南京租房托管合同范例

南京租房托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃物。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為確保租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供租賃托管服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方收到租金后，于次日將租金扣除其服務(wù)費(fèi)后支付給甲方。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供租賃托管服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為每月租金的____%，按月結(jié)算。

4.2丙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付上月服務(wù)費(fèi)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

5.2租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，丙方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

七、租賃物的使用與維護(hù)

7.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀使用，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃物。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

7.3丙方應(yīng)定期檢查租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求丙方提供乙方的租賃情況報(bào)告，包括租金繳納、物業(yè)管理費(fèi)支付、租賃物維護(hù)等情況。

8.2丙方應(yīng)確保租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，確保乙方具備良好的信用記錄。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

9.2乙方如擅自改動(dòng)、破壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

9.3乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，丙方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為專業(yè)租賃托管服務(wù)提供方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方，可以提供以下服務(wù)：

1.信用審查：確保乙方具備良好的信用記錄，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.租金代收代付：簡(jiǎn)化支付流程，提高資金安全性。

3.租賃物維護(hù)：定期檢查租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)保障自身權(quán)益，通過(guò)以下方式實(shí)現(xiàn)：

1.權(quán)益保障：通過(guò)合同約定，明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.利益最大化：通過(guò)引入丙方，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

3.專業(yè)化管理：通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃物的專業(yè)化管理，提高租賃物價(jià)值。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方托管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，丙方作為第三方托管機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________（裝修情況、家具家電等）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方托管機(jī)構(gòu)責(zé)任

5.1丙方作為第三方托管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃物的安全、完好。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或終止租賃合同。

5.3丙方有權(quán)收取托管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為每月租金的____%。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃物的安全、完好。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于終止租賃合同、要求乙方支付滯納金等。

7.2乙方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1