夫妻出售房租合同范例

夫妻出售房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、出租期限

1.出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.乙方有權(quán)在出租期限內(nèi)要求續(xù)租，甲方應(yīng)予配合，但續(xù)租期限不得超過原出租期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

3.乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。

2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，乙方應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

2.乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、出租期限

1.出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.乙方有權(quán)在出租期限內(nèi)要求續(xù)租，甲方應(yīng)予配合，但續(xù)租期限不得超過原出租期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

3.乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為本合同房屋租金的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

3.丙方有權(quán)在擔(dān)保期間解除擔(dān)保，但需提前__日書面通知甲方。

六、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全、合規(guī)使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、收入證明等資料，以證明其具有支付租金的能力。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__日通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保房屋安全、合規(guī)使用，同時保障租金的穩(wěn)定收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋權(quán)屬：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求續(xù)租，甲方應(yīng)予配合，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金為人民幣____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

3.乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。

3.丙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全、合規(guī)使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方恢復(fù)房屋原狀，不得留有損壞或痕跡。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方