiàn)場生產(chǎn)，工廠生產(chǎn)不同住宅組成件和部品設(shè)備，在現(xiàn)場組裝生產(chǎn)成品房屋。房屋部品是系列的、標(biāo)準(zhǔn)的，可以在生產(chǎn)流水線上生產(chǎn)，而房屋則可以是多樣的、豐富的和多檔次的,完全可以按照住戶的要求，由建筑商推出可供選擇的房屋類型，供住戶選擇。具體來說，集成房屋由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，在施工現(xiàn)場只需要完成單元模塊裝配。集成房屋可拆裝、可移動(dòng)，不破壞土地，實(shí)現(xiàn)了千百年來房屋的“不動(dòng)產(chǎn)”屬性到“動(dòng)產(chǎn)”屬性的轉(zhuǎn)變，“房地產(chǎn)”的“房產(chǎn)”和“地產(chǎn)”的完全分離，依靠企業(yè)的創(chuàng)新能力實(shí)現(xiàn)部品標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)品個(gè)性化的完美統(tǒng)一。集成房屋的現(xiàn)場工期，是傳統(tǒng)建筑模式的10%—30%。集成房屋的質(zhì)量更加精細(xì)，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)建筑厘米級(jí)誤差到工業(yè)化制造毫米級(jí)精度的轉(zhuǎn)變，做到像“制造汽車一樣建造房子”。裝配式集成房屋在節(jié)能減排方面具有顯著優(yōu)勢。集成房屋的結(jié)構(gòu)體系和圍護(hù)體系分開，其使用中的能耗主要由圍護(hù)體系的保溫隔熱性能決定，因此可以根據(jù)不同氣候條件選擇不同傳熱系數(shù)的墻體材料和保溫隔熱措施(如內(nèi)保溫、外保溫、夾芯式保溫等)，進(jìn)而可以將能耗限制到較低的水平。目前，在裝配式集成房屋比較普遍的歐盟國家，住宅的實(shí)際年采暖能耗已普遍降低到8.75公斤標(biāo)煤／平方米的水平，相當(dāng)于我國65％的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。此外，由于裝配式集成房屋自重輕，耗材少，特別是能耗水平很高的水泥用量比傳統(tǒng)住宅大幅減少，其在建造環(huán)節(jié)(包括建材生產(chǎn)環(huán)節(jié))的能耗也大幅下降。裝配式集成房屋所耗用的原材料回收利用率遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)住宅，有利于將住宅產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)的“資源一生產(chǎn)一消費(fèi)一廢棄物排放”的線性模式，轉(zhuǎn)化為“資源一生產(chǎn)一消費(fèi)一再生資源”循環(huán)模式，帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)朝著節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的方向邁進(jìn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，我國新開工裝配式建筑面積在3500萬到4500萬平米之間，占新開工房屋面積比例的3%。未來幾年，我國新建建筑面積有望維持在10億平方米以上。今年《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。9月30日國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。三大城市群與常住人口超過300萬城市建筑業(yè)總產(chǎn)值和新建建筑竣工面積的占比超過50%，其規(guī)模和產(chǎn)值占全國的一半以上，這是確保30%目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。值得注意的是，《指導(dǎo)意見》拋棄了以往“一刀切”的模式，提出了“因地制宜”的發(fā)展戰(zhàn)略。這也意味著，未來幾年，東部沿海和各省會(huì)城市等地區(qū)將是裝配式建筑發(fā)展的重要“據(jù)點(diǎn)”，此后相繼出臺(tái)的扶持政策也將以這些地區(qū)、城市為主要對(duì)象。若能達(dá)到國家確定的2020年裝配式建筑占比30%的政策目標(biāo)，我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)有接近10倍的上升空間。在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢要求和國家的大力推動(dòng)之下，建筑業(yè)生產(chǎn)方式大變革的趨勢已然顯現(xiàn)。生產(chǎn)方式的變革，其基礎(chǔ)仍在于企業(yè)思維方式的變革，只有順應(yīng)趨勢、利用趨勢，企業(yè)才能看到未來的發(fā)展?？梢韵胍?，從裝配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到實(shí)現(xiàn)30%的目標(biāo)，在10年的時(shí)間跨度上，建筑業(yè)企業(yè)必須從戰(zhàn)略高度做好規(guī)劃，方能抓住這次機(jī)遇。在《中國制造2025》的指引下，建筑業(yè)必將被納入我國現(xiàn)代工業(yè)體系，裝配式建筑發(fā)展目前存在的諸多問題都將迎刃而解，裝配式建筑將在各地開花，這也為眾多行業(yè)內(nèi)企業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1有利于建設(shè)單位拓展發(fā)展領(lǐng)域新疆大地××建設(shè)工程有限公司是從事建筑工程、修繕工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式集成房研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、租賃、策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的專業(yè)企業(yè)，已獲國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局受理發(fā)明專利1項(xiàng)、實(shí)用新型專利8項(xiàng)，外觀設(shè)計(jì)專利1項(xiàng)，擁有裝配式集成房生產(chǎn)、銷售及安裝的專業(yè)人才。裝配式集成房具有臨建活動(dòng)房和永久性住宅的雙重用途，是國家大力推廣具有廣泛發(fā)展前景的新型建筑材料，是一個(gè)潛力巨大的新興制造工業(yè)領(lǐng)域。本項(xiàng)目建設(shè)并投入運(yùn)營，對(duì)于優(yōu)化新疆大地××建設(shè)工程有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，壯大企業(yè)規(guī)模，拓寬加工領(lǐng)域，延展市場空間都具有十分重要的意義。2.2.2有利于優(yōu)化×××地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目建設(shè)將為×××地區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)完善調(diào)整帶來多重積極影響。一方面可以培育新型鋼結(jié)構(gòu)建材工業(yè)，擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)及其配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使新型建材工業(yè)與傳統(tǒng)工業(yè)在高科技基礎(chǔ)上形成對(duì)接和結(jié)合，是一項(xiàng)影響廣泛的多贏工程。另一方面發(fā)展裝配式集成房產(chǎn)業(yè)，將在一定程度上帶動(dòng)地區(qū)建筑材料革命，對(duì)于加快城市建設(shè)步伐，提高城市建筑質(zhì)量水平，營造豐富多彩的城市建筑風(fēng)格都具有十分積極的作用。2.2.3有利于擴(kuò)大就業(yè)空間本項(xiàng)目是一個(gè)具有技術(shù)密集型和勞動(dòng)密集型雙重特點(diǎn)的新興加工業(yè)，不僅可以形成新的產(chǎn)業(yè)增長點(diǎn)，而且還可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，項(xiàng)目測算新增員工160人，是××縣近年來吸納勞動(dòng)力較多的新建項(xiàng)目之一。因此，從緩解縣域就業(yè)壓力，提高民族地區(qū)居民收入，增強(qiáng)地方財(cái)力、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等綜合社會(huì)效益考慮，項(xiàng)目實(shí)施非常必要，符合當(dāng)前又好又快、就業(yè)優(yōu)先的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性我國是世界上最大的發(fā)展中國家，人口眾多，正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，解決城鎮(zhèn)居民住房問題，是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù)。首先，改善城鄉(xiāng)居民的居住條件是重要的民生問題，發(fā)展裝配式集成房產(chǎn)業(yè)，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。其次，加快裝配式集成房開發(fā)，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用。本項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)目前市場上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的圍護(hù)材料進(jìn)行了革命性創(chuàng)新，是鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房中的精品，廣泛應(yīng)用于經(jīng)濟(jì)型住宅、低碳酒店會(huì)所、工地活動(dòng)房、高檔別墅等領(lǐng)域。1、建筑設(shè)計(jì)方面，從規(guī)范墻板的標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)實(shí)現(xiàn)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化，通過模數(shù)變化滿足用戶需求的多樣化。通過工廠化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了像造汽車一樣制造房子，質(zhì)量更加精細(xì)，用工業(yè)化制造毫米級(jí)精度替代了傳統(tǒng)建筑厘米級(jí)誤差，保溫隔熱性、隔音性更好，質(zhì)量輕，墻板具有很好的延性，滿足抗震要求。墻板厚度只有80mm，房子有效使用面積增大。2、建筑質(zhì)量方面，傳統(tǒng)住宅通常存在開裂、滲漏等質(zhì)量通病。而新型活動(dòng)式集成房由于實(shí)現(xiàn)了工廠化精細(xì)化生產(chǎn)，使用新材料，從根本上保證了傳統(tǒng)建筑的質(zhì)量通病。3、建筑工期方面，傳統(tǒng)住宅全靠工匠利用原始材料進(jìn)行現(xiàn)場施工，建筑周期長且質(zhì)量沒有保證。而新型活動(dòng)式建筑采用工廠化流水線生產(chǎn)全部構(gòu)件，勞動(dòng)生產(chǎn)率高，構(gòu)件精度高，裝配簡捷方便，現(xiàn)場裝配只需要將構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接，不用模板，沒有濕作業(yè)，所以建造速度快，施工工期短，可實(shí)現(xiàn)集成房的快遞郵寄。4、建筑造價(jià)方面，一般的混凝土框架結(jié)構(gòu)房鋼筋混凝土使用量大，用工成本高，造價(jià)在1500元/平方米，大城市的住房售價(jià)高達(dá)每平米8000元甚至數(shù)萬元，中等城市的房價(jià)也高達(dá)6000元左右，很多縣城的房價(jià)也達(dá)到2500元以上，工薪階層購房壓力很大。而新型活動(dòng)式集成房由于采用新材料新技術(shù)制造，每平米售價(jià)只有1000元，具有很強(qiáng)的市場競爭力。5、環(huán)境保護(hù)方面，工廠內(nèi)制造構(gòu)件基本實(shí)現(xiàn)無塵化作業(yè)，避免了現(xiàn)場施工的揚(yáng)塵，杜絕了施工擾民現(xiàn)象。6、節(jié)能設(shè)計(jì)方面，傳統(tǒng)建筑為符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外墻內(nèi)保溫或外保溫，但都不能實(shí)現(xiàn)保溫材料和建筑主體同壽命的目標(biāo)。而本項(xiàng)目提供的新型活動(dòng)式集成房，采用飾面基板與綠色安全保溫材料氧化鎂發(fā)泡復(fù)合而成的保溫墻板頂板，既滿足了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，又實(shí)現(xiàn)了保溫材料與建筑物的一體化、同壽命?？傊?，新型活動(dòng)式集成房模數(shù)技術(shù)、節(jié)點(diǎn)控制、精細(xì)程度、抗震性能、防腐防潮、防水防火、使用壽命、有效面積等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)都優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，并且對(duì)集成結(jié)構(gòu)、集成房的組件進(jìn)行了顛覆性創(chuàng)新，國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局已受理發(fā)明專利1項(xiàng)、實(shí)用新型專利8項(xiàng)、外觀設(shè)計(jì)專利1項(xiàng)，從技術(shù)體系上保證了產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是切實(shí)可行的。

第三章市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模裝配式集成建筑是一種新型的節(jié)能環(huán)保、循環(huán)使用的建筑體系，被譽(yù)為二十一世紀(jì)的“綠色建筑”。裝配式集成房是一種重量輕、強(qiáng)度高、抗震性能好，節(jié)能環(huán)保、能循環(huán)使用的建筑結(jié)構(gòu)，符合發(fā)展節(jié)能建筑和經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的要求。裝配式集成房具有較強(qiáng)的抗震能力，具有烈度9度設(shè)防等級(jí)。目前，裝配式集成房應(yīng)用的越來越多，尤其在北京建設(shè)工程施工現(xiàn)場，輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房占到80%以上；在廣東深圳建筑施工現(xiàn)場、城市軌道交通臨建房屋幾乎全部是輕鋼結(jié)構(gòu)集成房。輕鋼結(jié)構(gòu)的裝配式集成會(huì)所酒店，在上海、北京、廣東、內(nèi)蒙、河南、新疆、山東等地到處開花。一些重點(diǎn)城鎮(zhèn)通過政企合作,在小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)中推廣應(yīng)用裝配式集成房，為裝配式集成房提供了巨大的市場。項(xiàng)目產(chǎn)品是新疆大地××建設(shè)工程有限公司對(duì)國際國內(nèi)裝配式集成房廣泛考察的基礎(chǔ)上，組織研發(fā)團(tuán)隊(duì)自主開發(fā)的專利技術(shù)，國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局已受理發(fā)明專利1項(xiàng)，實(shí)用新型專利8項(xiàng)，外觀設(shè)計(jì)專利1項(xiàng)。該新型活動(dòng)式集成房集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成，具有結(jié)構(gòu)合理，整體性能佳，裝飾性強(qiáng)，節(jié)能環(huán)保，輕質(zhì)高強(qiáng)，防水防火，抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能?！啊痢柳欉\(yùn)”新型活動(dòng)式集成房，對(duì)墻板、頂板、梁、柱進(jìn)行了獨(dú)創(chuàng)性設(shè)計(jì)，從結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于中小型低層裝配式集成房屋的技術(shù)創(chuàng)新。為了合理地設(shè)計(jì)墻板，很好地體現(xiàn)其保溫性、隔熱隔聲性，在新型結(jié)構(gòu)體系中，采用飾面基板與保溫材料發(fā)泡復(fù)合的保溫板，板厚80mm，板高接近層高，墻板標(biāo)準(zhǔn)寬度500mm，按模數(shù)變化。墻板四周通過薄壁型材扣槽與梁柱扣接；對(duì)于非墻角處的墻板，墻板間的水平連接通過凹槽與凸起扣接的形式連接。四周扣槽與梁柱的連接方式與墻板間連接相同。該新型墻板在防火、防腐、防風(fēng)、抗震、造價(jià)、環(huán)保等多方面體現(xiàn)了其優(yōu)越性，同時(shí)為工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化創(chuàng)造了必要條件，可廣泛應(yīng)用于各類裝配式建筑的外墻、內(nèi)墻和隔墻。墻梁之間通過扣槽連接，無需焊接，并且增強(qiáng)了節(jié)點(diǎn)的剛度，加強(qiáng)了結(jié)構(gòu)的整體性。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢：①結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，新型墻板具有很好的延性，滿足抗震要求；②墻板標(biāo)準(zhǔn)化程度高，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；③自重輕，保溫性能好，有利于節(jié)能，耐火能力強(qiáng)；④墻體相對(duì)厚度小，能夠提高建筑使用面積；⑤有利于減少建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的污染和負(fù)面效應(yīng)；⑥現(xiàn)場裝配簡單，無需專業(yè)人員施工，可實(shí)現(xiàn)集成房的快遞郵寄。3.1產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析3.1.1國外鋼結(jié)構(gòu)集成房市場與技術(shù)現(xiàn)狀20世紀(jì)初誕生了鋼結(jié)構(gòu)房屋并迅速發(fā)展；40年代出現(xiàn)了門式鋼架結(jié)構(gòu)；50年代，出現(xiàn)工業(yè)化程度較高的鋼結(jié)構(gòu)住宅，形成了工廠化的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系并延續(xù)至今；60年代住宅建筑工業(yè)化高潮遍及歐洲并發(fā)展到美、澳、日等發(fā)達(dá)國家，輕型鋼結(jié)構(gòu)輕質(zhì)圍護(hù)體系(內(nèi)保溫、外保溫、夾芯式保溫等)開始大量應(yīng)用。在澳大利亞，每年約建造6億美元的薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)獨(dú)立式住宅120000棟，約占澳大利亞所有建筑業(yè)務(wù)產(chǎn)值的24%；在美國，采用該體系建造的房屋從20世紀(jì)90年代中期的55000棟劇增為2000年的325000棟。目前這種輕型鋼結(jié)構(gòu)己成為發(fā)達(dá)國家的主要建筑結(jié)構(gòu)形式。國外輕型鋼結(jié)構(gòu)業(yè)迅速發(fā)展的主要原因：1、輕型鋼龍骨體系易于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化，推動(dòng)了輕型鋼結(jié)構(gòu)業(yè)發(fā)展；2、部品及配件制作工廠化和機(jī)械化、商品化程度高；3、環(huán)保嚴(yán)格要求和資源充分利用，促使業(yè)主、建筑師和結(jié)構(gòu)工程師選擇輕型鋼結(jié)構(gòu)。4、輕型鋼結(jié)構(gòu)具有安裝容易、施工周期短、抗震性能好、HYPERLINK"/phrase-2006031417350200437.html"投資回收快、環(huán)境污染小等優(yōu)勢。3.1.2國內(nèi)HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)市場與技術(shù)現(xiàn)狀隨著全國各地HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)建筑的蓬勃興建，建筑HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)的科研、設(shè)計(jì)、鋼材生產(chǎn)、配套等各個(gè)領(lǐng)域都得到迅猛發(fā)展。2007年10月，經(jīng)科技部批準(zhǔn)成立的“國家HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心”在中冶集團(tuán)建筑研究總院成立。2008年6月在上海同濟(jì)大學(xué)成立建筑HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)教育部工程研究中心。與此同時(shí)，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果，設(shè)計(jì)軟件和科研成果不斷推陳出新，修訂了HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，編寫技術(shù)規(guī)程、設(shè)計(jì)圖集90多本，出版了大量HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)教材、論文著作和應(yīng)用手冊(cè)。HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范修訂迅速啟動(dòng)，鋼材單設(shè)一章，鋼材產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)修訂基本完成。一大批有實(shí)力的HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)安裝企業(yè)承擔(dān)了國內(nèi)重點(diǎn)大型HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)工程安裝。新技術(shù)、新工法、新設(shè)備層出不窮。其施工安裝水平達(dá)到了國際先進(jìn)水平；HYPERLINK"/"鋼結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)品齊全，加工設(shè)備制造廠發(fā)展迅速，滿足了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的需求。高層鋼結(jié)構(gòu)建筑：上世紀(jì)80年代開始應(yīng)用于鋼鐵、火電、造船、電子、汽車、機(jī)械制造及水利建設(shè)等行業(yè)?？臻g結(jié)構(gòu)：上世紀(jì)90年代末，以網(wǎng)架和網(wǎng)殼為代表的空間結(jié)構(gòu)用于式業(yè)廠房、機(jī)庫、候機(jī)樓、體育館、展覽館、大劇院、博物館等。輕型鋼結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)用鋼量一般40kg/m2左右，結(jié)構(gòu)類型有門式鋼架、拱型波紋鋼屋蓋結(jié)構(gòu)等。進(jìn)入21世紀(jì)以來我國輕鋼結(jié)構(gòu)建筑業(yè)發(fā)展很快、應(yīng)用廣泛，主要用于輕型工業(yè)廠房、體育場館、展覽廳及活房屋等。鋼混組合結(jié)構(gòu)：充分合理組合了鋼材和混凝土兩種材料的優(yōu)點(diǎn)，節(jié)約大量鋼材、降低工程造價(jià)和加快施工進(jìn)度。自上世紀(jì)80年代開始，已廣泛應(yīng)用于冶金、造船、HYPERLINK"/phrase-2006030914562200294.html"電力、HYPERLINK"/phrase-2006030914242300310.html"交通等部門，并進(jìn)入了橋梁工程和高層與超高層建筑中。箱式組合輕鋼結(jié)構(gòu)：隨著中國對(duì)可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)、土地合理利用日益重視，20世紀(jì)80年代我國從日本引進(jìn)幾百棟輕鋼結(jié)構(gòu)低層別墅，90年代國外幾家型鋼結(jié)構(gòu)公司在北京、上海等地建立了低層多層箱式組合輕鋼結(jié)構(gòu)住宅樓，但是由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)政策的限制，這些外國公司很快撤出了中國市場。國內(nèi)大輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑規(guī)模的研究開發(fā)、設(shè)計(jì)制造、施工安裝近幾年才逐步發(fā)展起來。北京、天津、新疆、湖南、山東、安徽、南京、上海、廣州和深圳等地已建成一批低層、多層和高層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程。同時(shí),在建設(shè)部組織編制的《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》的指導(dǎo)下,很多科研單位和鋼結(jié)構(gòu)公司，都分別在輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的研究方面進(jìn)行了有益的探索。但是，到目前為止，國內(nèi)還沒有基于輕鋼結(jié)構(gòu)的高度模塊化、集成化，像汽車流水線一樣制造房屋的成熟技術(shù)的大規(guī)模批量應(yīng)用技術(shù)的案例，市場急需成熟的技術(shù)與服務(wù)體系推動(dòng)輕鋼結(jié)構(gòu)模塊化住宅的大范圍應(yīng)用與推廣。3.1.3政府支持和發(fā)展裝配式集成房近年來，政府加強(qiáng)對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)向HYPERLINK"/"裝配式集成房轉(zhuǎn)型變革的政策引導(dǎo)和支持。尤其是2016年，年初印發(fā)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，提出建設(shè)國家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。9月14日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。9月30日出臺(tái)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》指出，10年內(nèi)CAGR至少達(dá)到26%，市場空間可達(dá)萬億。密集落地的鼓勵(lì)政策，使裝配式建筑發(fā)展主題十分突出。業(yè)內(nèi)裝配式建筑企業(yè)應(yīng)在商業(yè)模式上大膽創(chuàng)新，在國家強(qiáng)力推動(dòng)裝配式集成房發(fā)展進(jìn)程中搶占先機(jī)。3.2市場需求預(yù)測中國的輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展空間。采用工業(yè)化方式建造的住宅，較傳統(tǒng)住宅更為節(jié)能、環(huán)保。據(jù)測算，工業(yè)化住宅的施工過程中，可以降低約20%的施工能耗，減少約60%的用水量和鋼材損耗，以及80%的施工垃圾和裝修垃圾，代表著中國房屋建造方式的發(fā)展方向。專家預(yù)測，隨著裝配式集成房產(chǎn)業(yè)的技術(shù)瓶頸不斷突破，中國裝配式集成房產(chǎn)業(yè)規(guī)模2020年將達(dá)到3億平方米，產(chǎn)值達(dá)到300—500億元。1、鋼結(jié)構(gòu)住宅將增加。國家提倡建設(shè)節(jié)能省地住宅，有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)規(guī)范及配套技術(shù)、材料基本具備。目前我國僅有幾百萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅，發(fā)達(dá)國家卻達(dá)到40～50%。按我國每年竣工10億平方米的住宅保持不變，到2020年達(dá)到30%采用裝配式建筑，按多層、高層建筑平均50公斤/平方米鋼材計(jì)，用鋼量將達(dá)到每年1500萬噸，建筑面積將突破3億平方米。2、裝配式集成房需求類型。低層與多層居住建筑：別墅、公寓、新農(nóng)村建設(shè)、部隊(duì)營房、單元式住宅等；低層與多層小型公共建筑：幼兒園、校舍、療養(yǎng)院、診所等；低層與多層商業(yè)建筑：辦公樓、商鋪、酒店、度假屋等；其他可移動(dòng)性低多層臨時(shí)建筑：旅游區(qū)、大型活動(dòng)、野外作業(yè)所需臨時(shí)性建筑。3、由于中國鋼材價(jià)格比國際價(jià)格低，勞動(dòng)力成本低，鋼結(jié)構(gòu)的制作和施工質(zhì)量優(yōu)良，在國際工程市場也有較強(qiáng)的競爭力。適用于低層建筑的冷彎薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)集成房在中亞、俄羅斯、非洲將占居很大市場。另外，就新疆本地市場而言，烏魯木齊、庫爾勒等人口集聚區(qū)，建設(shè)兵團(tuán)14個(gè)師約140多個(gè)團(tuán)的小城鎮(zhèn)建設(shè)需求很旺，這也為本項(xiàng)目提供了很好的市場空間。近年來，國際需求不斷加大，許多國際采購商逐漸開始在中國采購品質(zhì)較佳的箱式集成房屋，中、高檔箱式集成房屋的出口形勢良好。新疆大地××建設(shè)工程有限公司以發(fā)展“低碳、節(jié)能、環(huán)?！钡木G色建筑為使命，積極引領(lǐng)中國新型房屋的未來。公司立足于新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，充分利用自身的結(jié)構(gòu)技術(shù)、部品集成、快速安裝優(yōu)勢，結(jié)合地理?xiàng)l件適應(yīng)性強(qiáng)、綜合成本較低等優(yōu)點(diǎn)，致力于在全國推廣自主研發(fā)的新型活動(dòng)式集成房。其市場定位主要面向新農(nóng)村建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、高檔別墅、酒店會(huì)所和國外市場。①新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)：緊跟國家政策，積極應(yīng)用綠色環(huán)保建筑技術(shù)和新材料，承建新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化住宅，充分讓老百姓感受到新材料、新工藝、新技術(shù)帶來的生活品質(zhì)，讓新型活動(dòng)式集成房走入“尋常百姓家”。②高檔住宅別墅：新型活動(dòng)式集成房很好地體現(xiàn)了部品標(biāo)準(zhǔn)化和房品多樣化的完美統(tǒng)一，可提供厚重感十足、創(chuàng)意性強(qiáng)，淡雅簡約、以人為本，華貴大氣、情調(diào)浪漫，莊重與優(yōu)雅并重、古樸與現(xiàn)代糅合等不同風(fēng)格的經(jīng)濟(jì)型、標(biāo)準(zhǔn)型、豪華型配置的高檔住宅，為住戶營造不同的居住意境情懷。③低碳酒店會(huì)所：新疆大地××具有承建酒店會(huì)所的豐富經(jīng)驗(yàn)，如今入住低碳酒店會(huì)所正在成為新的環(huán)保風(fēng)尚。根據(jù)用戶需求，項(xiàng)目單位采用節(jié)能低碳技術(shù)，引領(lǐng)低碳旅游時(shí)尚潮流，正致力于成為低碳概念酒店會(huì)所的先驅(qū)實(shí)踐者。④國外項(xiàng)目：新型活動(dòng)式建筑可快遞郵寄，地理?xiàng)l件適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適用于平地、山地、坡地、海島、沙漠及多種地質(zhì)土壤條件，致力于全球市場開發(fā)，具有十分優(yōu)越的條件。贊比亞、坦桑尼亞、尼日利亞等非洲、中東與亞太地區(qū)是新型活動(dòng)式集成房的適宜銷售區(qū)域，項(xiàng)目單位正在采取靈活的銷售策略，推進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品走出國門。綜上所述，項(xiàng)目市場前景十分廣闊。3.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容3.3.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為擬建主要生產(chǎn)設(shè)施規(guī)模。建設(shè)規(guī)模應(yīng)充分考慮國內(nèi)建筑業(yè)總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模、產(chǎn)品市場供需調(diào)查結(jié)果，以及項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場預(yù)測、建設(shè)單位投資能力及可利用資源等情況，著眼于未來數(shù)年發(fā)展需要，為將來進(jìn)一步發(fā)展留有一定空間。因此，本項(xiàng)目利用結(jié)構(gòu)體系選擇與模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)創(chuàng)新、新型結(jié)構(gòu)體系連接節(jié)點(diǎn)型式的開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新生產(chǎn)裝配式集成房，建設(shè)裝配式集成房生產(chǎn)基地。在規(guī)劃廠區(qū)新建裝配式集成房生產(chǎn)車間2棟，建筑面積8720平方米（型鋼生產(chǎn)廠房60m×72m，墻板頂板生產(chǎn)廠房150m×36m），試驗(yàn)室120平方米，辦公樓2160平方米（60m×18m×2層），職工宿舍540平方米，輔料堆放倉庫780平方米（6m×13m），成品倉庫4000平方米，鍋爐房120平方米，門衛(wèi)室78平方米。主要生產(chǎn)設(shè)備為自主設(shè)計(jì)、委托定制的墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，2T鍋爐1臺(tái)，以及供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)12萬平方米裝配式集成房的設(shè)計(jì)目標(biāo)。3.3.2產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品方案依據(jù)對(duì)市場需求調(diào)查結(jié)果及國家裝配式集成房產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范確定，產(chǎn)品方案要面對(duì)國內(nèi)建筑市場對(duì)集成房產(chǎn)品多樣化的要求，同時(shí)把經(jīng)濟(jì)型住宅和高檔別墅進(jìn)入中亞、俄羅斯、非洲出口領(lǐng)域作為創(chuàng)新發(fā)展和市場開發(fā)的戰(zhàn)略。本項(xiàng)目產(chǎn)品主要分為4大類，即：集成活動(dòng)房、經(jīng)濟(jì)型住宅、高檔別墅、低碳酒店會(huì)所?！啊痢柳欉\(yùn)”裝配式集成房的特點(diǎn)及優(yōu)勢——新型活動(dòng)式集成房，對(duì)墻板、頂板、梁、柱進(jìn)行了獨(dú)創(chuàng)性設(shè)計(jì)，從結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于中小型低層裝配式集成房屋的技術(shù)創(chuàng)新。為了合理地設(shè)計(jì)墻板，很好地體現(xiàn)其保溫性、隔熱隔聲性，在新型結(jié)構(gòu)體系中，采用飾面基板與保溫材料發(fā)泡復(fù)合的保溫板，板厚80mm，板高接近層高，墻板標(biāo)準(zhǔn)寬度500mm，按模數(shù)變化。墻板四周通過薄壁型材扣槽與梁柱扣接；對(duì)于非墻角處的墻板，墻板間的水平連接通過凹槽與凸起扣接的形式連接。四周扣槽與梁柱的連接方式與墻板間連接相同。該新型墻板在防火、防腐、防風(fēng)、抗震、造價(jià)、環(huán)保等多方面體現(xiàn)了其優(yōu)越性，同時(shí)為工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化創(chuàng)造了必要條件，可廣泛應(yīng)用于各類裝配式建筑的外墻、內(nèi)墻和隔墻。墻梁之間通過扣槽連接，無需焊接，并且增強(qiáng)了節(jié)點(diǎn)的剛度，加強(qiáng)了結(jié)構(gòu)的整體性。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢：①結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，新型墻板具有很好的延性，滿足抗震要求；②墻板標(biāo)準(zhǔn)化程度高，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；③自重輕，保溫性能好，有利于節(jié)能，耐火能力強(qiáng)；④墻體相對(duì)厚度小，能夠提高建筑使用面積；⑤有利于減少建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的污染和負(fù)面效應(yīng)；⑥現(xiàn)場裝配簡單，無需專業(yè)人員施工，可實(shí)現(xiàn)集成房的快遞郵寄。3.3.3主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建筑面積17530平方米，其中生產(chǎn)廠房8720平方米（型鋼生產(chǎn)廠房60m×72m，墻板頂板生產(chǎn)廠房150m×36m），試驗(yàn)室120平方米，辦公樓2160平方米（60m×18m×2層），職工宿舍540平方米，輔料堆放倉庫780平方米（6m×13m），成品倉庫4000平方米，鍋爐房120平方米，門衛(wèi)室78平方米。主要生產(chǎn)設(shè)備為自主設(shè)計(jì)、委托定制的墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，2T鍋爐1臺(tái)，以及供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)等。

第四章廠址選擇與建設(shè)條件4.1廠址選擇項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在××縣石材工業(yè)園區(qū)柯柯亞路0003號(hào)，位于××縣城西2公里處，G312國道、連霍高速北側(cè)，距××北站500米，規(guī)劃用地面積174527平方米，折合262畝?！痢廖挥谧鎳鞅辟Y源富饒的新疆東部，北靠天山，西距×××市90公里，距烏魯木齊280公里，東距哈密330公里，蘭新鐵路、312國道橫貫全縣東西，是歐亞大陸橋入疆的第二站，正在建設(shè)的吐哈高速公路、××機(jī)場突顯××地緣優(yōu)越。全縣轄5鄉(xiāng)5鎮(zhèn)1場，總?cè)丝?3萬，面積3.98萬平方公里，是新疆東部的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。××是全國十大礦產(chǎn)資源縣，中國西部吐哈油田主產(chǎn)區(qū)，目前已建成石油化工、石材、有色金屬冶煉、無機(jī)鹽化工、食品、棉紡、釀酒、礦產(chǎn)采掘等為主的資源型工業(yè)體系?！痢辆C合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居全疆縣級(jí)首位。312國道從項(xiàng)目區(qū)南側(cè)貫穿，蘭新高鐵、連霍高速（G30）、亞歐光纜、雙蘭線、西氣東輸一線、二線、三線和750KV輸電線路均經(jīng)過項(xiàng)目區(qū)，是國家交通、通訊、能源大通道，這一切均為企業(yè)發(fā)展提供了便利條件。××石材工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積21平方公里，園區(qū)內(nèi)水、電、路、通訊等配套設(shè)施完善，實(shí)現(xiàn)了“八通一平”。建有110KV變電所及35KV變電所各一座，完成道路建設(shè)16公里，鋪設(shè)供排水管線30公里，此外，建成了103公里南山礦山公路，110KV南山礦區(qū)輸變電工程，大大改善了石材及礦產(chǎn)資源的開發(fā)、運(yùn)輸條件?！痢潦墓I(yè)園區(qū)被新疆維吾爾自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)為自治區(qū)級(jí)石材工業(yè)園區(qū)，并明確提出要把××石材工業(yè)園區(qū)建成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)配套、產(chǎn)品齊全的現(xiàn)代化石材工業(yè)基地；2007年，中國石材工業(yè)協(xié)會(huì)授予××縣“中國西部石材中心基地”稱號(hào)，確立××石材在中國西部的中心地位?！痢潦墓I(yè)園區(qū)發(fā)展定位是把××縣建設(shè)成為中國石材企業(yè)向西進(jìn)軍中亞、俄羅斯、歐洲、西亞市場的橋頭堡，最終建成西部最大的石材生產(chǎn)加工集散中心，在“一帶一路”戰(zhàn)略深入推進(jìn)的新形勢下，也為本項(xiàng)目開拓“一帶一路”沿線國家市場創(chuàng)造了條件。4.2建設(shè)條件4.2.1氣象條件項(xiàng)目區(qū)屬極端干旱的溫暖帶內(nèi)陸荒漠氣候。日照充足，夏季炎熱，冬季寒冷，降水集中，降水稀少而蒸發(fā)強(qiáng)烈，晝夜溫差大，氣候干旱，風(fēng)多風(fēng)大，干熱風(fēng)嚴(yán)重，8級(jí)以上大風(fēng)為西北風(fēng)。根據(jù)本地區(qū)氣象、水文條件及××縣氣象站多年統(tǒng)計(jì)資料資料，各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下：平均氣溫：12.8℃最熱月（7月）平均氣溫28.9℃最冷月（1月）平均氣溫-8.5℃極端最高氣溫：45.2℃極端最低氣溫：-28.7℃年平均氣壓973.2hPa極端最高氣壓1009hPa極端最低氣壓941.8hPa年平均降水量：26.2mm日最大降水量28.8mm歷年最大積雪厚度180mm年最高相對(duì)濕度61%年平均相對(duì)濕度43%年主導(dǎo)風(fēng)向E，頻率12%年靜風(fēng)頻率41%年平均風(fēng)速2.1m/s最大風(fēng)速20m/s極端最大風(fēng)速34m/s歷年平均大風(fēng)日數(shù)17天歷年平均沙塵暴日數(shù)4.6天年平均蒸發(fā)量2625.3mm年平均日照時(shí)數(shù)3060.2h年平均雷暴天數(shù)5.8天年無霜期195天最大凍土深度1.17m4.2.2工程地質(zhì)條件1、地形、地貌該區(qū)域地貌上屬天山山脈博格達(dá)山南麓的第四紀(jì)山前沖、洪積扇后緣，地形、地貌簡單，整體上形成自北向南平緩開闊的沖、洪積平原為主體的盆地，地形整體上北高南低，南北向坡降1.5-3.0％。2、地質(zhì)構(gòu)造及地震地質(zhì)根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)地震構(gòu)造圖》（1997年7月第1版）顯示，場地10km范圍內(nèi)無第四紀(jì)活動(dòng)斷層。該區(qū)域范圍處于北天山地震帶與中天山地震帶之間，歷史上該區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的地震均在5級(jí)以內(nèi)，表明該區(qū)域是地震活動(dòng)相對(duì)較弱地段。場地屬建筑Ⅱ類場地，為中硬場地土，抗震設(shè)防烈度為7度。場地地勢平坦，地下水埋深超過50m，場地土層不會(huì)產(chǎn)生砂土液化。3、水文地質(zhì)條件場地第四系沉積層厚度超過50m。北側(cè)為高山，山區(qū)降水在山前下滲，直接轉(zhuǎn)化為地下水，向南徑流。通過地下徑流的方式最終向七克臺(tái)鎮(zhèn)方向匯集，以地下徑流和蒸發(fā)的途徑排泄。廠區(qū)地下水埋深大于50m，因而不考慮對(duì)本工程的影響。4、地層巖性場地地層結(jié)構(gòu)簡單，地層主要為第四系全新統(tǒng)碎石土。10m深度內(nèi)地層巖性特征如下：eq\o\ac(○,1)沖填土Q42eol+pl：淺黃色。主要以細(xì)砂和粉土為主，含鹽量普遍較高，干燥。多呈松散狀態(tài)。場地東側(cè)地勢較高的地段呈鹽膠結(jié)狀態(tài)，呈堅(jiān)硬狀態(tài)。厚度0.30-0.50m。eq\o\ac(○,2)卵石Q41al+pl：干燥-稍濕。骨架顆粒主要成分為花崗巖、石英巖、閃長巖、變質(zhì)砂巖、凝灰質(zhì)砂巖等，顆粒接觸較緊密，磨圓度較差，多呈次棱角狀、亞圓形。級(jí)配較好，粒徑一般在20-50mm之間，最大粒徑約400mm。顆粒粒徑大于20mm的顆粒含量約占總量的55-75%，呈交錯(cuò)排列，大部分接觸，充填物為各級(jí)砂及少量粘性土。鍬鎬可挖掘，井壁較穩(wěn)定。呈中密-密實(shí)狀態(tài)。2.50m以上部分地段有鹽膠結(jié)現(xiàn)象，呈蜂窩狀。水平層理明顯。4.2.3巖土工程分析與評(píng)價(jià)1、穩(wěn)定性與適宜性評(píng)價(jià)該區(qū)域范圍內(nèi)無活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用，場地地層單一，擬建場地屬穩(wěn)定性場地，適宜工程建設(shè)。2、地震效應(yīng)評(píng)價(jià)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001附錄A規(guī)定，××縣抗震設(shè)防烈度為7度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)特征周期為0.35s。根據(jù)場地土層性狀估算，場地等效剪切波速為400-287.28m/s，場地土的類型為中硬土，場地覆蓋層厚度大于5m，綜合確定建筑場地類別為Ⅱ類，場地內(nèi)無發(fā)震斷裂及液化土層等影響巖土地震穩(wěn)定性的因素，屬抗震有利地段。3、自然災(zāi)害該區(qū)域北部為高山，地勢較陡，地形開闊，匯水面積大，山區(qū)降暴雨容易產(chǎn)生洪水和泥石流。4、土的物理力學(xué)性質(zhì)評(píng)價(jià)該區(qū)域場地土層主要以碎石土為主，根據(jù)野外鑒定結(jié)合室內(nèi)顆粒級(jí)配分析試驗(yàn)結(jié)果表明：卵石：干燥，顆粒接觸緊密，曲率系數(shù)0.300-3.000，不均勻系數(shù)為20.000-60.000，級(jí)配好，呈中密-密實(shí)狀態(tài)。該層分布連續(xù)，層位穩(wěn)定，工程性能好，是良好的天然地基土。5、水、土的腐蝕性評(píng)價(jià)①水的腐蝕性評(píng)價(jià)該區(qū)域地下水位埋藏深度大于50m，可不考慮地下水對(duì)擬構(gòu)、建筑物基礎(chǔ)的影響。②土的腐蝕性評(píng)價(jià)該區(qū)域場地土層中易溶鹽含量變化較大，總體上呈現(xiàn)出由淺到深逐漸減少的變化規(guī)律，場地東側(cè)地勢較高的地段2.50m以上的土層含鹽量普遍較高，最高達(dá)40000mg/kg，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具強(qiáng)腐蝕性。西側(cè)地勢較低的地段土層含鹽量普遍較低，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。根據(jù)pH值分析結(jié)果，土層對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性。6、地基土鹽脹性和溶陷性評(píng)價(jià)擬建場地局部地段表層有鹽膠結(jié)層，呈蜂窩狀，具溶陷性危害，該層厚度一般0.30-1.00m，主要分布在場地東側(cè)，基坑開挖后該層土可全部清除，可不考慮其溶陷性危害。場地土層Na2SO4含量小于1%，可不考慮地基土的鹽脹性危害。7、地基均勻性評(píng)價(jià)場地地層簡單，土層eq\o\ac(○,2)卵石均勻、連續(xù)分布，力學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，場地土屬均勻性地基土。8、地基基礎(chǔ)方案建議及巖土參數(shù)的選用本次擬建各構(gòu)、建筑物均可采用天然地基，以eq\o\ac(○,2)卵石作為基礎(chǔ)持力層，可根據(jù)各構(gòu)、建筑物結(jié)構(gòu)特點(diǎn)采用條形、獨(dú)立或筏形基礎(chǔ)。場地土層巖土參數(shù)取以下值：土層編號(hào)土層名稱承載力特征值fak（kPa）壓縮模量ES變形模量E0（MPa）重力密度γ（KN/m3）基床系數(shù)KV（104KN/m3）②卵石40025.020.09.09、廠區(qū)屬干旱荒漠地區(qū)，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5007-2002）附錄F的規(guī)定，廠區(qū)季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深介于110-130cm之間。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及有關(guān)資料，場地土最大凍結(jié)深度為1.20m。廠區(qū)土層為碎石土，其中粒徑小于0.075mm的顆粒含量均不大于15％，判定場地土屬不凍脹土，可不考慮地基土凍脹性影響。4.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件××縣位于天××縣部南麓的×××盆地東側(cè)，北與木壘縣、奇臺(tái)縣為鄰，東經(jīng)七克臺(tái)鎮(zhèn)連接哈密市七角井鄉(xiāng)，西部吐峪溝蘇巴什村與×××市勝金鄉(xiāng)接壤，南部經(jīng)南湖戈壁至覺羅塔格與若羌縣、尉犁縣為界。境域總面積39500平方公里，約占新疆總面積的2.5%，總?cè)丝?31297人，轄5個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)，69個(gè)村委會(huì)和社區(qū)。地理位置優(yōu)越，且交通便利，蘊(yùn)藏具大的發(fā)展?jié)摿?。××縣充分考慮自身產(chǎn)業(yè)布局和環(huán)境承載能力，著眼于未來發(fā)展需要，按照北拓西連、東優(yōu)南控的發(fā)展思路，在地理空間上確定了“一主一軸兩副多點(diǎn)”的空間架構(gòu)，大力建設(shè)“二園二區(qū)二基地”。東部產(chǎn)業(yè)片區(qū)：包括火車站和七克臺(tái)鎮(zhèn)，以××工業(yè)園區(qū)、沙爾湖礦區(qū)為載體，主要發(fā)展石油化工、煤電煤化工、無機(jī)鹽化工、鎂鋁產(chǎn)業(yè)、有色金屬冶煉及加工業(yè)、機(jī)械裝備制造業(yè)、綜合物流等；中部產(chǎn)業(yè)片區(qū)：包括××縣城、連木沁鎮(zhèn)，第一產(chǎn)業(yè)主要發(fā)展葡萄和設(shè)施農(nóng)業(yè)種植；第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展石材、金屬冶煉及深加工、新能源、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等；第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等；南部產(chǎn)業(yè)片區(qū)：包括××鎮(zhèn)、吐峪溝鄉(xiāng)、達(dá)浪坎鄉(xiāng)、迪坎鄉(xiāng)。主要發(fā)展哈密瓜和葡萄種植為主的第一產(chǎn)業(yè)；以農(nóng)副產(chǎn)品加工、礦產(chǎn)資源采選等第二產(chǎn)業(yè)；以旅游、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)，逐步形成特色明顯、分工協(xié)作、產(chǎn)業(yè)聚集的建設(shè)格局。項(xiàng)目區(qū)地處××縣城，處于疆內(nèi)四大油田的東端，東接內(nèi)地，北接準(zhǔn)東油田，南鄰塔里木油田，西靠克拉瑪依油田，是疆內(nèi)各石油物資、信息交匯點(diǎn)，交通便利，蘭新鐵路××貨運(yùn)站在火車站鎮(zhèn)，312國道、蘭新鐵路、蘭新高鐵、連霍高速（G30）均貫穿項(xiàng)目區(qū)，多方位、立體化的交通網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)發(fā)展提供了便利條件，對(duì)原材料的運(yùn)進(jìn)和產(chǎn)品的運(yùn)出極為便利。本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于南、北、東、西各個(gè)方面的資源、人才、信息、技術(shù)等生產(chǎn)要素進(jìn)行區(qū)域互補(bǔ)，并且能夠促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。高壓輸電線路從項(xiàng)目區(qū)通過，區(qū)內(nèi)設(shè)有變電站開閉所，項(xiàng)目用電由此引入，敷設(shè)線路系統(tǒng)至各用電場所即可?！痢量h堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并重，把節(jié)約放在首位，建立高效利用資源和有效保護(hù)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展模式，著力培育循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，非常重視本項(xiàng)目，為項(xiàng)目建設(shè)提供了一個(gè)非常寬松的投資環(huán)境。本項(xiàng)目廠址位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸條件十分方便，四周環(huán)境良好，給水、供電、通訊皆有保證。該廠址綜合條件良好。第五章生產(chǎn)工藝技術(shù)方案5.1技術(shù)工藝選擇5.1.1技術(shù)工藝原則以產(chǎn)品多樣化品種為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件和管理水平以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流的合理順暢，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)工藝。 5.1.2技術(shù)方案本項(xiàng)目產(chǎn)品是項(xiàng)目單位自主設(shè)計(jì)的輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式活動(dòng)集成房，每個(gè)單元規(guī)格為3500mm×4000mm，前高2800mm，后高2600mm，可以單體使用，也可通過左右、前后水平延展，上下垂直疊加組合，形成寬敞的使用空間，體現(xiàn)規(guī)則性、韻律性、多樣性的特點(diǎn)，從集成結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)部品標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)品多樣化的完美統(tǒng)一。在集成結(jié)構(gòu)、模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)以及連接節(jié)點(diǎn)型式方面均進(jìn)行了創(chuàng)新設(shè)計(jì)。項(xiàng)目產(chǎn)品集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成，具有結(jié)構(gòu)合理，整體性能佳，裝飾性強(qiáng)，節(jié)能環(huán)保，輕質(zhì)高強(qiáng)，防水防火，抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢：①節(jié)約原材料：該新型活動(dòng)式集成房真正實(shí)現(xiàn)了所有構(gòu)件工廠化流水線生產(chǎn)，進(jìn)入工廠的原材料使用率接近100%。從材料重量上看，僅用不到一半的材料就能建造同樣的房子。②保護(hù)環(huán)境：由于進(jìn)入現(xiàn)場的所有構(gòu)件均在工廠完成，只需對(duì)構(gòu)件進(jìn)行裝配即可完成，現(xiàn)場無需進(jìn)行焊接和切割、填補(bǔ)作業(yè)，不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾，造成環(huán)境和大氣污染，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的可持續(xù)發(fā)展。③施工工期短：新型活動(dòng)式集成房自帶地板，只需進(jìn)行簡單的地坪處理，達(dá)到四角水平即可，電線等管線在工廠已裁剪合適并預(yù)裝在墻板內(nèi)，只需與接入線路連接即可完成安裝。因此，較傳統(tǒng)建筑方式施工工期大大縮短。④房屋使用能耗?。河捎诖罅渴褂昧司G色安全的保溫材料，墻體內(nèi)的保溫程度比370厚磚混建筑高一倍，房子在使用過程中的制冷、制熱費(fèi)用可節(jié)約一半。⑤抗震性能好：由于房子的建造總重量只是磚混結(jié)構(gòu)建筑的20%多一些，加之采用整體型鋼框架結(jié)構(gòu)，因此抗震性能大大提高。⑥房屋有效使用面積增大：在墻體保溫、隔音好的前提下，墻體厚度從370mm降至80mm，減少近4倍，從而有效面積增加很多。⑦便于拆卸。相比目前治標(biāo)不治本的裝配式建筑，如需搬遷只能把房子不可拆卸的接縫切開，把預(yù)制墻板變成垃圾，而新型活動(dòng)式集成房只需打開節(jié)點(diǎn)，就可把房子搬走重新裝配。⑧工程造價(jià)低：在制造房子的過程中，全部采用工廠化、機(jī)械化和新材料等技術(shù)手段，地坪處理十分簡捷，大大降低了工廠生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配成本，綜合成本較現(xiàn)有鋼混結(jié)構(gòu)的造價(jià)要低。⑨房屋熱容量低：由于飾面保溫墻板頂板的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，墻體熱容量很小，進(jìn)入新型活動(dòng)式集成房很短時(shí)間內(nèi)，整個(gè)房間就能達(dá)到感覺舒適的室內(nèi)溫度。⑩使用年限長：由于此項(xiàng)技術(shù)基本主體結(jié)構(gòu)全部使用鋼材和保溫材料，使用壽命可達(dá)到建筑物耐久等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3工藝方案1、生產(chǎn)工藝流程根據(jù)產(chǎn)品方案和技術(shù)方案，本項(xiàng)目裝配式集成房項(xiàng)目產(chǎn)品集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成。其工藝流程主要分為墻板頂板工廠化流水線加工和型鋼加工兩部分墻板、頂板工藝流程：原材料（飾面基板）→自動(dòng)上料→軋制→氧化鎂發(fā)泡攪拌灌裝系統(tǒng)→玻璃纖維布放料系統(tǒng)→三段干燥系統(tǒng)→打磨→修補(bǔ)→噴涂系統(tǒng)→傳送系統(tǒng)→碼垛。型鋼加工工藝流程：型鋼（Q235）→上料→軋制→焊接→切割→磷化→靜電噴塑→包裝→碼垛。圖5-1墻板頂板板工藝流程圖原材料原材料飾面基板自動(dòng)上料軋制攪拌灌裝系統(tǒng)玻纖放料系統(tǒng)三段干燥系統(tǒng)打磨噴涂系統(tǒng)包裝修補(bǔ)碼垛圖5-2型鋼加工流程圖型材型材上料軋制焊接靜電噴塑系統(tǒng)磷化系統(tǒng)切割包裝碼垛靜電噴塑工藝流程如圖5-3。圖5-3靜電噴塑工藝流程圖工件工件除油磷化清洗流平固化噴塑塑接2、工藝流程簡述（1）原料路線項(xiàng)目產(chǎn)品主要原材料為型鋼和飾面基板板。型鋼選用Q235型材，飾面基板規(guī)格依產(chǎn)品種類而定，按照GB2518-88國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，輕鋼結(jié)構(gòu)采用鋼的強(qiáng)度指標(biāo)為230N/mm2—340N/mm2，強(qiáng)度相當(dāng)于國內(nèi)現(xiàn)行3號(hào)鋼標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目所需原材料，當(dāng)?shù)厥袌鲇谐渥愎?yīng)，所有原材料料均可通過公路、鐵路運(yùn)抵廠區(qū)。（2）軋制、焊接飾面基板冷軋成型，制成C型板。兩塊板扣接，用二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊機(jī)焊接。（3）攪拌灌裝系統(tǒng)選用氧化鎂作為保溫芯材，經(jīng)發(fā)泡處理，灌裝進(jìn)墻板頂板夾層中。墻板頂板與氧化鎂經(jīng)發(fā)泡復(fù)合成保溫圍護(hù)板材。（4）靜電噴塑a.前處理：