2024房屋違期交付解除購房合同告知函

?合同編號：__________尊敬的合同方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將雙方在購房合同中約定的房屋交付事宜進行提醒。一、合同方信息甲方（出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：乙方（買受人）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：二、合同概述2.雙方在合同中約定，甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.截至目前，甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。三、解除合同通知鑒于甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方正式通知甲方，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除雙方簽訂的購房合同。四、解除合同后果1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照合同總金額的__________%計算。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按時交付房屋而給乙方造成的其他損失，包括但不限于搬遷費、租房費等。3.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等。五、爭議解決雙方因履行本告知函發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本告知函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本告知函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同方信息：確保合同方（甲方為出賣人，乙方為買受人）的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，包括統(tǒng)一社會信用代碼、住所地等。2.合同概述：核對合同中約定的房屋地址、交付時間等關(guān)鍵信息是否正確。3.解除合同通知：在合同約定的交付時間到期后，若甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知。4.解除合同后果：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.合同方信息錯誤：及時聯(lián)系合同對方，更正相關(guān)信息。2.合同概述錯誤：雙方協(xié)商一致，修改合同中的相關(guān)條款。3.解除合同通知：乙方在合同約定的交付時間到期后，向甲方發(fā)出解除合同的通知。4.解除合同后果：甲方按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他損失。5.爭議解決：雙方先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.出賣人：指出售房屋的一方，負(fù)有按照約定時間交付房屋的義務(wù)。3.買受人：指購買房屋的一方，享有按照約定時間接收房屋的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：解決合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.房屋買賣合同：適用于房屋出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致時使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為出賣人與購房人之間就購買新建房屋達(dá)成一致時使用。3.二手房交易：適用于二手房賣方與買方之間就房屋買賣達(dá)成一致時使用。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方約定房屋交付的時間、地點及驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.付款方式及進度：雙方約定購房款項的支付方式、支付進度及支付時間。3.產(chǎn)權(quán)過戶：約定雙方在合同簽訂后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜。4.配套設(shè)施：約定房屋所涉及的配套設(shè)施（如供暖、供水、供電等）的使用及維護責(zé)任。5.違約責(zé)任：約定違約金的計算方式、支付時間及違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。6.爭議解決：約定雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對出售房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等詳細(xì)信息的圖紙。3.合同雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證件。4.付款憑證：記錄購房款項支付情