投資承包建房合同范例

投資承包建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（承包方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有一定的資金實力，乙方具備相關建筑資質，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方投資乙方承包的房屋建設項目達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目工期：____________________

二、投資與承包方式

2.1甲方作為投資方，負責提供項目建設所需資金，總額為人民幣____________________元。

2.2乙方作為承包方，負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。

2.3本合同項下，甲方與乙方共同組成項目聯(lián)合體，共同承擔項目建設及運營風險。

三、投資款項及支付方式

3.1甲方按照本合同約定，分階段向乙方支付投資款項。

3.2投資款項支付方式如下：

（1）開工前支付：人民幣____________________元，用于項目前期準備工作。

（2）主體結構施工完畢后支付：人民幣____________________元，用于主體結構施工。

（3）配套設施施工完畢后支付：人民幣____________________元，用于配套設施施工。

（4）項目竣工驗收合格后支付：人民幣____________________元，用于項目竣工驗收及交付使用。

四、項目承包及施工要求

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對項目進行施工。

4.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成項目施工，確保項目質量、安全、環(huán)保。

4.3乙方應按照甲方要求，提供項目施工過程中所需的各種資料、報告。

4.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行項目驗收。

五、項目驗收及交付使用

5.1項目竣工驗收合格后，乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內將項目交付使用。

5.2甲方應在項目交付使用后，對項目進行驗收。

5.3項目驗收合格后，甲方應按照合同約定支付剩余款項。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

（2）甲方未按合同約定配合乙方進行項目驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成項目施工的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）乙方未按合同約定配合甲方進行項目驗收的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目建設所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）項目可行性研究報告

（2）項目審批文件

（3）項目合同圖紙

（4）項目投資預算

（5）項目施工組織設計

（6）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結束

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（承包方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有一定的資金實力，乙方具備相關建筑資質，為保障項目質量、進度及投資效益，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，共同參與項目的投資、施工及監(jiān)管工作，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方投資乙方承包的房屋建設項目達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目工期：____________________

二、投資與承包方式

2.1甲方作為投資方，負責提供項目建設所需資金，總額為人民幣____________________元。

2.2乙方作為承包方，負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。

2.3丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對項目建設進行全程監(jiān)管，確保項目質量、進度及投資效益。

三、投資款項及支付方式

3.1甲方按照本合同約定，分階段向乙方支付投資款項。

3.2投資款項支付方式如下：

（1）開工前支付：人民幣____________________元，用于項目前期準備工作。

（2）主體結構施工完畢后支付：人民幣____________________元，用于主體結構施工。

（3）配套設施施工完畢后支付：人民幣____________________元，用于配套設施施工。

（4）項目竣工驗收合格后支付：人民幣____________________元，用于項目竣工驗收及交付使用。

四、第三方監(jiān)管方責任及權利

4.1丙方負責對項目建設進行全程監(jiān)管，包括但不限于：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量、進度及安全；

（2）對項目設計、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保合規(guī)性；

（3）對項目投資效益進行評估，并提出改進意見。

4.2丙方有權：

（1）要求乙方提供項目建設的相關資料、報告；

（2）要求乙方對存在的問題進行整改；

（3）在必要時，暫停項目施工，直至問題得到解決。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對項目建設進度、質量、投資效益進行監(jiān)督；

（2）對乙方、丙方的違約行為提出抗議，并要求其承擔相應責任；

（3）在項目竣工驗收合格后，獲得項目的所有權和使用權。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對項目進行施工。

6.2乙方應確保項目質量，如因施工質量問題造成損失，乙方應承擔全部責任。

6.3乙方不得擅自改變項目建設方案，如需變更，應經甲方、丙方同意。

6.4乙方不得將項目分包給不具備相應資質的單位或個人。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

（2）甲方未按合同約定配合乙方進行項目驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成項目施工的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）乙方未按合同約定配合甲方進行項目驗收的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）丙方泄露項目信息或濫用監(jiān)管權的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目建設所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）項目可行性研究報告

（2）項目審批文件

（3）項目合同圖紙

（4）項目投資預算

（5）項目施工組織設計

（6）其他相關文件

引入第三方監(jiān)管方丙方，旨在加強項目監(jiān)管，保障甲方權益，確保項目建設質量、進度及投資效益。甲方作為投資方，在項目投資、建設過程中具有主導地位，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。同時，丙方的介入，有助于提高項目監(jiān)管的專業(yè)性和公正性，確保項目順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保項目建設符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

2.保障甲方投資效益，降低投資風險；

3.提高項目建設質量，確保項目交付使用后的使用性能。

第三方介入的意義和目的：

1.加強項目監(jiān)管，提高項目建設質量；

2.確保項目進度，降低項目延期風險；

3.提高項目投資效益，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（施工承包方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（質量監(jiān)管顧問）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鑒于乙方具備相關建筑資質，甲方擬投資乙方承包的房屋建設項目，為保障項目質量及乙方權益，引入丙方作為第三方質量監(jiān)管顧問，共同參與項目的施工、監(jiān)管及質量控制工作，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方投資乙方承包的房屋建設項目達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目工期：____________________

二、施工承包方式

2.1乙方作為施工承包方，負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。

2.2甲方作為投資方，負責提供項目建設所需資金，并監(jiān)督項目進度和質量。

三、第三方監(jiān)管顧問責任及權利

3.1丙方作為質量監(jiān)管顧問，負責對乙方施工過程進行質量控制，確保項目質量符合國家標準和設計要求。

3.2丙方有權：

（1）要求乙方提供項目施工過程中的質量檢測報告和施工記錄；

（2）對施工過程中的質量問題提出整改意見，并要求乙方及時整改；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的重大質量問題，有權要求乙方暫停施工，直至問題得到解決。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）在項目施工過程中，有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款；

（2）在項目竣工驗收合格后，有權獲得項目施工承包合同約定的報酬；

（3）在項目施工過程中，甲方不得無故終止合同，影響乙方正常施工。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程進度款。

5.2甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

5.3甲方應配合乙方進行項目施工，提供必要的施工條件和支持。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程進度款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%；

（2）甲方無故終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成項目施工的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，未按期整改的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目建設所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（1）項目可行性研究報告

（2）項目審批文件

（3）項目合同圖紙