租賃自有商鋪合同范例

租賃自有商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

租賃雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的商鋪，位于__________，商鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月。

3.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方將扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、維修費等費用后，將剩余押金退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商業(yè)道德。

六、維修養(yǎng)護

6.1乙方負責租賃期間的商鋪日常維修養(yǎng)護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。

6.2如商鋪出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方警告后仍不改的；

（3）乙方有嚴重違反合同約定的其他行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

4.商鋪租賃合同附件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________，為確保乙方按期支付租金，第三方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的商鋪，位于__________，商鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月。

3.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保條款

4.1第三方為本合同擔保乙方按時支付租金，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方保證在乙方未按時支付租金時，承擔相應(yīng)的擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損失。

4.3乙方如提前解除本合同，第三方應(yīng)在乙方支付完畢剩余租金后，退還擔保金額。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方承擔擔保責任。

5.2甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用，但應(yīng)提前____個月通知乙方。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期。

6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方有嚴重違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、第三方責任

7.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔乙方未按時支付租金的擔保責任。

7.2第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方警告后仍不改的；

（3）乙方有嚴重違反合同約定的其他行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供了保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同約定明確乙方的租賃義務(wù)和違約責任，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________，為保障乙方租賃權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的商鋪，位于__________，商鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月。

3.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保條款

4.1第三方為本合同擔保乙方按時支付租金，擔保金額為人民幣__________元。

4.2第三方保證在乙方未按時支付租金時，承擔相應(yīng)的擔保責任，確保乙方租賃權(quán)益不受影響。

4.3乙方如提前解除本合同，第三方應(yīng)在乙方支付完畢剩余租金后，退還擔保金額。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有租賃商鋪的合法權(quán)益，包括但不限于使用、收益和處置權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常運行。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修要求，經(jīng)甲方同意后進行裝修。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求調(diào)整租賃價格。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商鋪，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修，并確保裝修不影響商鋪的正常使用。

6.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

6.4甲方應(yīng)在乙方提出裝修要求后____日內(nèi)給予答復(fù)。

七、違約責任

7.1甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、第三方責任

7.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔乙方未按時支付租金的擔保責任。

7.2第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定提供商鋪，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方單方面解除合同，未經(jīng)乙方同意的；

（3）甲方有嚴重違反合同約定的其他行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與