物業(yè)合作股權(quán)合同范例

物業(yè)合作股權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）與乙方合作投資事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、合作投資

2.1合作方式：甲方將物業(yè)項(xiàng)目股權(quán)以_________%的比例轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：__________

2.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)項(xiàng)目股權(quán)變更手續(xù)。

三、合作期限

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起_________年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。

4.1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法納稅。

4.1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)質(zhì)量。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方享有物業(yè)項(xiàng)目的股權(quán)收益，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法納稅。

4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________。

5.2乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料復(fù)印件

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

4.付款憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）與乙方合作投資事宜，并引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)、運(yùn)營物業(yè)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、合作投資

2.1合作方式：甲方將物業(yè)項(xiàng)目股權(quán)以_________%的比例轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；同時，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，以_________%的股權(quán)比例加入項(xiàng)目，丙方不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓，但享有相應(yīng)權(quán)益。

2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：__________

2.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后_________個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)項(xiàng)目股權(quán)變更手續(xù)。

2.5丙方權(quán)益：丙方不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓，但享有以下權(quán)益：

2.5.1參與物業(yè)項(xiàng)目的決策和管理；

2.5.2分享物業(yè)項(xiàng)目的收益，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等；

2.5.3在物業(yè)項(xiàng)目中擁有優(yōu)先購買權(quán)。

三、合作期限

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起_________年。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的擁有者，享有物業(yè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；

4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定；

4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營策略。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和維護(hù)；

4.2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方作為物業(yè)項(xiàng)目的股東，享有物業(yè)項(xiàng)目的分紅權(quán)；

5.1.2乙方有權(quán)參與物業(yè)項(xiàng)目的決策和管理。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營物業(yè)項(xiàng)目；

5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和維護(hù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，享有物業(yè)項(xiàng)目的決策參與權(quán)；

6.1.2丙方享有物業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合法參與物業(yè)項(xiàng)目的決策和管理；

6.2.2丙方應(yīng)支持乙方和甲方的經(jīng)營管理活動。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金_________；

7.1.2乙方違反合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.1丙方違約責(zé)任：

8.1.1丙方未按合同約定參與物業(yè)項(xiàng)目的決策和管理的，應(yīng)向甲方支付違約金_________；

8.1.2丙方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入戰(zhàn)略合作伙伴，利用其資源、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，共同提升物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和維護(hù)水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的價值最大化。同時，丙方的加入也為甲方提供了更多的合作選擇，有助于分散投資風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的原始擁有者，通過主導(dǎo)合作，能夠確保物業(yè)項(xiàng)目的核心利益得到充分保障，同時利用乙方和丙方的資源和優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展和盈利。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和長期穩(wěn)定運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方擬開發(fā)的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）與甲方合作投資事宜，并引入丁方作為戰(zhàn)略投資者，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額：__________

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期：__________

二、合作投資

2.1合作方式：乙方作為項(xiàng)目的主要投資者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；甲方作為戰(zhàn)略投資者，以_________%的股權(quán)比例加入項(xiàng)目，丁方作為戰(zhàn)略投資者，以_________%的股權(quán)比例加入項(xiàng)目。

2.2投資額及出資方式：甲方和丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)投資款，具體出資方式如下：

2.2.1甲方投資款：__________

2.2.2丁方投資款：__________

2.3股權(quán)結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目完成后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

2.3.1乙方：_________%；

2.3.2甲方：_________%；

2.3.3丁方：_________%。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方作為項(xiàng)目的發(fā)起人和主要投資者，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)；

3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整投資策略；

3.1.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目的經(jīng)營收益，包括但不限于分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求；

3.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，按時完成項(xiàng)目建設(shè)；

3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和盈利性。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方作為戰(zhàn)略投資者，享有項(xiàng)目決策的一定參與權(quán)；

4.1.2甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目的分紅；

4.1.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)重大問題時，提出建議或要求。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款；

4.2.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害項(xiàng)目利益；

4.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的決策和管理。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方的權(quán)利：

5.1.1丁方作為戰(zhàn)略投資者，享有項(xiàng)目決策的一定參與權(quán)；

5.1.2丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目的分紅；

5.1.3丁方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營中出現(xiàn)重大問題時，提出建議或要求。

5.2丁方的義務(wù)：

5.2.1丁方應(yīng)按照合同約定支付投資款；

5.2.2丁方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害項(xiàng)目利益；

5.2.3丁方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的決策和管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方和丁方違約責(zé)任：

6.1.1甲方和丁方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金_________；

6.1.2甲方和丁方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)向甲方和丁方支付違約金_________；

6.2.2乙方違反合同約定，給甲方和丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的發(fā)起人和主要投資者，通過主導(dǎo)合作，