危房出租合同范例

危房出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其危房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱危房，指經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并出具鑒定報(bào)告的房屋。

1.2危房的具體位置為：_____________________________

1.3危房的面積：_____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限將危房用于_____________________________用途。

4.2乙方在使用危房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方不得擅自改變危房的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，因房屋本身存在缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2乙方在使用過程中，對(duì)危房造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付危房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全鑒定報(bào)告

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其危房出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱危房，指經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并出具鑒定報(bào)告的房屋。

1.2危房的具體位置為：_____________________________

1.3危房的面積：_____________________________平方米。

1.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)危房進(jìn)行必要的修繕和加固，確保租賃期間房屋安全。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，僅限將危房用于_____________________________用途。

4.2乙方不得擅自改變危房的用途、結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用危房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)危房進(jìn)行必要的修繕和加固，確保租賃期間房屋安全。

5.2丙方應(yīng)定期對(duì)危房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。

5.3丙方對(duì)因修繕、加固不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用危房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，對(duì)逾期支付租金的乙方，甲方有權(quán)要求支付違約金。

6.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回危房，或與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。

7.2乙方應(yīng)妥善使用危房，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方對(duì)因使用危房造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

8.2乙方擅自改變危房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3丙方未按約定履行修繕、加固義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為租賃雙方提供安全保障和技術(shù)支持，確保危房在租賃期間的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保危房的安全使用，同時(shí)通過租金調(diào)整和市場(chǎng)行情的變化，維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的一處商業(yè)用房，該用房雖已達(dá)到使用年限，但仍符合基本使用條件。乙方有意承租該商業(yè)用房用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方，同意提供租賃期間的物業(yè)管理和技術(shù)支持服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所稱商業(yè)用房，指甲方擁有的位于_____________________________的已達(dá)到使用年限的商業(yè)用房。

1.2商業(yè)用房的具體位置、面積及用途詳見附件《商業(yè)用房基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保商業(yè)用房在租賃期間符合基本使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：物業(yè)管理、技術(shù)支持、安全保障等。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用房的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

5.2丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，確保商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)備正常運(yùn)行。

5.3丙方負(fù)責(zé)保障租賃期間的商業(yè)用房安全，包括消防安全、治安管理等。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)用房在租賃期間符合基本使用條件，并及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷。

6.2甲方不得擅自提高租金，如有需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付符合基本使用條件的商業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按約定履行物業(yè)管理、技術(shù)支持等責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方實(shí)際損失的_____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃的商業(yè)