上海市出租寫字樓合同范例

上海市出租寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同的約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、維護出租物業(yè)等。

4.3保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，無息退還乙方。

第五條使用范圍

5.1乙方僅可將出租物業(yè)作為辦公場所使用，不得進行任何違法、違規(guī)、違法經營或其他與租賃目的不符的活動。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及本合同的約定。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1出租物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任如下：

（1）甲方負責出租物業(yè)的結構、主體、消防設施、電梯等共用部分的維修與保養(yǎng)；

（2）乙方負責出租物業(yè)內設施設備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于辦公設備、空調、照明等；

（3）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。

第七條乙方責任

7.1乙方應按照甲方要求，在租賃期間內對出租物業(yè)進行合理使用，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

7.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結構、外觀及用途。

7.3乙方應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

第八條甲方責任

8.1甲方應確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方應保持出租物業(yè)的共用設施、設備正常運行，并及時維修。

8.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

第九條合同解除

9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。

9.2乙方提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付相應的違約金。

第十條違約責任

10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

10.2違約金為租金總額的__________%，具體金額由雙方協商確定。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

11.2若協商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設施設備清單

3.甲方物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方收費標準

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，丙方作為第三方服務提供方，將提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條第三方服務提供

4.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下配套服務：

（1）物業(yè)維護：負責出租物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和維修工作；

（2）安保服務：負責出租物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)安全；

（3）清潔服務：負責出租物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)整潔；

（4）綠化服務：負責出租物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作。

4.2丙方提供的服務質量應符合國家相關標準和甲方要求。

第五條保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元。

5.2保證金用于保證乙方履行本合同的約定，包括但不限于維修、保養(yǎng)、維護出租物業(yè)等。

第六條甲方權益

6.1甲方擁有出租物業(yè)的出租權、收益權、使用權等。

6.2甲方有權對乙方使用出租物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.3甲方有權對乙方違反本合同的行為進行處罰，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。

第七條乙方責任

7.1乙方應按照甲方要求，在租賃期間內對出租物業(yè)進行合理使用，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

7.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結構、外觀及用途。

7.3乙方應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。

第八條甲方責任

8.1甲方應確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方應保持出租物業(yè)的共用設施、設備正常運行，并及時維修。

8.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

9.2違約金為租金總額的__________%，具體金額由雙方協商確定。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

10.2若協商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設施設備清單

3.甲方物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方收費標準

5.第三方服務協議

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的配套服務，保障甲方出租物業(yè)的正常運營，提高物業(yè)的使用價值。同時，甲方作為主導方，通過加強對乙方租賃行為的監(jiān)督和約束，確保自身權益不受侵害，實現物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的最終決策權，通過制定合理的租賃條款和監(jiān)督機制，確保物業(yè)的正常運營，實現自身利益的最大化。同時，甲方通過引入第三方服務，提升物業(yè)的整體品質，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方物業(yè)服務管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該出租物業(yè)作為辦公場所使用，丙方作為第三方物業(yè)服務管理方，將提供全面的專業(yè)物業(yè)服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條出租物業(yè)

1.1出租物業(yè)的地址為：上海市__________。

1.2出租物業(yè)的面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條第三方物業(yè)服務

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務管理方，負責以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理：負責出租物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設施設備正常運行；

（2）安全服務：負責出租物業(yè)的安全防范，包括消防、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責出租物業(yè)的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（4）客戶服務：負責處理乙方的投訴和需求，提供優(yōu)質的服務。

4.2丙方應確保提供的服務質量達到國家標準，滿足乙方的合理需求。

第五條乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）使用權益：乙方有權按照合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）物業(yè)服務權益：乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務；

（3）合同解除權：如丙方未履行物業(yè)服務義務，乙方有權解除本合同。

第六條甲方責任

6.1甲方應確保出租物業(yè)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方應保持出租物業(yè)的共用設施、設備正常運行，并及時維修。

6.3甲方應允許丙方按照合同約定進行物業(yè)服務，不得干預丙方的正常服務活動。

第七條甲方違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2甲方應支付乙方相應的賠償金，賠償金額由雙方協商確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.出租物業(yè)設施設備清單

3.丙方服務標準及承諾

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方