2024新民居購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件為：__________（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/房屋交付使用）。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方需核實(shí)房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。2.房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定解決糾紛。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方延遲交付或無法交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)約定支付違約金。6.合同履行過程中的糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)、可以供人們居住或者進(jìn)行其他活動的建筑物。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、稅費(fèi)等。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.新民居購房：適用于自然人之間在新民居購房的交易活動。2.存量房買賣：適用于自然人之間在存量房（二手住宅）買賣的交易活動。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓交易，如住宅用地、商業(yè)用地等。4.房屋租賃：適用于房屋租賃合同，包括短期租賃和長期租賃。5.房屋贈與：適用于房屋贈與合同，包括無償贈與和附義務(wù)贈與。6.房屋抵押：適用于房屋抵押貸款合同，包括新建房屋抵押和存量房抵押。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號等，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.家具家電清單：詳細(xì)列舉家具、家電的種類、品牌、型號等，如沙發(fā)、床、電視、冰箱等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方過戶費(fèi)用的承擔(dān)比例，如有爭議如何解決。4.交付時(shí)間及條件：具體明確交付時(shí)間、交付條件以及交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任。5.質(zhì)量保修條款：詳細(xì)列舉質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)任等。6.違約責(zé)任：補(bǔ)充違約情形、違約金的計(jì)算方式、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。7.爭議解決：明確雙方發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證