正規(guī)房屋預(yù)售合同范例

正規(guī)房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.乙方同意將上述房屋預(yù)售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于：________________；

2.該房屋建筑面積為：________________平方米；

3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

4.該房屋預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）；

5.該房屋交付時(shí)間：________________。

二、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）；

（2）按揭貸款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶；

（3）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面驗(yàn)收意見；

3.若買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面保修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；

2.若乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定交付時(shí)間的_____%計(jì)算；

3.若雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期滿，雙方無異議的，自動(dòng)終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.乙方同意將上述房屋預(yù)售給買方；

3.丙方同意為買方的購房款提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋預(yù)售事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于：________________；

2.該房屋建筑面積為：________________平方米；

3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

4.該房屋預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）；

5.該房屋交付時(shí)間：________________。

二、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）；

（2）按揭貸款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶；

（3）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方按照合同約定支付購房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明等文件；

3.若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法按期支付購房款的，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約的情況下，代為履行合同約定的付款義務(wù)。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；

2.買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面驗(yàn)收意見；

3.若買方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面保修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；

2.若乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定交付時(shí)間的_____%計(jì)算；

3.若賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等文件，或提供虛假文件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期滿，雙方無異議的，自動(dòng)終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義及目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方權(quán)益，確保買方能夠按期支付購房款，同時(shí)減輕買方資金壓力。丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提升交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方權(quán)益及主導(dǎo)目的

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購房過程中的權(quán)益，包括但不限于：

1.確保房屋質(zhì)量符合合同約定；

2.保障甲方按期交付購房款；

3.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.乙方擁有位于：________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）；

2.乙方有意將該房屋預(yù)售給買方；

3.丙方愿意為乙方的房屋預(yù)售提供融資服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述房屋預(yù)售事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于：________________；

2.該房屋建筑面積為：________________平方米；

3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；

4.該房屋預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）；

5.該房屋交付時(shí)間：________________。

二、融資方案

1.丙方同意為乙方的房屋預(yù)售提供人民幣_(tái)_____元的融資服務(wù)；

2.融資款項(xiàng)將用于支付乙方房屋預(yù)售的相關(guān)費(fèi)用；

3.融資期限為：______個(gè)月，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)在合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的融資方案向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明等文件；

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止融資協(xié)議，并要求乙方返還已發(fā)放的融資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

四、賣方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

2.乙方有權(quán)在買方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行融資協(xié)議，發(fā)放融資款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；

4.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.乙方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后，按照約定用途使用資金。

五、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，首付款比例不低于合同預(yù)售價(jià)格的_____%；

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；

3.買方在房屋交付前支付的購房款，乙方應(yīng)妥善保管，不得挪作他用；

4.買方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同期滿，雙方無異議的，自動(dòng)終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九