商業(yè)返租合同范例

商業(yè)返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，甲方愿意將該建筑物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的建筑物，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實際交付使用的面積為準。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

3.支付方式：____________________

四、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和用途性質。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

五、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____________________內予以修復。

2.乙方在使用過程中應對租賃物進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構、用途或用途性質的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說明書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，甲方愿意將該建筑物出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。為確保甲方的權益，第三方作為擔保方，愿意為乙方的履約行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的建筑物，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實際交付使用的面積為準。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

3.支付方式：____________________

4.甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，調整幅度不超過____________________。

四、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的租金支付承擔連帶責任擔保。

2.第三方應向甲方支付保證金人民幣____________________元，作為擔保乙方履行租金支付義務的保證。

五、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和用途性質。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

4.乙方不得從事非法活動，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。

六、維修及保養(yǎng)

1.租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____________________內予以修復。

2.乙方在使用過程中應對租賃物進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構、用途或用途性質的，應承擔相應的賠償責任。

（3）從事非法活動，損害甲方及其他租戶合法權益的，應承擔相應法律責任。

3.第三方違約責任：

（1）未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）因第三方原因導致乙方無法履行租金支付義務的，應承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說明書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供了保障，有助于增強甲方對乙方的信任，降低租賃風險。同時，第三方擔保有助于維護甲乙雙方的合法權益，確保合同的有效履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同確保了自身的權益，包括租金的按時支付、租賃物的合理使用、違約責任的追究等。甲方的主導地位有助于保障租賃物的安全、維護市場秩序，促進雙方合作的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權益，第三方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____________________平方米，具體以雙方實際交付使用的面積為準。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

2.乙方應于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

3.甲方應保證租金的合理性和市場競爭力，并有權在市場租金上漲時調整租金，但調整幅度不得超過____________________。

四、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的租金支付承擔連帶責任擔保。

2.第三方應向甲方支付保證金人民幣____________________元，作為擔保乙方履行租金支付義務的保證。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間有權自主使用租賃物，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進行必要裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔相應費用。

六、維修及保養(yǎng)

1.乙方應對租賃物進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。

2.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）未按約定提供必要設施或服務的，應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）擅自改變租賃物結構、用途或用途性質的，應承擔相應賠償責任。

（3）經(jīng)營活動中違反法律法規(guī)的，應承擔相應法律責任。

3.第三方違約責任：

（1）未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。

（2）因第三方原因導致乙方無法履行租金支付義務的，應承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

附件：

1.租賃物圖紙

2.租賃物使用說明書

3.甲方營