2024房屋轉讓合同模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房屋擁有完全的所有權，沒有設定任何抵押、租賃或其他權利。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋的所有權證書交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況。3.2乙方應按照約定的日期接收該房屋。如乙方逾期接收，應支付給甲方逾期接收違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之一。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權轉移給乙方后，該房屋不再存在任何權利糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3甲乙雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照房屋所有權轉移登記的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權轉移給乙方，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之一。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之一。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現(xiàn)，合同無效，并有權要求對方承擔相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方提供的身份證明、房屋所有權證等相關文件，確保信息真實可靠。2.定金及房款的支付時間及金額要明確，避免因支付不及時或金額不足而產生糾紛。解決辦法：嚴格按照本合同約定的付款方式和金額進行支付，確保定金和房款的支付時間和金額準確無誤。3.房屋交付及驗收過程中，如出現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符的情況，應及時提出異議。解決辦法：在驗收過程中，雙方應共同對房屋進行詳細檢查，如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。4.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，一旦違約，可能需要承擔相應的違約責任。解決辦法：嚴格遵守合同約定，確保雙方按時履行合同義務，避免因違約而產生不必要的損失。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應及時采取協(xié)商、調解等解決方式，必要時可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的金錢。3.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的金錢。4.交付：指房屋所有權轉移過程中，原所有權人將房屋的實際控制權移交給新所有權人的行為。5.驗收：指房屋買賣雙方在房屋交付時，對房屋的狀況進行檢查、確認的過程。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋轉讓。補充條款：1.房屋過戶相關手續(xù)的辦理：雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，按照房屋所有權轉移登記的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商確定合理的交付時間。3.房屋狀況的說明：甲方應對該房屋的現(xiàn)狀、產權狀況、相鄰關系、土地使用情況等進行全面、真實的說明，如因甲方隱瞞或虛假陳述導致糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.房屋維修責任：自房屋所有權轉移之日起，房屋的日常維修責任由乙方承擔。如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。5.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，