中建屋面防水施工方案

項目專項施工方案

居住項目（長存花園）工程

屋面防水施工方案

編制單位：

編制人：

日期：

-1-

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)........................................................................................................................................-5-

第二章工程概況........................................................................................................................................-5-

2.1工程建設(shè)概況表..........................................................................................................................................-5-

2.2設(shè)計概況........................................................................................................................................................-6-

2.3工程施工條件................................................................................................................................................-8-

第三章施工安排........................................................................................................................................-9-

3.1管理人員配置及職責(zé)..................................................................................................................................-9-

3.2項目管理目標(biāo)..............................................................................................................................................-9-

3.3施工流水段劃分..........................................................................................................................................-10-

3.4工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施......................................................................................................-10-

第四章施工進度計劃..............................................................................................................................-11-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計劃...........................................................................................................-11-

5.1勞動力配置計劃........................................................................................................................................-11-

5.2工程需用材料計劃....................................................................................................................................-12-

5.3機具、設(shè)備配置計劃..................................................................................................................................-12-

5.4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃..........................................................................................................................-12-

5.5測量計量儀器配置計劃..............................................................................................................................-12-

第六章施工方法及工藝要求...................................................................................................................-13-

6.1施工工藝流程及要點................................................................................................................................-13-

6.1.1卷材防水層技術(shù)參數(shù)...............................................................................................................................-13-

6.1.2涂膜防水層技術(shù)參數(shù)...............................................................................................................................-13-

6.2水泥砂漿找平層..........................................................................................................................................-13-

6.3涂膜層施工..................................................................................................................................................-14-

6.4防水卷材施工..............................................................................................................................................-14-

6.4.1附加層施工...............................................................................................................................................-14-

6.4.2SBS改性瀝青防水卷材.............................................................................................................................-15-

6.4.3自粘無胎高聚物改性瀝青防水卷材.......................................................................................................-16-

6.4.4收頭處理及密封.......................................................................................................................................-16-

6.5防水保護層..................................................................................................................................................-17-

6.6蓄水試驗......................................................................................................................................................-17-

6.7節(jié)點構(gòu)造......................................................................................................................................................-17-

-2-

項目專項施工方案

6.7.1出屋面入口...............................................................................................................................................-17-

6.7.2水簸箕（詳15ZJ20118/C）....................................................................................................................-17-

6.7.3過水孔做法（詳11J930J29/2）.............................................................................................................-18-

6.7.4配電房天溝...............................................................................................................................................-18-

6.7.5水落口.......................................................................................................................................................-18-

6.7.6雨棚...........................................................................................................................................................-19-

第七章進度管理計劃..............................................................................................................................-20-

7.1確定施工進度控制點................................................................................................................................-20-

7.2施工進度管理組織機構(gòu)和職責(zé)分工..........................................................................................................-21-

7.3進度管理措施..............................................................................................................................................-21-

第八章質(zhì)量管理計劃..............................................................................................................................-22-

8.1質(zhì)量管理的組織機構(gòu)和職責(zé)分工..............................................................................................................-22-

8.2施工過程質(zhì)量控制點................................................................................................................................-22-

8.2.1防水層施工質(zhì)量控制要點.......................................................................................................................-22-

8.2.2保溫層質(zhì)量控制要點...............................................................................................................................-23-

8.2.3保護層質(zhì)量控制要點...............................................................................................................................-23-

8.3質(zhì)量保證措施............................................................................................................................................-23-

第九章安全管理計劃..............................................................................................................................-24-

9.1職業(yè)健康安全管理分解目標(biāo)......................................................................................................................-24-

9.2安全管理組織機構(gòu)和職責(zé)分工..................................................................................................................-24-

9.3職業(yè)健康安全重大危險源..........................................................................................................................-24-

9.4安全與文明施工保證措施..........................................................................................................................-25-

9.4.1防水層安全與文明施工措施.................................................................................................................-25-

9.4.2保溫層安全與文明施工措施...................................................................................................................-25-

9.4.3保護層安全與文明施工措施...................................................................................................................-25-

9.5安全生產(chǎn)措施..............................................................................................................................................-25-

9.6施工現(xiàn)場......................................................................................................................................................-26-

第十章環(huán)境及綠色施工管理計劃...........................................................................................................-26-

10.1環(huán)境管理目標(biāo)..........................................................................................................................................-26-

10.2重大環(huán)境因素清單....................................................................................................................................-26-

10.3環(huán)境保護措施............................................................................................................................................-27-

第十一章成品保護管理計劃..................................................................................................................-27-

-3-

項目專項施工方案

11.1成品保護管理組織和職責(zé)分工...............................................................................................................-27-

11.2成品保護計劃及保證措施......................................................................................................................-28-

第十二章應(yīng)急預(yù)案.................................................................................................................................-28-

12.1總則..........................................................................................................................................................-28-

12.2應(yīng)急預(yù)案工作流程圖..............................................................................................................................-28-

12.3應(yīng)急準(zhǔn)備....................................................................................................................................................-29-

12.4組建搶險隊，進行應(yīng)急知識教育培訓(xùn)...................................................................................................-29-

12.5進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急救援能力.........................................................................................................-29-

12.6搶救醫(yī)院及救援路線................................................................................................................................-30-

12.7應(yīng)急救援物資準(zhǔn)備....................................................................................................................................-30-

12.8應(yīng)急響應(yīng)..................................................................................................................................................-31-

第十三章肺炎防治預(yù)案.............................................................................................................................-32-

13.1救援醫(yī)院及路線........................................................................................................................................-32-

13.2發(fā)生疫情后應(yīng)急措施................................................................................................................................-32-

13.3發(fā)生疫情施工現(xiàn)場的隔離措施................................................................................................................-33-

13.4隔離區(qū)內(nèi)疫情的防治................................................................................................................................-33-

13.5發(fā)生疫情施工現(xiàn)場的治安管理................................................................................................................-33-

附件一................................................................................................................................................................-34-

附件二................................................................................................................................................................-37-

-4-

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012

2建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)范JGJ/T299-2013

3技術(shù)規(guī)范彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-2008

4混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011

5建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2016

6建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范GB50720-2011

安全技術(shù)規(guī)程

7建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

8工程做法J909

9平屋面建筑構(gòu)造12J201

圖集

10住宅排氣道16J916-1

11變形縫建筑構(gòu)造14J936

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

表2.1工程建設(shè)概況

工程名稱工程性質(zhì)新建住宅

建設(shè)規(guī)模

7.2億工程地址

（造價）

總占地面積109967.91m2總建筑面積32.6萬m2

建設(shè)單位項目承包范圍建筑、安裝施工總承包

建筑工程、給排水工程、電氣

工程、小市政工程、保溫等，

設(shè)計單位主要分包工程

以及發(fā)包人獨立發(fā)包工程的施

工配合工作

勘察單位質(zhì)量黃鶴杯

合

2023年6月25日開工，2023

同

監(jiān)理單位工期年3月1日竣工，總工期616

要

日歷天

求

總承包單位安全文明黃鶴杯

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項目專項施工方案

工程名稱工程性質(zhì)新建住宅

獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識星級認(rèn)

質(zhì)量監(jiān)督單位綠色施工

證

工程主要功能

住宅

或用途

包含27棟高層住宅樓（7棟32層住宅、3棟24層住宅、6棟21層住宅、11棟11

主要單體層住宅）、6棟獨立配電房、4棟商業(yè)、1棟垃圾轉(zhuǎn)運站、1棟幼兒園及一層特大型

地下車及示范區(qū)（售樓部和樣板間）

2.2設(shè)計概況

序號名稱做法適用部位

1、8~10厚防滑地磚,設(shè)4m×4m的分格縫及陰角部位

(與第3條在相同位置),縫寬10,1:2水泥漿擦縫(摻建筑膠)

2、20厚1:4干硬性水泥砂漿結(jié)合層

3、40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配單層雙向冷拔絲Φ4@200

×200，澆筑時必須一次壓平抹光，設(shè)4m×4m的分隔縫及陰角

部位、女兒墻四周、排水溝，鋼筋在封內(nèi)斷開，縫寬20，防上人平屋

水油膏嵌實；面、露臺、

倒置式保溫

4、干鋪聚酯纖維無紡布一層；下部房間為

1上人屋面I

5、75mm絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1級,X350)；陽臺、外

級防水

6、3厚SBS改性瀝青防水卷材,在女兒墻、出屋面管道、煙道廊、1、2為

等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；二裝

7、2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料,在女兒墻、出屋面管道、

煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

8、20厚1:3(M15)水泥砂漿找平；

9、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

10、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

1、20厚M15水泥砂漿，分格面積1平米

2、干鋪聚酯纖維無紡布一層；

機房屋面、

保溫不上人3、75mm絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1級,X350)；

樓梯間屋

2屋面I級防4、3厚SBS改性瀝青防水卷材,在女兒墻、出屋面管道、煙道

面、不上人

水等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

屋面

5、2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料,在女兒墻、出屋面管道、

煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

-6-

項目專項施工方案

序號名稱做法適用部位

6、20厚1:3(M15)水泥砂漿找平；

7、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

8、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

1、40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配單層雙向冷拔絲Φ4@200

×200，澆筑時必須一次壓平抹光，設(shè)4m×4m的分隔縫及陰角

部位、女兒墻四周、排水溝，鋼筋在封內(nèi)斷開，縫寬20，防

水油膏嵌實；

2、干鋪聚酯纖維無紡布一層；

保溫不上人3、75mm絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)板(B1級,X350)；

3屋面II級防4、3厚SBS改性瀝青防水卷材,在女兒墻、出屋面管道、煙道商業(yè)屋面

水等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

5、2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料,在女兒墻、出屋面管道、

煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

6、20厚1:3(M15)水泥砂漿找平；

7、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

8、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

1、40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配單層雙向冷拔絲Φ4@200

×200，澆筑時必須一次壓平抹光，設(shè)4m×4m的分隔縫及陰角

部位、女兒墻四周、排水溝，鋼筋在封內(nèi)斷開，縫寬20，防

水油膏嵌實；

2、干鋪聚酯纖維無紡布一層；

倒置式不保

3、3厚SBS改性瀝青防水卷材,在女兒墻、出屋面管道、煙道大堂屋面、

4溫不上人屋

等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；不上人屋面

面

4、2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料,在女兒墻、出屋面管道、

煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

5、20厚1:3(M15)水泥砂漿找平；

6、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

7、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

5不保溫不上1、10厚1：2.5（M20）砂漿收光，分格面積1平方；混凝土結(jié)構(gòu)

-7-

項目專項施工方案

序號名稱做法適用部位

人屋面II級2、1.5厚聚氨酯防水涂料（I型），上翻250；雨棚、空調(diào)

防水3、15厚（最薄處）M15水泥砂漿找平兼找坡1%，坡向地漏板、風(fēng)井蓋

4、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。板、自行車

車道蓋板

1、40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配單層雙向冷拔絲Φ4@200

×200，澆筑時必須一次壓平抹光，設(shè)4m×4m的分隔縫及陰角

部位、女兒墻四周、排水溝，鋼筋在封內(nèi)斷開，縫寬20，防

水油膏嵌實；

2、干鋪聚酯纖維無紡布一層；

不保溫上人連廊處大堂

3、1.5厚自粘無胎高聚物改性瀝青防水卷材,在女兒墻、出屋

6屋面I級防屋面、上人

面管道、煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

水屋面

4、1.5厚聚氨酯防水涂料（I型）,在女兒墻、出屋面管道、

煙道等高出屋面的地方須上翻,結(jié)構(gòu)上翻高度500mm；

5、20厚1:3(M15)水泥砂漿找平；

6、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

7、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

1、玻纖胎瀝青瓦

2、40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配單層雙向冷拔絲Φ4@200

×200，澆筑時必須一次壓平抹光，設(shè)4m×4m的分隔縫及陰角

部位、女兒墻四周、排水溝，鋼筋在封內(nèi)斷開，縫寬20，防

7配電房配電房

水油膏嵌實；

3、3厚SBS改性瀝青防水卷材

4、2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料

5、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

1、20厚1:3（M15）水泥砂漿找平

保溫不上人2、3mm厚自粘無胎高聚物改性瀝青防水卷材，在女兒墻、出

8平屋面II級屋面管道、煙道等高出屋面的地方必須上翻，上翻高度不得低幼兒園

防水于完成面300

3、75厚絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）板（B1級）

-8-

項目專項施工方案

序號名稱做法適用部位

4、30厚(最薄處)LC5.0輕骨料混凝土找2%坡，隨搗隨抹光；

5、鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。

分格縫與排磚圖見附件一，BIM效果圖見附件二

2.3工程施工條件

1、防水基層清理完畢，基層堅實，無空鼓、起砂、裂縫、松動和凹凸不平的現(xiàn)象，

無雜物、塵土，表面平整、無積水。

2、陽角部位打磨出圓弧角；陰角部位使用水泥砂漿抹出半徑不小于50mm的圓弧角。

3、穿過結(jié)構(gòu)的管根部位，應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實，以使管子固定，并在墻角、管

根處采用水泥砂漿抹成圓弧角。

4、穿過屋面的各種預(yù)埋管件根部及井道、女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)等根部均已按設(shè)計要求

施工完畢。

5、保溫、防水材料運輸、存放應(yīng)注意保護，防止損壞和受潮。

6、屋面根據(jù)設(shè)計要求的坡度彈線，即為2%（具體見找坡層施工）。并找好規(guī)矩，并

進行清掃。

7、屋面的安全措施如圍護欄桿、安全網(wǎng)等及消防設(shè)施均齊全，經(jīng)檢查符合要求，勞

保用品能滿足施工操作。

8、屋面防水施工環(huán)境氣溫為-5～35℃，無雨、無大風(fēng)。防水由專業(yè)隊伍施工，其技

術(shù)負(fù)責(zé)、班組長及作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

9、現(xiàn)場水電已接通，滿足施工用水用電需求。

第三章施工安排

3.1管理人員配置及職責(zé)

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)

對施工現(xiàn)場實際工程項目的工期、質(zhì)量、安全成本全面組

1項目經(jīng)理

織、管理，并負(fù)責(zé)。

結(jié)合工程實際編制實施性的施工組織設(shè)計，防水分項工程技

2項目總工

術(shù)質(zhì)量總負(fù)責(zé)。

3責(zé)任工程師負(fù)責(zé)防水工程的落實和實施工作

直接對防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工地現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查，并在

4質(zhì)量總監(jiān)自檢合格后報請業(yè)主監(jiān)理工程師代表驗收，對施工過程中違

反操作規(guī)程及不合格項目進行制止停工或返工。

5安全總監(jiān)負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)管理工作。

6物資工程師防水工程所有材料的主要負(fù)責(zé)。

-9-

項目專項施工方案

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)

協(xié)助總工編制實施性的施工組織設(shè)計，防水分項工程方案并

7技術(shù)工程師

交底。

直接負(fù)責(zé)防水現(xiàn)場施工，負(fù)責(zé)測量放樣復(fù)核與技術(shù)交底，匯

8專業(yè)工程

編資料，實時監(jiān)控現(xiàn)場防水施工進度與質(zhì)量。

3.2項目管理目標(biāo)

項目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

工期2023年6月25日—2023年3月1日

質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量合格

安全目標(biāo)無安全事故發(fā)生

節(jié)能目標(biāo)加強施工現(xiàn)場水、電、油料、燃料管理，降低消耗

控制對大氣污染、對水污染、噪音污染、廢棄物管理和

環(huán)保施工

自然資源的合理使用

3.3施工流水段劃分

根據(jù)現(xiàn)場施工進度及道路布置情況劃分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，安排三家防水單位平行

施工。每棟樓為一個流水段。

圖3.3-1平面分布圖

-10-

項目專項施工方案

3.4工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序號重點和難點具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

1、屋面防水施工面積大，防水

1、做好防水施工管理工作；

節(jié)點多，且防水施工不可預(yù)見

2、做好屋面設(shè)備管道及洞口處細(xì)

性較強，需要作為重點進行管

部處理，對屋面洞口、穿板管道

理。

處采取專項措施；

2、屋面上設(shè)備管道、通風(fēng)洞口

3、做好陰、陽角的處理：如陰角

等多且復(fù)雜，導(dǎo)致施工時在不

處應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的

屋面防水工同標(biāo)高和部位要設(shè)置泛水。洞

1小圓角，基層與檐口、天溝、水

程口、陰、陽角等部位，必須先

落口、屋脊等相聯(lián)接的陽角，應(yīng)

作附加層或作特殊處理這些部

抹成光滑的小圓弧形；

位為施工增加難度，操作不便。

4、水泥砂漿找平層壓實抹光凝固

3、本工程屋面類型較多，施工

后，應(yīng)及時灑水養(yǎng)護并設(shè)置分隔

工藝復(fù)雜，工序多，作業(yè)面穿

縫；

插廣，合理有序地組織工作面

5、注意防水材料的成品保護。

的移交難度大。

第四章施工進度計劃

施工部位開始時間結(jié)束時間工期負(fù)責(zé)人責(zé)任人

1#2023/6/202023/7/212

2#2023/6/202023/7/212

3#2023/6/202023/7/212

4#2023/6/202023/7/212

5#2023/6/202023/7/212

6#2023/6/202023/7/212

7#2023/6/202023/7/212

8#2023/6/202023/7/212

9#2023/6/202023/7/212

10#2023/6/202023/7/212

11#2023/6/202023/7/212

12#2023/7/242023/8/412

13#2023/7/242023/8/412

14#2023/9/292023/10/1012

15#2023/7/242023/8/412

16#2023/7/242023/8/412

17#2023/7/242023/8/412

-11-

項目專項施工方案

施工部位開始時間結(jié)束時間工期負(fù)責(zé)人責(zé)任人

18#2023/9/292023/10/1012

19#2023/7/242023/8/412

20#2023/7/242023/8/412

21#2023/7/242023/8/412

22#2023/9/292023/10/1012

23#2023/7/242023/8/412

24#2023/9/292023/10/1012

25#2023/9/292023/10/1012

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