買(mǎi)房簽物業(yè)合同范例

買(mǎi)房簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

鑒于買(mǎi)方已購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋，并同意接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）綠化、保潔、安防、消防等工作；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益分配；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，對(duì)買(mǎi)方所購(gòu)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理、有效的管理，確保買(mǎi)方所購(gòu)房屋及配套設(shè)施的正常使用。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如買(mǎi)方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照____________________向乙方支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________。

3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四條違約責(zé)任

4.1如買(mǎi)方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照____________________向乙方支付滯納金。

4.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

鑒于買(mǎi)方已購(gòu)買(mǎi)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋，并同意接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）綠化、保潔、安防、消防等工作；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益分配；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，對(duì)買(mǎi)方所購(gòu)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理、有效的管理，確保買(mǎi)方所購(gòu)房屋及配套設(shè)施的正常使用。

第二條第三方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。

3.3買(mǎi)方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如買(mǎi)方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照____________________向乙方支付滯納金。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、保潔、安防等方面。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)丙方的監(jiān)管工作給予配合，并確保丙方的監(jiān)管工作不影響正常物業(yè)服務(wù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方采取相應(yīng)措施。

5.3乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，其介入有助于提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也能促使乙方更加重視服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)符合其需求，同時(shí)也能通過(guò)合同約束乙方和丙方，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

鑒于開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)完成位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅小區(qū)”）的住宅項(xiàng)目，并計(jì)劃出售給購(gòu)房者，同時(shí)引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，以確保工程質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1開(kāi)發(fā)商承諾該住宅小區(qū)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售。

1.2購(gòu)房者同意購(gòu)買(mǎi)該住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，并接受開(kāi)發(fā)商提供的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條監(jiān)理方職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供必要的施工資料和記錄，以供審查。

第三條開(kāi)發(fā)商權(quán)益

3.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和指導(dǎo)，以確保工程順利進(jìn)行。

3.3開(kāi)發(fā)商有權(quán)在監(jiān)理方監(jiān)督下，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

第四條開(kāi)發(fā)商義務(wù)

4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)的建設(shè)，并交付購(gòu)房者使用。

4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，不得使用不合格的材料和工藝。

4.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合監(jiān)理方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供所需資料和記錄。

第五條購(gòu)房者權(quán)利

5.1購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供住宅小區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙。

5.2購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并保證施工安全。

5.3購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)交付合格的住宅。

第六條購(gòu)房者義務(wù)

6.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

6.2購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商和監(jiān)理方的監(jiān)督工作，確保施工順利進(jìn)行。

6.3購(gòu)房者應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。

第七條違約責(zé)任

7.1如購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成住宅小區(qū)的建設(shè)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。

7.3如監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅小區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工進(jìn)度表；

（3）監(jiān)理方資質(zhì)證書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

開(kāi)發(fā)商（蓋章）：____________________

購(gòu)房者（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：___