房屋開發(fā)代建合同范例

房屋開發(fā)代建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“委托方”）：____________________________

乙方（以下稱“代建方”）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就委托乙方代建房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建范圍

1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋開發(fā)項(xiàng)目資料，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全程代建。

1.2代建范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等；

（2）房屋施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等；

（3）房屋竣工后的驗(yàn)收、保修等工作。

二、代建期限

2.1本合同代建期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2代建期限根據(jù)房屋建設(shè)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整。

三、代建費(fèi)用及支付方式

3.1代建費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）施工費(fèi)；

（3）監(jiān)理費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保房屋工程質(zhì)量。

4.2房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算，保修期限為__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

5.2如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲乙雙方簽訂的房屋開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書；

2.房屋設(shè)計(jì)方案及圖紙；

3.施工合同；

4.監(jiān)理合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“委托方”）：____________________________

乙方（以下稱“代建方”）：____________________________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就委托乙方代建房屋并由丙方進(jìn)行監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建范圍及監(jiān)理內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋開發(fā)項(xiàng)目資料，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全程代建。

1.2丙方對(duì)乙方代建的房屋項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、代建期限及監(jiān)理期限

2.1本合同代建期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2本合同監(jiān)理期限自房屋開工之日起至房屋竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、代建費(fèi)用及監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1代建費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）施工費(fèi)；

（3）監(jiān)理費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建費(fèi)用總額的__________%。

3.4監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.5監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付丙方監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)理過(guò)程中，甲方按監(jiān)理進(jìn)度支付丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，甲方支付丙方監(jiān)理費(fèi)用總額的__________%。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保房屋工程質(zhì)量。

4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定及甲方要求，對(duì)乙方代建房屋項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

4.3房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算，保修期限為__________年。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在代建過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在代建過(guò)程中，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在代建過(guò)程中，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)乙方代建房屋項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未能按照合同約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2若乙方在代建過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若乙方在代建過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在代建過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工規(guī)范等。

七、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方在代建過(guò)程中，按照監(jiān)理規(guī)定和甲方要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方代建房屋項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在整改期限內(nèi)完成整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲乙雙方簽訂的房屋開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書；

2.房屋設(shè)計(jì)方案及圖紙；

3.施工合同；

4.監(jiān)理合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于提高房屋工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和施工安全。

2.丙方的監(jiān)理工作有助于甲方監(jiān)督乙方的工作，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋開發(fā)項(xiàng)目的投資方，對(duì)房屋項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度有較高的要求，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方的投資回報(bào)。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在代建過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保房屋項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：____________________________

乙方（以下稱“承建商”）：____________________________

丙方（以下稱“項(xiàng)目經(jīng)理”）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建工程項(xiàng)目并由丙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)

1.1乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、施工要求和工程預(yù)算，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)。

1.2丙方作為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、工程期限及項(xiàng)目經(jīng)理任期

2.1本合同工程期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.2丙方擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的任期自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

三、工程費(fèi)用及支付方式

3.1工程費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）機(jī)械使用費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__________%；

（4）工程交付使用后，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的__________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、施工要求和工程預(yù)算等相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)工程費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程費(fèi)用。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在工程交付使用后支付工程保修金。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工要求和工程預(yù)算等相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。

5.3若甲方未按合同約定驗(yàn)收工程，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.4甲方在工程驗(yàn)收合格前，不得擅自使用工程，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為項(xiàng)目經(jīng)理，有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

6.2丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改。

6.3丙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，確保工程按期完成。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.工程圖紙及施工要求；

2.工程預(yù)算；

3.施工合同；

4.項(xiàng)目經(jīng)理任命書；

5.其他與本合