茶館續(xù)租合同范例_第1頁
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文檔簡介

茶館續(xù)租合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(承租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶館,以下簡稱“該茶館”,現(xiàn)甲方愿意將該茶館租賃給乙方經(jīng)營,乙方同意承租該茶館,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該茶館,包括但不限于茶館內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金,租金總額為人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方賬戶信息如下:

銀行名稱:_________________________

賬號:_________________________

開戶行:_________________________

四、租賃用途

4.1乙方租賃該茶館用于經(jīng)營茶館業(yè)務(wù),不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下,無息退還乙方。

六、租賃費用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等一切費用,并按甲方要求支付。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃物,確保其正常使用。

7.2租賃期間,如租賃物發(fā)生損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__%計算。

8.3乙方擅自改變租賃用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

九、合同解除

9.1任何一方在租賃期間,如發(fā)生下列情況之一的,有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予以糾正;

(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.茶館租賃清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.銀行賬戶信息

4.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

甲方(蓋章):_________________________

乙方(蓋章):_________________________

簽訂日期:_________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(承租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

第三方主體:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的茶館,以下簡稱“該茶館”,甲方與乙方就租賃事宜達(dá)成一致,為保障甲方的權(quán)益,并引入第三方作為擔(dān)保方,特訂立如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該茶館,包括但不限于茶館內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金,租金總額為人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方賬戶信息如下:

銀行名稱:_________________________

賬號:_________________________

開戶行:_________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于:

(1)保證乙方按照合同約定支付租金;

(2)在乙方違約時,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

(3)在租賃期滿或合同解除時,第三方應(yīng)協(xié)助甲方收回租賃物。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下,無息退還乙方。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該茶館用于經(jīng)營茶館業(yè)務(wù),不得擅自改變租賃用途。

七、租賃費用

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等一切費用,并按甲方要求支付。

八、租賃物的維修與保養(yǎng)

8.1乙方應(yīng)妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃物,確保其正常使用。

8.2租賃期間,如租賃物發(fā)生損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:

(1)未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__%計算;

(2)擅自改變租賃用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失;

(3)乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償?shù)?,甲方有?quán)要求乙方賠償。

十、甲方權(quán)利

10.1甲方有權(quán)隨時檢查乙方租賃物的使用情況,確保其符合租賃用途;

10.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)證明;

10.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

十一、合同解除

11.1任何一方在租賃期間,如發(fā)生下列情況之一的,有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予以糾正;

(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

13.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.茶館租賃清單

2.租賃保證金收據(jù)

3.銀行賬戶信息

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障,通過第三方擔(dān)保,甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償,降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合法使用,維護自身的經(jīng)濟利益,并通過嚴(yán)格的違約條款限制乙方的經(jīng)營行為,保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

乙方(承租方):_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

第三方主體:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪,以下簡稱“該商鋪”,乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳,為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益,并引入第三方作為資金監(jiān)管方,特訂立如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的該商鋪,包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金,租金總額為人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方賬戶信息如下:

銀行名稱:_________________________

賬號:_________________________

開戶行:_________________________

四、第三方資金監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方同意為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù),確保乙方租金的合法用途。

4.2第三方監(jiān)管責(zé)任包括但不限于:

(1)監(jiān)督乙方租金的支付情況;

(2)確保甲方收到租金后,乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利;

(3)在乙方違約時,第三方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________元(大寫:_______________________元整)。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下,無息退還乙方。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該商鋪用于開設(shè)餐廳,不得擅自改變租賃用途。

七、租賃費用

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等一切費用,并按甲方要求支付。

八、租賃物的維修與保養(yǎng)

8.1乙方應(yīng)妥善使用、維護和保養(yǎng)租賃物,確保其正常使用。

8.2租賃期間,如租賃物發(fā)生損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、乙方權(quán)利

9.1乙方享有租賃物的使用權(quán),在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)自主經(jīng)營餐廳。

9.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。

十、甲方義務(wù)

10.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī),不得擅自改變租賃用途。

10.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施,確保乙方能夠正常經(jīng)營。

10.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的經(jīng)營活動,不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

十一、違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:

(1)未按約定提供經(jīng)營條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

(2)擅自干涉乙方正常經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

(3)未按約定退還租賃保證金的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十二、合同解除

12.1任何一方在租賃期間,如發(fā)生下列情況之一的,有權(quán)解除本合同:

(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予以糾正;

(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

十三、爭議解決

13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何

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