2024購(gòu)房合同(分期付款)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付房?jī)r(jià)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，定金支付后方可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之三十；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之四十；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的百分之一）。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及自身是否具備購(gòu)房資格。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述是否一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.逾期支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的百分之一）。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并可尋求專業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房屋的條件。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合乙方支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。4.房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。5.逾期利息：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款所產(chǎn)生的利息。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出售房屋，并接受分期付款方式的情況。2.適用于買(mǎi)方需要一定時(shí)間籌集資金，希望分階段支付房?jī)r(jià)的情況。3.適用于房屋交易雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.更名或換房條款：在特定條件下，允許買(mǎi)方更名或換房的相關(guān)規(guī)定。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定，包括免責(zé)條件和處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)