房屋包工包料合同范本

房屋包工包料合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承包商）1.3丙方（供應(yīng)商）第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗收標準第四條工程材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量第五條工程進度及工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤第六條工程費用及支付方式6.1工程總價6.2付款方式及進度第七條工程變更及解除合同7.1工程變更7.2解除合同條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點及管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條一般規(guī)定12.1語言文字12.2法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（承包商）簽字14.5丙方（供應(yīng)商）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（承包商）：指承擔房屋施工、安裝、維修等義務(wù)的企業(yè)或個人。1.3丙方（供應(yīng)商）：指向乙方提供施工所需材料、設(shè)備的企業(yè)或個人。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：指甲方委托乙方進行的房屋裝修、改造、維修等工程。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求：按照國家和地方的相關(guān)標準、規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和甲方需求。3.2質(zhì)量驗收標準：工程完成后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段。第四條工程材料4.1材料供應(yīng)：乙方負責向丙方采購施工所需材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。4.2材料質(zhì)量：丙方應(yīng)提供符合國家標準的材料，并按照約定時間、數(shù)量交付乙方。第五條工程進度及工期5.1工程進度計劃：乙方根據(jù)工程量和工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。5.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六條工程費用及支付方式6.1工程總價：雙方根據(jù)工程量、材料價格等因素，協(xié)商確定工程總價。6.2付款方式及進度：甲方按照工程進度，分期支付工程款。具體付款方式和進度由雙方協(xié)商確定。第七條工程變更及解除合同7.1工程變更：由于甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。7.2解除合同條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為工程總價的1%。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點及管轄：訴訟地點為合同簽訂地人民法院，該法院具有管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向受損方支付賠償金，賠償金為泄露秘密造成的實際損失的兩倍。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議，合同即告終止。第十二條一般規(guī)定12.1語言文字：本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3甲方（業(yè)主）簽字：____（甲方簽字）。14.4乙方（承包商）簽字：____（乙方簽字）。14.5丙方（供應(yīng)商）簽字：____（丙方簽字）。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要甲方、乙方協(xié)商解決的情形。第三條第三方責任限制3.1第三方責任：第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。a)對于財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔的賠償金額不超過其介入行為發(fā)生時，合同總價款的10%；b)對于工期延誤，第三方應(yīng)承擔的賠償金額不超過其介入行為發(fā)生時，合同總價款的10%。第四條第三方介入的處理4.1甲方、乙方應(yīng)立即協(xié)商，共同解決第三方介入造成的問題。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程順利進行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。5.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方不得拒絕。第六條第三方介入的額外條款6.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方的關(guān)系，按照丙方與甲方、乙方的合同約定處理。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決第三方介入造成的問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及管轄：訴訟地點為合同簽訂地人民法院，該法院具有管轄權(quán)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2如有泄露，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向受損方支付賠償金，賠償金為泄露秘密造成的實際損失的兩倍。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方、第三方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.2甲方、乙方、第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的修正條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。本附加條款一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋施工設(shè)計方案附件二：材料清單及規(guī)格說明書附件三：施工進度計劃表附件四：工程質(zhì)量驗收標準附件五：工程款項支付證明附件六：違約行為及責任認定細則附件七：爭議解決方式說明附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：附加條款附件一：房屋施工設(shè)計方案詳細要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括房屋裝修的整體布局、平面圖、立面圖、剖面圖等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及標準。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認后方可施工。附件二：材料清單及規(guī)格說明書詳細要求和說明：材料清單應(yīng)詳細列出施工所需的所有材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。材料說明書應(yīng)包括材料的質(zhì)量標準、使用方法、注意事項等。乙方應(yīng)按照清單和說明書提供材料，并確保質(zhì)量符合要求。附件三：施工進度計劃表詳細要求和說明：施工進度計劃表應(yīng)包括施工各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照計劃表進行施工，確保工程按期完成。甲方應(yīng)按照計劃表監(jiān)督工程進度，如有延期，應(yīng)及時與乙方溝通。附件四：工程質(zhì)量驗收標準詳細要求和說明：工程質(zhì)量驗收標準應(yīng)包括國家和地方的相關(guān)標準、規(guī)定。驗收標準應(yīng)具體明確，便于實際操作。工程完成后，雙方應(yīng)按照驗收標準進行驗收。附件五：工程款項支付證明詳細要求和說明：工程款項支付證明應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方權(quán)益。附件六：違約行為及責任認定細則詳細要求和說明：違約行為及責任認定細則應(yīng)詳細列出各方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。每一種違約行為都應(yīng)有明確的責任認定標準和后果。示例：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的1%。附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：爭議解決方式應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇其他爭議解決方式。選擇仲裁或訴訟時，應(yīng)明確仲裁委員會或法院的名稱和地點。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。雙方應(yīng)承諾不得泄露對方的保密信息，并約定泄露后果。示例：泄露秘密的一方應(yīng)承擔泄露秘密造成的實際損失的兩倍賠償責任。附件九：第三方介入