2024二手房買賣合同全國正式版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)證載明的面積為________________平方米，實(shí)際使用面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，甲方已取得________________等相關(guān)手續(xù)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與交易價(jià)格相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完備后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：甲方應(yīng)前往房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、抵押情況等。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確寫明交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。3.房屋交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理期限，雙方共同遵守。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約金比例或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決：約定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范二手房買賣過程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.作為二手房交易過戶的相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.交付條件：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬。3.房屋維修：約定房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由誰承擔(dān)維修責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.戶口遷移：如房屋涉及