公寓租賃合同協(xié)議書

公寓租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃公寓及租期1.1公寓描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2公寓維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1租賃期間的保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果10.爭議解決10.1爭議解決方式11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1租賃期間的其他事宜13.附件13.1公寓設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃公寓及租期1.1公寓描述甲方出租的公寓位于【具體地址】，公寓樓棟號：【樓棟號】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號：【房號】。公寓總面積約為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】格局，設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，例如每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在收到租金通知后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)按逾期支付處理。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款本合同租賃期內(nèi)，租金【是否調(diào)整】。如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。租金調(diào)整方式為【調(diào)整方式，如按年度遞增等】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。押金用于乙方向甲方保證租賃期間對公寓的愛護(hù)和遵守合同約定。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。退還方式為【退還方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃期間公寓的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)及甲方制定的公寓管理規(guī)定。4.2公寓維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間公寓的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。對于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、潔具修理等。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對公寓【維修范圍】進(jìn)行維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的維修需求，并提前通知甲方。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行【保養(yǎng)內(nèi)容】保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，并配合甲方的保養(yǎng)工作。6.保險6.1租賃期間的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃的公寓購買【保險類型】保險，并承擔(dān)保險費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費】元。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。提前終止租賃的條件如下：8.1.1甲方提前終止租賃，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。8.1.2乙方提前終止租賃，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1租賃期間的其他事宜租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，共同維護(hù)社會治安，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，做到文明租房。13.附件13.1公寓設(shè)施清單附件中詳細(xì)列明公寓內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用并妥善保管。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________蓋章：____________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、范圍等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂合同的風(fēng)險和責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂合同的風(fēng)險和責(zé)任。18.第三方介入的變更和終止18.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并說明變更理由及新的第三方信息。18.2終止第三方介入甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并明確終止日期及后續(xù)處理事項。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在本合同項下違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賠償金額超過第三方責(zé)任限額，超額部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同項下的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。20.2保密期限保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他相關(guān)事項22.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方正常介入和退出。22.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列明公寓內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：租賃押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件五：保險單據(jù)甲方為租賃的公寓購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險期限、保險金額等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方轉(zhuǎn)租公寓時與第三方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等。附件七：提前終止租賃協(xié)議甲乙雙方提前終止租賃的協(xié)議，包括終止日期、后續(xù)處理事項等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按時提供公寓或公寓不符合約定。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未合理使用公寓設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。6.甲方未按時退還押金。7.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。2.甲方未按時提供公寓或公寓不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方因此造成的損失。4.乙方未合理使用公寓設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例