2024工程施工合同管理和分包管理

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于雇主需要進(jìn)行工程施工，并愿意將部分工程分包給承包商，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程工期：自__________至__________（包括試運(yùn)行和驗(yàn)收）。二、分包范圍2.1承包商同意按照雇主的要求，完成分包工程的施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行和驗(yàn)收等工作。2.2分包工程的范圍和具體要求詳見(jiàn)附件。三、合同價(jià)格3.1承包商同意按照附件中列明的分包工程價(jià)格，完成分包工程的施工。3.2合同價(jià)格包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不予調(diào)整。四、支付方式4.1雇主應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向承包商支付合同價(jià)款。4.2支付方式采取轉(zhuǎn)賬方式，具體付款賬號(hào)由承包商提供。五、施工質(zhì)量5.1承包商應(yīng)按照雇主的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證分包工程的施工質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（雇主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照守約方的要求及時(shí)整改，并支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.工程質(zhì)量：承包商應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，如工程驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：承包商應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)格：合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不予調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同價(jià)格的約定，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.支付方式：雇主應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向承包商支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的付款進(jìn)度和付款賬號(hào)，并按照約定進(jìn)行支付。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.工程施工：指按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑物的施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行和驗(yàn)收等活動(dòng)。2.分包管理：指將工程施工的一部分工作分包給其他單位或個(gè)人進(jìn)行管理。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程施工的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)估，以確定其是否符合設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)平等、自愿、誠(chéng)信的方式進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（雇主）與乙方（承包商）之間的工程施工和分包管理。2.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.適用于工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行和驗(yàn)收等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.合同的變更和解除：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件列表：1.分包工程詳細(xì)描述2.分包工程設(shè)計(jì)文件3.分包工程施工方案4.