2024商品房解除合同通知書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、解除主合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除主合同。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的購(gòu)房款及利息等。二、解除后的處理1.甲乙雙方同意按照主合同約定，解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自支付購(gòu)房款之日起至退還購(gòu)房款之日止的利息。2.甲乙雙方同意解除合同后，乙方不再享有主合同約定的購(gòu)房權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)惠權(quán)等。3.甲乙雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。四、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)身份信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)確保在合同中填寫(xiě)的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.明確解除條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)明確合同解除的條件和程序，確保在解除合的權(quán)益得到保障。4.注意保密條款：雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程。5.解決爭(zhēng)議：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有歧義時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋和澄清。2.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.在簽訂合可尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢和協(xié)助，確保合同的合法性和權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律規(guī)定，取得土地使用權(quán)后，在土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指依法取得商品房所有權(quán)，將其出售給買(mǎi)受人的自然人、法人和其他組織。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房并支付購(gòu)房款的自然人、法人和其他組織。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，雙方同意解除合同的情況。2.雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確雙方在解除合的權(quán)利和義務(wù)，包括解除合同的條件、通知期限、解除后的處理等。2.違約責(zé)任：約定一方違約解除合應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括退還已支付的購(gòu)房款及利息、賠償對(duì)方損失等。3.爭(zhēng)議解決：約定雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。附件列表：1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件。2.雙方身份證明文件的原件及復(fù)印件。