出租房廠房協(xié)議書范本

出租房廠房協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況1.2附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用條件等第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期、支付方式等3.2租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金的金額、支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限和義務(wù)5.2出租人的管理職責(zé)和維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和有效期限7.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任分配第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人和承租人各自的違約情形及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和后果第十二條合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的期限及終止后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方簽署人的身份證明和聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1租賃房屋的地址位于【填寫具體地址】，房屋面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，房屋使用性質(zhì)為【填寫具體使用性質(zhì)】，如：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等。1.2附屬設(shè)施包括但不限于：【填寫具體附屬設(shè)施名稱】，如：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，附屬設(shè)施的數(shù)量為【填寫具體數(shù)量】，使用條件按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃開始日期為【填寫具體日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。如租賃期限需延長，承租人應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋及附屬設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫具體金額】元，支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2租金的調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)支付周期生效。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫具體金額】元。4.2租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在【填寫具體日期】內(nèi)退還承租人押金。第五條使用及管理5.1承租人應(yīng)按照租賃房屋及附屬設(shè)施的用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.2出租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和設(shè)備更新，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小規(guī)模維護(hù)，如照明、門窗、衛(wèi)生等，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照出租人的指示處理。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。7.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠的賠償金扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有不足部分，由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向出租人提交書面申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)在收到申請后【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。第九條違約責(zé)任9.1出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。9.2承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，退還承租人已支付的押金。第十二條合同的效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.2本合同的期限自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.2出租人（甲方）：【填寫甲方全稱】法人代表（或授權(quán)代表）：【填寫姓名】聯(lián)系電話：【填寫電話號碼】14.3承租人（乙方）：【填寫乙方全稱】法人代表（或授權(quán)代表）：【填寫姓名】聯(lián)系電話：【填寫電話號碼】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為協(xié)助方，不具有合同當(dāng)事人的地位。4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方仍應(yīng)對此承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)盡力明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。如雙方未能明確，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同之外的第三人。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，視為第三方違約。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期限及保險(xiǎn)內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等信息。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及維修和保養(yǎng)服務(wù)，提供與維修服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件八：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件九：合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議如合同需進(jìn)行解除，提供雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋及附屬設(shè)施。4.第三方未能按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。損失包括直接損失和間接損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例