房地產(chǎn)評估委托合同

房地產(chǎn)評估委托合同精選本合同目錄一覽1.評估委托1.1委托方的義務(wù)1.2受托方的義務(wù)1.3評估范圍的確定2.評估標(biāo)準(zhǔn)和流程2.1評估標(biāo)準(zhǔn)的選用2.2評估流程的執(zhí)行2.3評估結(jié)果的公示3.評估費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付時間3.3費用的支付方式4.評估報告的交付4.1報告的交付時間4.2報告的交付方式4.3報告的份數(shù)5.評估結(jié)果的爭議處理5.1爭議的解決方式5.2爭議的處理時間5.3爭議的處理費用6.保密條款6.1保密信息的界定6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方的違約行為7.2受托方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果處理9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的后果處理10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的副本數(shù)量11.3合同的生效條件12.附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)12.3附件的生效條件13.簽字蓋章13.1委托方的簽字蓋章13.2受托方的簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期14.合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條評估委托1.1委托方的義務(wù)1.1.1委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。1.1.2委托方應(yīng)對受托方在評估過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。1.1.3委托方應(yīng)按照約定時間支付評估費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2受托方的義務(wù)1.2.1受托方應(yīng)按照約定時間和要求完成評估工作，并出具評估報告。1.2.2受托方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、真實性，不得篡改、隱瞞或虛報評估結(jié)果。1.2.3受托方應(yīng)對委托方提供的信息保密，不得泄露給第三方。1.3評估范圍的確定1.3.1委托方和受托方應(yīng)在合同中明確評估的范圍和對象，包括房地產(chǎn)的類型、數(shù)量、地點等。1.3.2委托方和受托方可通過協(xié)商一致的方式對評估范圍進(jìn)行調(diào)整。1.3.3受托方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)需調(diào)整評估范圍，應(yīng)立即通知委托方并共同協(xié)商處理。第二條評估標(biāo)準(zhǔn)和流程2.1評估標(biāo)準(zhǔn)的選用2.1.1受托方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，包括但不限于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價方法》等。2.1.2受托方應(yīng)結(jié)合委托方的具體情況和要求，選用合適的評估方法和技術(shù)。2.2評估流程的執(zhí)行2.2.1受托方應(yīng)按照評估標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)流程開展評估工作，確保評估過程的合規(guī)性和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.2.2受托方在進(jìn)行實地查看、收集資料、分析評估等環(huán)節(jié)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定。2.3評估結(jié)果的公示2.3.1受托方應(yīng)在評估報告中對評估結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)闡述，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和依據(jù)。2.3.2受托方應(yīng)向委托方提供評估報告的電子版和紙質(zhì)版，并確保報告的完整和清晰。第三條評估費用3.1費用的計算方式3.1.1受托方應(yīng)根據(jù)評估工作的復(fù)雜程度、所需人員、時間等因素合理計算評估費用。3.1.2受托方應(yīng)向委托方提供詳細(xì)的費用計算明細(xì)，包括基本費用、差旅費、資料費等。3.2費用的支付時間3.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時間支付評估費用。3.2.2委托方支付評估費用后，受托方方可開始進(jìn)行評估工作。3.3費用的支付方式3.3.1委托方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付評估費用。3.3.2受托方應(yīng)在合同中明確費用的支付方式和賬號等信息。第八條評估報告的交付8.1報告的交付時間8.1.1受托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制，并交付給委托方。8.1.2受托方應(yīng)在交付報告時提供評估報告的電子版和紙質(zhì)版，并確保報告的完整和清晰。8.2報告的交付方式8.2.1受托方應(yīng)通過郵寄、直接交付等方式將評估報告交付給委托方。8.2.2受托方應(yīng)在交付報告時向委托方提供報告的收據(jù)或者簽收確認(rèn)。8.3報告的份數(shù)8.3.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求提供評估報告的份數(shù)。8.3.2受托方應(yīng)在合同中明確報告的份數(shù)和交付方式。第九條評估結(jié)果的爭議處理9.1爭議的解決方式9.1.1委托方和受托方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決評估結(jié)果的爭議。9.1.2如協(xié)商無果，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.2爭議的處理時間9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商不成則開始訴訟程序。9.2.2雙方應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)和陳述，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。9.3爭議的處理費用9.3.1雙方應(yīng)按照法院的標(biāo)準(zhǔn)支付訴訟費用。9.3.2如有其他爭議處理費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括評估過程中涉及到的所有資料、數(shù)據(jù)、報告等。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為評估報告交付之日起計算，為期2年。10.2.2如雙方在保密期限內(nèi)有續(xù)簽合同的需要，應(yīng)重新約定保護(hù)期限。10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.3.2雙方應(yīng)采取一切合理的措施保護(hù)保密信息的安全，防止泄露。第十一條違約責(zé)任11.1委托方的違約行為11.1.1委托方未按照約定時間支付評估費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。11.1.2委托方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2受托方的違約行為11.2.1受托方未按照約定時間和要求完成評估工作，應(yīng)支付逾期交付的違約金。11.2.2受托方提供的評估報告不客觀、不公正、不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約責(zé)任的賠償方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定違約責(zé)任的賠償方式。11.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，減輕損失。12.2不可抗力的通知12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并說明不可抗力的情況。12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商不可抗力事件對合同履行造成的影響和解決方案。12.3不可抗力的后果處理12.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理因不可抗力事件產(chǎn)生的后果。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。13.2合同解除的條件13.2.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的評估工作，并對評估結(jié)果有直接影響的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方可以包括但不限于評估機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其參與或協(xié)助的評估工作的責(zé)任和義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對因信息不實或疏忽導(dǎo)致的評估結(jié)果爭議承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方根據(jù)合同約定享有其應(yīng)得的費用和報酬。14.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其參與或協(xié)助的評估工作保密，不得泄露給任何第三方。15.第三方責(zé)任限額15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任形式和賠償限額等。15.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任獨立存在。16.2第三方與甲乙方之間的合同履行和爭議處理，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和爭議處理。16.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利和責(zé)任限額等事項。17.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。17.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的違約處理18.1第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約賠償方式和金額，并在補充協(xié)議中明確。18.3第三方違約賠償金額不應(yīng)超過甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。19.第三方介入的不可抗力19.1第三方因不可抗力事件無法履行合同約定，應(yīng)通知甲乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事項。19.2第三方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減輕損失。19.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除或變更合同。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)對其參與或協(xié)助的評估工作中的所有信息予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。20.3保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。21.第三方介入的不可抗力21.1第三方如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事項。21.2第三方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減輕損失。21.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除或變更合同。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約賠償方式和金額，并在補充協(xié)議中明確。22.3第三方違約賠償金額不應(yīng)超過甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估委托書附件一的詳細(xì)要求和說明：評估委托書應(yīng)詳細(xì)描述委托方的基本信息、受托方的基本信息、評估的目的、評估的范圍、評估的基準(zhǔn)日等。評估委托書應(yīng)由委托方簽字蓋章，并注明日期。2.附件二：評估報告附件二的詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。評估報告應(yīng)由受托方簽字蓋章，并注明日期。3.附件三：評估費用明細(xì)表附件三的詳細(xì)要求和說明：評估費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費用的計算方式、費用的支付時間、費用的支付方式等。評估費用明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。4.附件四：保密協(xié)議附件四的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的界定、保密信息的保護(hù)期限、保密信息的泄露責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并注明日期。5.附件五：第三方資質(zhì)證明附件五的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備進(jìn)行評估工作的資格和能力。第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。6.附件六：第三方評估報告附件六的詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)包括第三方對評估對象的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。第三方評估報告應(yīng)由第三方簽字蓋章，并注明日期。7.附件七：合同變更協(xié)議附件七的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的效力等。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按照約定時間支付評估費用。委托方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。受托方未按照約定時間和要求完成評估工作。受托方提供的評估報告不客觀、不公正、不真實。第三方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因