2024工程施工合同管理和分包管理

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于雇主需要進行工程施工，并愿意將部分工程分包給承包商，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程工期：自__________至__________（包括試運行和驗收）。二、分包范圍2.1承包商同意按照雇主的要求，完成分包工程的施工、安裝、調(diào)試、試運行和驗收等工作。2.2分包工程的范圍和具體要求詳見附件。三、合同價格3.1承包商同意按照附件中列明的分包工程價格，完成分包工程的施工。3.2合同價格包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、交通費、住宿費、稅費等。3.3合同價格采取固定價格方式，一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不予調(diào)整。四、支付方式4.1雇主應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向承包商支付合同價款。4.2支付方式采取轉(zhuǎn)賬方式，具體付款賬號由承包商提供。五、施工質(zhì)量5.1承包商應(yīng)按照雇主的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證分包工程的施工質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（雇主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進行履行，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照守約方的要求及時整改，并支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.工程質(zhì)量：承包商應(yīng)保證分包工程的施工質(zhì)量，如工程驗收不合格，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：承包商應(yīng)在驗收不合格后的一定時間內(nèi)進行整改，直至工程達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價格：合同價格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不予調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同價格的約定，如需調(diào)整價格，應(yīng)通過協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.支付方式：雇主應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向承包商支付合同價款。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的付款進度和付款賬號，并按照約定進行支付。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.工程施工：指按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，進行建筑物的施工、安裝、調(diào)試、試運行和驗收等活動。2.分包管理：指將工程施工的一部分工作分包給其他單位或個人進行管理。3.合同價款：指雙方約定的工程施工的費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、交通費、住宿費、稅費等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.工程驗收：指對完成的工程進行檢查、測試、評估，以確定其是否符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，通過平等、自愿、誠信的方式進行溝通、討論，以達成一致意見。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（雇主）與乙方（承包商）之間的工程施工和分包管理。2.適用于各類建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.適用于工程項目的各個階段，包括施工、安裝、調(diào)試、試運行和驗收等。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取措施保護環(huán)境，防止污染。2.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.合同的變更和解除：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。附件列表：1.分包工程詳細描述2.分包工程設(shè)計文件3.分包工程施工方案4.