辦公場所的租賃合同

辦公場所的租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用范圍9.轉(zhuǎn)租條款10.終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物：房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________（詳細(xì)列舉）2.2乙方租賃用途：乙方租賃該房屋用作________________。2.3租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后________________天內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.租賃期限3.1租賃期限為________________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前終止租賃。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃，并要求乙方支付違約金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為________________元/月。4.2乙方應(yīng)每月________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.押金5.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金________________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的正常維護(hù)、維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保租賃標(biāo)的物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列明甲方為第一受益人。8.使用范圍8.1乙方租賃標(biāo)的物僅限于約定的用途，不得擅自改變用途。8.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.3乙方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方簽訂的租賃合同。9.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后十五天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方轉(zhuǎn)租。9.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按新租賃合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)支付租金。10.終止租賃10.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方。10.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，具體金額為本合同剩余租賃期限租金總額的20%。10.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。11.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止租賃，并要求乙方支付違約金。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。14.附件14.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片（附在合同后）。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。14.3乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容告知乙方。15.3乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入的情況下，積極配合第三方的工作，并遵守相關(guān)協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲方應(yīng)在第三方介入前明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以說明。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。17.3甲方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的憑證。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響本合同的履行。18.2甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除本合同約定的義務(wù)。19.第三方違約19.1第三方如違反其與甲方、乙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲方、乙方應(yīng)在第三方違約后及時(shí)采取措施，減少損失，并有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方變更20.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。20.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，及時(shí)簽訂變更協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方如提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。21.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方與本合同的適用22.1本合同中的第三方條款適用于所有第三方。22.2本合同中的第三方條款不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。23.2甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯本合同約定的權(quán)益時(shí)，及時(shí)采取措施。24.第三方信息保密24.1甲方、乙方、第三方均應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息保密。24.2未經(jīng)對方同意，甲方、乙方、第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。25.第三方法律適用25.1本合同中的第三方條款適用中華人民共和國法律。25.2本合同中的第三方條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。26.第三方爭議解決26.1甲方、乙方、第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.其他條款27.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。27.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。27.4本合同的第三方條款自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃標(biāo)的物的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件3：乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃標(biāo)的物及乙方自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并明確甲方為第一受益人。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)方、中介方、保險(xiǎn)公司等與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件6：第三方違約聲明詳細(xì)要求：第三方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)提交的違約聲明。附件7：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：第三方在退出合同時(shí)，應(yīng)提交的退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金總額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。甲方有權(quán)提前終止租賃，并要求乙方支付違約金，