房屋改造合同范本2

房屋改造合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）第二條房屋改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目2.2改造內(nèi)容2.3改造規(guī)模第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求第八條變更及調(diào)整8.1變更事項(xiàng)8.2調(diào)整程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第十四條附件14.1施工圖紙14.2材料清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：指房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：X，地址：。1.2乙方（施工單位）：指具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位，名稱：X建筑有限公司，地址：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，資質(zhì)證書(shū)號(hào)：。1.3丙方（監(jiān)理單位）：指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位，名稱：X監(jiān)理有限公司，地址：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，資質(zhì)證書(shū)號(hào)：。第二條房屋改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、門(mén)窗更換等。2.2.1房屋結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。2.2.2水電改造：按照設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋的水電系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括電路布線、水管鋪設(shè)等。2.2.3墻面翻新：對(duì)房屋的墻面進(jìn)行清理、修補(bǔ)、涂刷等工作。2.2.4地面鋪設(shè)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋的地面進(jìn)行鋪設(shè)，包括地板、地磚等。2.2.5門(mén)窗更換：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行更換。2.3改造規(guī)模：房屋改造的規(guī)模和范圍，以及各項(xiàng)改造的具體內(nèi)容和要求，詳見(jiàn)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋改造總價(jià)。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3其他方式（如需其他支付方式，雙方可另行協(xié)商確定）3.3支付時(shí)間表：3.3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%。3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。3.3.4工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%。第四條施工周期及進(jìn)度4.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)【】天。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件中的施工進(jìn)度計(jì)劃表。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，由丙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的改造材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2材料驗(yàn)收：甲方或丙方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合合同約定后，方可用于施工。第八條變更及調(diào)整8.1.1因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；8.1.2因設(shè)計(jì)方案不合理，需要進(jìn)行調(diào)整的；8.1.3因甲方需求發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；8.1.4不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的。8.2調(diào)整程序：合同變更或調(diào)整事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的；9.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或施工質(zhì)量不符合約定的；9.1.3丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的。9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定完成施工，并保證施工質(zhì)量和安全。第十四條附件14.1施工圖紙：詳見(jiàn)附件中的施工圖紙。14.2材料清單：詳見(jiàn)附件中的材料清單。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：乙方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超出其介入合同約定的范圍。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：第三方介入本合同，需簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付其服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照約定履行合同。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2賠償責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證施工質(zhì)量和安全。12.2甲乙方的權(quán)利：甲乙方可根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同約定的職責(zé)。本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋改造的范圍、尺寸、材料、構(gòu)造等，應(yīng)有清晰的標(biāo)注和說(shuō)明，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件2：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括材料供應(yīng)商的聯(lián)系方式。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，應(yīng)合法有效，并能證明其具備進(jìn)行房屋改造的資質(zhì)和能力。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額，并有甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)展示施工的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開(kāi)工日期、竣工日期等。附件6：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋改造的各項(xiàng)質(zhì)量要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。附件8：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢棄物的處理、噪音的控制等。附件9：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的時(shí)間等。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或施工質(zhì)量