小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)清潔、綠化管理方案及措施

小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)清潔、綠化管理方案及措施一、清潔管理方案（一）管理方案與作業(yè)要求1.管理方案：根據(jù)保潔區(qū)域劃分責(zé)任范圍（保潔崗），落實責(zé)任人；根據(jù)各保潔環(huán)節(jié)不同和項目的物業(yè)特點，將定時或定期集中作業(yè)方式與日常巡視保潔的作業(yè)方式相結(jié)合，制定完善的保潔管理方案，實行全天候保潔。2.作業(yè)要求：嚴格按照公司質(zhì)量管理體系文件有關(guān)程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書的要求，規(guī)范化作業(yè)。（二）目的與作業(yè)方法原則保潔作業(yè)的根本是清除建筑、建材表面附著的污垢，最終達到提高建筑美觀、保護物業(yè)及建材壽命、潔凈環(huán)境衛(wèi)生的目的。提高建筑美觀注重環(huán)境衛(wèi)生保護物業(yè)注重環(huán)境衛(wèi)生保護物業(yè)及建材壽命圖7.6保潔目標(biāo)圖圖7.6保潔目標(biāo)圖物業(yè)的保潔因其建材、場所、使用者、用途的不同，其相應(yīng)的清潔方法也不同，清潔也是千變?nèi)f化，正是這樣的變化對作業(yè)人員也提出專業(yè)化、廣泛的建材和洗劑知識的要求。1.針對不同的建材采用不同清潔方法（如石材、金屬、塑膠等）2.針對不同的場所采用不同的清潔方法(公共洗手間、道路、走廊、架空層、停車場等)3.針對清潔分類采用不同的清潔方法（日常清潔、定期清潔、特種清潔等）4.針對用途不同采用不同的清潔方法作業(yè)計劃策定（三）作業(yè)規(guī)劃（附：圖例）作業(yè)計劃策定調(diào)查分析調(diào)查分析劃分作業(yè)區(qū)域制定保潔管理措施制定保潔管理措施圖7.7作業(yè)規(guī)劃圖圖7.7作業(yè)規(guī)劃圖（四）服務(wù)工作標(biāo)準與作業(yè)頻度及程序1.公共區(qū)域保潔服務(wù)工作細則和質(zhì)量標(biāo)準服務(wù)項目工作內(nèi)容清潔標(biāo)準工作頻率備注(1)公用洗手間地面拖擦無污漬痰痕、積水和垃圾2次/日（早、中、晚）；拖洗1次/半日日清潔間隔板擦抹無污跡、積塵1次/日蹲位沖刷無便漬、無積垢、無異味、無水繡2次/日小便池沖洗便池及周圍地面內(nèi)外無便跡、無異味、無水銹、污跡2次/日,放衛(wèi)生球洗手盤、臺擦洗無污跡、積塵、水繡跡2次/日（早、中、晚）垃圾桶（簍）清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶垃圾袋裝化、垃圾不外溢，垃圾婁無污跡2次/日、勤倒垃圾鏡子擦抹、抹干無積塵、污跡1次/日電開關(guān)、電箱面板擦抹或擦拭無積塵、污跡1次/2日窗臺擦拭無積塵、無積水、污跡1次/3日門擦拭無積塵、無污跡1次/日窗玻璃刮洗、抹干無污漬和灰塵內(nèi)側(cè)1次/周、外側(cè)1次/2周周清潔消毒用消毒水拖地按衛(wèi)生防疫標(biāo)準1次/周墻面擦抹無積塵、無污跡、亂張貼物、蜘蛛網(wǎng)1次/周照明燈擦抹燈具無積塵、污跡1次/月月清潔空調(diào)風(fēng)口和面板擦抹無明顯積塵、污跡1次/月(2)走廊、大廳、樓梯間、架空層梯間地面、樓道掃除垃圾、推塵、除污漬、香口膠無垃圾、積塵和膠漬痰痕2次/日、拖洗1次/周日清潔共用大廳、掃除垃圾、推塵、除污漬、香口膠無積灰、污垢拖洗1次/日鏡子擦抹、抹干無水跡、污跡、保持透明度1次/日樓梯扶手擦拭無灰塵、污漬1次/周護欄擦抹或擦拭無灰塵和污漬1次/日梯級及側(cè)面清掃和擦抹無垃圾、沙塵、污跡痰痕2次/日垃圾桶擦拭無污漬、無痰漬、無積塵2次/日過道垃圾桶、室內(nèi)垃圾簍收集和清運垃圾、擦抹或清洗垃圾（簍）無污跡、無痰跡、無積塵、垃圾不外溢2次/日清除制定張貼點以外的張貼物清除無張貼物和污跡2次/日架空層、地下室地面清掃、除污跡、香口膠、堵鼠洞無垃圾痰痕、積塵、污跡、膠跡、積水、鼠跡、鼠洞2次/日、拖洗1次/半月公共休息桌椅擦抹無積塵、污跡1次/日日清潔開水供應(yīng)點（房）擦抹熱水器、基座、地面無積塵、污跡、茶跡、垃圾2次/日過道窗臺擦拭無灰塵、污跡1次/3日周清潔卷閘門或拉閘門擦拭和擦抹無污跡、積塵1次/周宣傳欄、櫥窗標(biāo)示牌清掃、擦抹無積塵、污跡、雜物2次/周墻面、柱面撣塵或擦抹無明顯積塵和污跡1次/周消防器材擦抹無積塵、污積1次/周過道門、窗玻璃刮洗、抹干光潔透明、無污跡1次/周天花板撣塵和掃蜘蛛網(wǎng)無積塵和蜘蛛網(wǎng)1次/月月清潔共用部位玻璃抹干無積灰、污垢1次/月空調(diào)風(fēng)口和面板擦抹無灰塵、污跡1次/月(3)部分公共區(qū)域、地面清掃、推塵、除污跡及香口膠無垃圾、積塵、污跡痰痕、膠跡清掃、推塵1次/日早、午、晚拾垃圾1次；拖洗1次/半月日清潔洗手間拖擦、沖刷無異味、無垃圾和污跡8次/日窗臺擦抹無灰塵和污跡1次/日桌、椅子擦抹、清垃圾無灰塵、無污跡、無垃圾清桌屜垃圾2次/日、臺面擦抹1次/日、全面擦抹1次/周扶手、欄桿擦洗無灰塵、污漬1次/日擦洗2次/周走道、樓梯掃除垃圾、推塵、除污漬、香口膠無垃圾、積塵和膠漬痰痕2次/日、拖洗1次/半月清洗1次/月垃圾桶清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶垃圾袋裝化、垃圾不外溢，垃圾婁無污跡2次/日、勤倒垃圾廢紙簍、煙灰缸清理廢紙簍、煙灰缸完好，干凈、無異味2次/日開關(guān)和電源箱面板擦抹無灰塵和污跡1次/日家具擦抹無灰塵和污跡1次/日電梯轎箱清潔、擦抹干凈、整齊1次/日門、窗玻璃刮洗、抹干水跡和灰塵污跡內(nèi)側(cè)1次/周、外側(cè)1次/2周周清潔墻面清掃灰塵、清除污跡無明顯積塵和污跡、蜘蛛網(wǎng)1次/周墻身清掃灰塵、清除污跡無明顯積塵和污跡、蜘蛛網(wǎng)1次/半月月清潔燈具擦抹無明顯積塵、污跡1次/月天花清掃灰塵和蜘蛛網(wǎng)無積塵、蜘蛛網(wǎng)、污跡2次/月風(fēng)扇、空調(diào)風(fēng)口和面板擦拭無明顯積塵、污跡3次/月2.小區(qū)外圍保潔服務(wù)工作細則和質(zhì)量標(biāo)準 服務(wù)項目工作內(nèi)容清潔標(biāo)準工作頻次備注道路、廣場、停車場地面清掃、除污跡、香口膠、堵鼠洞無垃圾、積塵、泥沙、積水、雜草、鼠跡、鼠洞2次/日日清潔果皮箱、垃圾箱擦抹、清倒垃圾無污跡、垃圾不外溢2次/日柱子擦抹無明顯積塵、污跡1次/2日花基、花壇擦拖無污跡、積水、垃圾1次/2日綠化草坪撿拾垃圾、堵鼠洞無垃圾、枯枝、樹葉、鼠跡、鼠洞2次/日排水溝、沙、地漏清掃污水和垃圾無積水、無垃圾和泥沙溝渠1次/日，沙井、地漏1次/周，疏通1次/年，檢查1次/月公共休息桌椅擦抹無積塵、污跡2次/日觀賞水池清掃水池周邊、撈水池垃圾、清洗水池?zé)o垃圾、積塵、污跡、青苔、繡跡、泥沙撈水池垃圾2次/日，清洗水池1次/月景燈、路燈擦抹無積塵、污跡擦抹燈座1次/2日、4米以下燈具1次/周、4米以上燈具1次/2月護欄擦抹或擦拭無積塵、污跡1次/日湖面、河沖打撈水面河岸邊水底的垃圾水面和岸邊水底無垃圾2次/日垃圾房清掃、清洗墻面、天花無明顯積塵和污跡、蜘蛛網(wǎng)、房外地面無垃圾清洗房內(nèi)及周邊地面、垃圾桶1次/日，經(jīng)常清掃地面園景雕塑擦抹無積塵、污跡1次/周周清潔消防器材擦抹無積塵、污跡2次/周宣傳欄、櫥窗、標(biāo)示牌擦抹、清掃無積塵、污跡、雜物2次/周假山清掃、清洗無積塵、污跡、雜物清掃1次/周，沖洗1次/月月清潔各大樓首層外立面窗臺、玻璃和離地面1.5米高的墻面擦抹、刮洗無明顯積塵和污跡窗臺2次/周、墻面和玻璃1次/月大樓外立面飄板清掃無垃圾、積塵、蜘蛛網(wǎng)1次/2月3.小區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)工作細則和質(zhì)量標(biāo)準服務(wù)項目工作內(nèi)容清潔標(biāo)準工作頻率備注(1)住宅區(qū)外圍地面掃除垃圾無垃圾、無沙土、無積水2次/日保潔柱子擦抹無明顯污漬、灰塵1次/2日果皮箱擦抹無明顯污漬、灰塵1次/2日(2)天臺地面清掃無垃圾1次/日沖洗1次/周內(nèi)墻壁沖洗無灰塵、污漬1次/周排水溝沖洗無垃圾和積沙1次/周護欄擦拭無灰塵、污漬1次/周外墻面清洗、抹擦無明顯污漬日常清理亂張貼搭掛1次/月(3)公共過道地面掃垃圾、推塵、除污漬、香口膠無垃圾、積塵和膠漬2次/日、拖地1次/半月墻面撣塵和清潔無明顯灰塵和污漬1次/周天花板撣塵和掃蜘蛛網(wǎng)無明顯積塵和蜘蛛網(wǎng)1次/月鏡子抹干無水跡、保持透明度數(shù)次/日（早、中、晚）樓梯扶手擦拭無灰塵、污漬1次/周護欄清洗和保養(yǎng)無灰塵和污漬2次/周梯級及側(cè)面拖掃和擦抹無垃圾沙塵和污漬2次/日消防器材擦拭灰塵無積塵1次/周過道窗臺擦拭無灰塵和污漬1次/周過道窗玻璃刮洗、抹干光潔透明1次/周照明燈擦拭照明燈無明顯積塵1次/月垃圾桶擦拭垃圾桶完好、清潔、無異味2次/日垃圾清理垃圾袋裝化，無垃圾溢出2次/日清除制定張貼點以外的張貼物清除2次/日天井清掃無垃圾、積塵和膠漬2次/日消毒用消毒水拖地1次/周卷閘門擦拭灰塵無污漬和積塵1次/周(4)大廳宣傳欄張貼物清除無商業(yè)性廣告2次/日鏡子抹干無水跡、保持透明度1次/日地面掃垃圾、推塵、除污漬及香口膠無垃圾、積塵及膠漬2次/日、保潔墻面撣塵和清潔無明顯灰塵和污漬1次/周天花板撣塵和掃蜘蛛網(wǎng)無明顯積塵和蜘蛛網(wǎng)1次/月照明燈擦拭照明燈無明顯積塵1次/月風(fēng)扇擦拭無灰塵、污漬1次/月消毒用消毒水拖地1次/周(5)值班室及其他用房地面掃垃圾、推塵、除污漬及香口膠無垃圾、積塵及膠漬2次/日衛(wèi)生間清潔干凈、無異味2次/日墻面撣塵和清掃無灰塵、污漬和蜘蛛網(wǎng)1次/周；每年8月清洗/次天花板撣塵和掃蜘蛛網(wǎng)無明顯積塵和蜘蛛網(wǎng)1次/月門窗擦拭無灰塵、污漬1次/周照明燈擦拭照明燈無明顯積塵1次/月室內(nèi)設(shè)施擦拭無灰塵、污漬2次/日風(fēng)扇擦拭無灰塵、污漬1次/月玻璃刮洗、抹干無污漬和灰塵1次/周消毒用消毒水拖地1次/周(6)工具房地面清掃無垃圾1次/日消毒用消毒水全面消毒1次/周(7)外圍廣場地面拾掃垃圾無垃圾、無沙土、無積水2次/日果皮箱擦抹外圍、清倒垃圾無污漬、垃圾不外溢2次/日柱子擦抹無明顯污漬1次/2日花基擦拖無污漬1次/2日綠化草坪撿拾垃圾無垃圾和枯枝落葉1次/日排水溝排清污水和垃圾無積水、無垃圾和泥沙1次/日飄帶天橋清掃垃圾和沙塵無垃圾、無積沙塵1次/月(8)垃圾處理垃圾清運垃圾的收集、外運日產(chǎn)日清化糞池清掏檢查1次/月，清掏1次/半年

4.樓宇清潔工作程序及標(biāo)準工作時間：A：6：30—15：30B：12：00—20：00工作地點時間工作內(nèi)容工作標(biāo)準備注樓棟大門、扶手表面、樓道垃圾、開啟樓道窗戶。6:30-7:001.用干凈濕抹布擦洗樓棟大門、門框。2.帶一塊干凈濕抹布和垃圾袋進入樓宇，邊上樓梯邊擦洗樓梯扶手至頂樓。3.從頂樓把各戶門口垃圾收入垃圾袋，放至門口垃圾桶內(nèi)，去下一個樓棟。（先把各自管轄區(qū)內(nèi)的垃圾收完）4.把樓道窗戶打開20公分通風(fēng)1.樓棟大門、門框、扶手無塵，無手印，無水跡。2.收集垃圾無遺漏，地面無污水。3.樓道內(nèi)空氣清新。清潔電梯7:00-7:301.清潔電梯門表面及內(nèi)壁2.電梯天花板表面除塵3.電梯吸塵4.清潔電梯通風(fēng)口及照燈罩5.電梯表面用全能金屬光亮劑拋光電梯內(nèi)干凈、明亮、無煙頭、紙屑，不銹鋼表面無手印及擦傷道路、草地、停車場7:30-7:451.用掃把和垃圾鏟清掃道路、草地、停車場上的雜物。2.撿去草地、停車場內(nèi)的落葉、雜物。3.地面有污漬時，用兌水清潔劑、拖把，拖至地面干凈。道路地面無雜物，無污漬；草地?zé)o枯枝、落葉等雜物；停車場縫隙內(nèi)無雜物。草地?zé)?、信報箱、指示牌、消防栓、電信箱、下水道、景點休息桌椅、垃圾桶。7:45-8:05清潔劑按比例兌水，洗干凈抹布，擦洗指示牌、信報箱、消防栓、下水道、景點休息桌椅、垃圾桶、草地?zé)羯系幕覊m。指示牌、信報箱、消防栓、下水道、景點休息桌椅、垃圾桶、草地?zé)魺o塵，無水跡，無污漬；垃圾桶無異味。景點水池及周邊8:05-8:201.用網(wǎng)撈去水池中雜物。2.揀去卵石中雜物。3.用拖把拖洗木地板。水池中無漂浮物，水質(zhì)干凈；卵石中無雜物；木地板無腳印，無水跡，無雜物。樓宇門口、入戶門框、樓梯地面、電表箱、電信箱、窗框、窗臺、公告欄、地腳線、天臺大門、扶手下保護欄、8:20-11:201.在樓宇門口放置“工作進行中”牌子。2.清潔劑按比例兌水，洗干凈抹布和拖把，從一樓到頂樓用抹布擦洗入戶門框、電表箱、電信箱、公告欄、窗框、窗臺、扶手下保護欄、地腳線、天臺大門上的灰塵。3.從頂樓到一樓用拖把擦洗樓梯地面積樓宇門口。1.入戶門框、電表箱、電信箱、公告欄、窗框、窗臺、扶手、天臺大門、樓梯地面、地腳線無塵，無水跡，無污漬；樓道內(nèi)無雜亂物品堆放。2.關(guān)好樓宇大門；巡視一次外圍，去下一個樓棟，保持外圍干凈。12:00-20:001.按周大清潔計劃做大清潔，同時巡視各區(qū)域，保持衛(wèi)生干凈。2.下班前半小時關(guān)樓道窗戶。二、綠化養(yǎng)護管理方案（一）綠化管理的重點綠化管理的重點體現(xiàn)在小區(qū)整體景觀形象的維護和植物本身生命的維持，這與影響園林植物生長的幾大自然環(huán)境要素息息相關(guān)。1.綠化管理的重點綜上所述，光照作為對植物生長影響的重要因素，主要是植物種植設(shè)計時的主要考慮對象，而日常綠化管理中，對植物影響較大的則是溫度、濕度及土壤營養(yǎng)等，從維持植物生命的角度，綠化管理的重點可概括為：澆水、施肥等，在整體景觀形象的維持方面，管理重點體現(xiàn)在綠化的設(shè)計和營造既要考慮植物的生長特性，又要兼顧植株的藝術(shù)形狀與周圍環(huán)境、建筑物結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)，與特定環(huán)境人文內(nèi)涵的和諧。（1）設(shè)計要求——綠化設(shè)計的原則是“適用、經(jīng)濟、美觀”有機的結(jié)合起來，小區(qū)的園林綠化，要根據(jù)小區(qū)的特點，設(shè)置精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進行綠化設(shè)計，使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境。對綠化的設(shè)計要求，要做到遮蔭、降溫、減少噪聲、防塵、增加濕度、防火等，重點美化部分應(yīng)放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。小區(qū)綠化的設(shè)計要注意與周圍建筑風(fēng)格的搭配，還要注意周圍的大環(huán)境要求，根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置。植物的整形修剪是提高賞觀效果的有效手段（2）植物選擇——園林綠化中有植物、建筑、小品、山石、水體、道路的項目，但植物是其主體，適宜的植物可以充分發(fā)揮綠化的功效，美化環(huán)境，改善居住條件。所以在植物的選擇上必須根據(jù)其原有的環(huán)境特性做好選用工作。（3）配置方式——小區(qū)園林綠化布置可采用規(guī)則式和自然式兩種格式。（二）園林植物養(yǎng)護應(yīng)注意突發(fā)性、不確定性的外力破壞因素1.病蟲害防治植物病害、蟲害種類多，危害大，應(yīng)以防治為主，針對性滅治為輔，同時，要注意避免對環(huán)境造成污染。走病蟲害的可持續(xù)控制之路，擬采取以下的方法：（1）植物栽、補植時，加強檢疫，嚴防危險性害蟲侵入。（2）科學(xué)種植、養(yǎng)護和管理，營造不利于害蟲生長的生態(tài)環(huán)境。（3）病蟲害的預(yù)測預(yù)報。根據(jù)實際情況（調(diào)查和經(jīng)驗等）確定小區(qū)內(nèi)的主要害蟲和病害，進行重點防治。（4）推廣生物防治，通過生物鏈控制害蟲。如保護和利用害蟲的天敵（益鳥、灰喜鵲等等）來消滅害蟲。（5）依據(jù)害蟲習(xí)性，利用簡單器械及物理因素對害蟲加以捕殺。如燈光誘殺、潛所誘殺、黃板誘殺、阻隔上樹、人工捕殺等。（6）合理使用農(nóng)藥，解決突發(fā)或大面積嚴重發(fā)生的害蟲問題。根據(jù)害蟲生長規(guī)律準確選擇施藥時間，科學(xué)、合理地使用化學(xué)藥劑，盡可能地減少農(nóng)藥的使用次數(shù)和用量，減輕對城市環(huán)境的污染，減少對害蟲天敵的殺傷，防止對人畜造成毒害；嚴格控制農(nóng)藥品種，注意選用高效、低毒或無毒、污染輕、選擇性強的化學(xué)農(nóng)藥，對重點發(fā)生病蟲害的片區(qū)進行針對性治理，避免全面施藥，減輕對環(huán)境污染。2.除雜草綠地雜草分為禾本科雜草和闊葉雜草，主要雜草有脈耳草、龍爪茅、馬唐、草決明、含羞草、日照飄拂草等。雜草發(fā)生范圍廣，防除不及時，不僅影響美觀，而且威脅到草坪的正常生長，可對草坪雜草進行如下綜合治理：（1）選擇適宜于本地生長的優(yōu)良草坪品種。（2）加強草坪管理，提高草坪草的抗逆性。如定期修剪、及時淋水、施肥等。（3）生物防治。利用雜草天敵，如動物、昆蟲、病原微生物等，將雜草種群密度控制在標(biāo)準范圍以內(nèi)。（4）化學(xué)防除。（5）人工拔除。小面積少量草坪雜草可用人工拔除。3.區(qū)內(nèi)綠化樹種選擇和植物配置（1）大面積綠化的選擇和配置。對于大面積綠化，應(yīng)選擇易長、易管、少修剪、少蟲害、有特色的優(yōu)良品種，一般以喬木為主，也可考慮一些有經(jīng)濟價值的植物，一些重點綠化地段，如居住區(qū)入口，公共活動中心，可選種一些觀賞性的喬灌木或少量花卉。（2）公共娛樂場所綠化的選擇和配置。樹種可選用速生和慢生相結(jié)合，以速生為主，以迅速形成環(huán)境綠化。（3）宅旁庭院綠化的選擇和配置。應(yīng)考慮四季景色變化，可采用喬木與灌木，常綠與落葉，以及不同樹姿和色彩變化的樹種，搭配組合，力求四季常青，鮮花常開，以豐富居住環(huán)境。（4）行道路旁綠化的選擇和配置。人行道上的樹木宜選用遮陽力強的落葉喬木，老年兒童休憩、游戲場所路旁忌用有毒或帶刺的植物。運動場地行道則應(yīng)避免大量揚花、落果、落花的樹木等。4.室外綠化養(yǎng)護計劃及管理實施針對亞熱帶海洋氣候及植物生長習(xí)性制訂綠化養(yǎng)護計劃，實施過程中根據(jù)氣候、土質(zhì)、不同植物及植物生長等具體情況，養(yǎng)護計劃可作適當(dāng)調(diào)整，以最有利于植物生長為原則。（三）養(yǎng)護計劃1.草坪周期養(yǎng)護計劃措施項目澆水施肥剪草打孔疏草防病蟲害留高草坪春夏無雨季應(yīng)每隔兩天澆一次水，秋、冬干旱季節(jié)每周應(yīng)澆兩次水，夏季雨季應(yīng)做好排水工作，以防積水淹死草坪草早春、晚秋各1次全效復(fù)合肥；春、夏每次草坪修剪后薄施速效復(fù)合肥、氮肥，秋、冬可減少追肥次數(shù)，每2-3個月追肥一次；節(jié)慶期間根據(jù)草坪草生長情況可追施葉面肥或草坪增綠劑。春、夏兩季草坪草生長迅速，應(yīng)經(jīng)常修剪，一般3～10月份每月修剪一次，冬季12～2月份每兩個月修剪一次，如遇枯黃期可不修剪草坪板結(jié)、過密過厚，每年秋、冬季進行打孔疏草一次預(yù)防噴藥每兩個月1次，突發(fā)性及時噴施臺灣草5—10厘米以下，馬尼拉草5—10厘米以下

2.喬木周期養(yǎng)護計劃：措施項目澆水施肥修剪防病蟲害中耕除草生長季非生長季生長季非生長季喬木種植后在3－11月每月各澆一次水，最少連續(xù)澆水3－5年，樹木長大后可逐年減少澆水次數(shù)，長成大樹后可不澆水或一年只澆1－2次。夏季根據(jù)喬木生長情況進行1-2次追施復(fù)合肥，開花喬木花后及時追肥。秋未或冬初、春季施有機肥作基肥。稱為夏季修剪，即在植物的生育期及時剪除萌生枝、徒長枝等。稱為冬季修剪，從12月至第三年三月，熱帶和亞熱帶原產(chǎn)的喬木生長速度明顯緩慢，全面進行1次去除枯枝黃葉、整形修剪。春季是病蟲害的多發(fā)季節(jié)，要重點治理；夏季主要注意防治危害葉面的害蟲；秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲，為來年防治工作打好基礎(chǔ)。春、秋季要刨樹盤進行松土，生長季每月進行一次中耕除草，保持樹下土壤松無雜草。3.灌木周期養(yǎng)護計劃：措施項目澆水施肥修剪防病蟲害中耕除草生長季非生長季生長季非生長季灌木根據(jù)灌木種類、生長年限不同而異，一般栽植5年內(nèi)３～１１月每周一次，以后可遞減。根據(jù)灌木