中建樣板施工方案

項目專項施工方案

上海房建項目

樣板施工方案

編制單位：中建八局第一建設有限公司

日期：2023年7月1日

1

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù).....................................................................................................................4

第二章工程概況.......................................................................................................................6

2.1工程建設概況表.................................................................................................................6

2.2設計概況.............................................................................................................................7

2.3工程施工條件.....................................................................................................................11

第三章施工安排....................................................................................................................11

3.1項目管理組織.....................................................................................................................11

3.2項目管理目標.....................................................................................................................13

3.3各項資源安排......................................................................................................................13

3.4施工流水段的劃分及施工工藝..........................................................................................15

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施..............................................................................16

3.6新技術應用要求..................................................................................................................17

第四章施工進度計劃..........................................................................................................18

4.1裝飾裝修工序樣板工程進度計劃及各階段目標管理計劃..............................................18

4.2進度計劃保障措施..............................................................................................................18

第五章施工準備及資源配置計劃.......................................................................................19

5.1施工準備計劃....................................................................................................................19

5.2資源配置計劃......................................................................................................................20

第六章施工工藝及工藝要求.................................................................................................24

6.1測量定位放線工程主要施工方法和技術措施.................................................................24

6.2石材樓地面工程施工工藝及技術措施............................................................................27

6.3墻面工程主要施工方法和技術措施.................................................................................28

6.4頂棚工程主要施工方法和技術措施................................................................................29

6.5鋁扣板吊頂工程主要施工方法和技術措施.....................................................................32

6.6涂料工程主要施工方法和技術措施................................................................................34

6.7金屬板安裝工程主要施工方法和技術措施.....................................................................36

6.8衛(wèi)生間防水工程主要施工方法和技術措施.....................................................................38

2

項目專項施工方案

6.8木地板工程主要施工方法和技術措施............................................................................41

6.9硬包布藝主要施工方法和技術措施................................................................................43

6.10驗收標準...........................................................................................................................44

6.11驗收程序...........................................................................................................................44

6.12驗收內容...........................................................................................................................45

6.13驗收人員...........................................................................................................................45

第七章各項管理計劃............................................................................................................45

7.1綠色施工管理計劃............................................................................................................45

7.2進度管理計劃....................................................................................................................52

7.3質量管理計劃..................................................................................................................54

7.4安全管理計劃.....................................................................................................................64

7.5成品保護管理計劃............................................................................................................71

第八章應急預案..................................................................................................................79

8.1應急指揮機構及職責........................................................................................................79

8.2事故風險分析..................................................................................................................79

8.3應急救援程序....................................................................................................................79

8.4應急處置措施.....................................................................................................................80

8.5應急物資準備.....................................................................................................................80

8.6應急響應、響應結束、演練.............................................................................................81

8.7急救醫(yī)院.............................................................................................................................81

第九章防疫專篇....................................................................................................................82

9.1編制依據(jù)..............................................................................................................................82

9.2職責分工..............................................................................................................................82

9.3預防措施..............................................................................................................................83

9.4突發(fā)情況處理......................................................................................................................85

3

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

國家主席令九屆第

1《中華人民共和國合同法》

15號

2《中華人民共和國建筑法》（2011修正）國家主席令第46號

3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2023修正）國家主席令第88號

4《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014修訂）國家主席令第9號

國家行政文

5《中華人民共和國消防法》（2008修訂）國家主席令第6號

件

6《建設工程質量管理條例》（2017修正）國務院令第687號

7《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》（2004）國務院令第393號

8《安全生產(chǎn)許可證條例》（2014修正）國務院令第653號

中華人民共和國主席

9《中華人民共和國國境衛(wèi)生檢疫法》

令第十屆第83號

行業(yè)行政文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣

10建[2000]第211號

件和送檢的規(guī)定》

11《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018

12《民用建筑設計通則》GB50352-2023

13《工程測量規(guī)范》GB50026-2016

14《建筑地面設計規(guī)范》GB50037-2013

15《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018）

16《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

國家/行業(yè)

17《建筑防水工程現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299-2013

規(guī)范

18《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-2016

19《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-2023

20《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2015

21《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2011

22《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-2005

23《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

4

項目專項施工方案

24《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005

25《施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程》JGJ160-2016

26《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2017

27《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014

28《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2012

29《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2018

30《建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程》CECS266：2009

31《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-2016

32《建筑工程檢測試驗技術管理規(guī)范》JGJ190-2010

上海市黃浦區(qū)174街坊洛克外灘源未完土建機裝飾

33合同

工程項目合同文件

上海市黃浦區(qū)174街坊洛克外灘源項目工程建筑、

34

結構圖紙

設計文件

上海市黃浦區(qū)174街坊洛克外灘源項目裝飾施工圖

35

紙

36招投標文件《招標文件及答疑文件》

37《工程質量樣板制作圖集》CSCEC81-YB-2016

38《工程質量通病防治手冊》CSCEC81-TB-2016

39企業(yè)管理文《房屋建筑工程實體質量實測實量操作手冊》CSCEC81-FJ-2018

40件《裝飾專業(yè)圖紙實體化操作指南》CSCEC81ZS-JS-2018

41《裝飾專業(yè)品質發(fā)展管理實施細則》CSCEC81ZS-PF-2023

42《裝飾專業(yè)施工管理實施細則》CSCEC81ZS-AS-2023

43企業(yè)技術標《施工組織設計編制標準》ZJQ08-SGJB001-2017

44準《建筑裝飾裝修工程施工技術標準》ZJQ08-SGJB210-2017

5

項目專項施工方案

第二章工程概況

2.1工程建設概況表

工程名稱工程性質商業(yè)住宅

2-4#樓地上14層，地下3層，5#

建設規(guī)模（造價）樓地上6層工程地址

2-4#樓地上約24682.53平方

總占地面積1.2萬平米總建筑面積米，地下約17125.79平方米

5#樓地上約8265.16平方米

包括但不限于未完工程、裝飾

工程、二次機電工程、室外配

項目承包范

建設單位套工程、弱電工程、甲供材料、

圍

甲供設備、軟裝家私、景觀工

程等所有相關專業(yè)。

主要分包工

設計單位土建未完成項目工程

程

一次驗收合格。達到國家及上

勘察單位質量海市有關裝飾工程施工等質量

規(guī)范驗收標準要求。

樣板工程接到開工令后，保證

監(jiān)理單位合工期30日歷天內（2023年7月25

同日之前）

要

無重大安全事故，符合上海市

求

承包單位安全關于安全文明管理的規(guī)定要求。

質量監(jiān)督單位綠色施工無

6

項目專項施工方案

工程主要功能

項目擬建成高級混合用途區(qū)，集居住、商用、零售、辦公、文化設施為一體。

或用途

2.2設計概況

24682.53裙房建筑面

地下建筑面積約8000㎡主樓建筑面積約14000㎡

㎡積

地上14首層4.2m最大層高4.2m

層數(shù)地下3層高2-6層3.85m

防火等級耐火二級

裙樓67-14層3.2m

室外主要土建未完對原總承包單位已完成施工部分進行全面檢修、整改或拆除重做、施工收尾

項目成工程并負責整改部分

墻面木飾面、拉絲不銹鋼、墻紙硬包、防火板、人造石

室內主要

室內裝修頂面石膏板吊頂、防潮防霉涂料

項目

地面云石、洞石、實木地板、防滑地磚

3#樓5層（3-1至3-7軸交4-C至4-L軸)

樣板位置

樣板項目工序樣板

根據(jù)業(yè)主確定樣板位置，設置樣板參觀動線圖，計劃從3#一層

樣板觀摩路乘電梯到五層，路過通道簡單裝修，整潔化一，并設置企業(yè)標

線識標牌。

7

項目專項施工方案

1、銅色不銹鋼飾面陽角及拼口2、窗戶與墻體硬包收口3、衛(wèi)

生間石材飾面4、床屏大樣5、門廊墻身大樣6、天花燈槽及風

工序樣板類

口大樣7、天花窗簾及燈槽大樣8、客廳窗臺大樣9、衛(wèi)生間地

型

面大樣10、衣帽間墻身大樣11、客衛(wèi)墻身大樣12、主臥墻身

大樣13、主衛(wèi)墻身大樣

①可直觀展示各裝飾面的基層及面層各工序的施工工藝，反應

圖紙詳細節(jié)點，驗證節(jié)點做法可行性。②可直觀展現(xiàn)各種材料

工序樣板意

的品種、規(guī)格，特別是隱蔽工程使用的品種、規(guī)格、質量，便

義

于大面積施工時的材料品質管控。③可直觀展現(xiàn)各裝飾面層的

交接關系，驗收收口節(jié)點是否合理。

工序樣板材銅色不銹鋼、墻紙、洞石、石膏板、乳膠漆、防滑地磚、實木

料地板、云石等

圖2.2-1建筑總平面圖

8

項目專項施工方案

圖2.2-2立面工序樣板平面布置圖

圖2.2-3頂棚工序樣板平面布置圖

9

項目專項施工方案

圖2.2-4地面工序樣板平面布置圖

圖2.2-5工序樣板相關演示圖

10

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2.3工程施工條件

年平均

7月份最熱，平均氣

建設地極端最高溫度及期限最大雨量及雨季時間1158毫米

溫30.9℃

點氣象氣溫7-9月

狀況1月份最冷，平均氣最大風力、風向及發(fā)生時

極端最低溫度及期限季風性氣候

溫為4.9℃間

中小型車輛可方便進入施工現(xiàn)場，大

施工區(qū)主體結主體結構已竣工驗周圍道路及可利用

型車輛無法進入，白天限行材料進場

域環(huán)境構收，具備精裝修條件情況

只能晚上進場。

工程用大型設備供應情況剪刀車一臺，2#、3#、4#、5#、6#室內電梯

電力供應情況現(xiàn)場二級電箱各樓周圍已布置

通訊、網(wǎng)絡情況現(xiàn)場已布置

水資源供應情況各處接駁點已布置

現(xiàn)場作

樣板房間現(xiàn)場情況

業(yè)情況

第三章施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1項目管理組織機構

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項目專項施工方案

序號管理職務姓名職稱（資質）職責和權限

項目統(tǒng)籌管理協(xié)調溝通，項目

1項目負責人中級工程師

管理第一責任人。

負責編制專項施工方案，方案

2技術負責人中級工程師交底工作。負責技術交底審核，

安排施工任務，監(jiān)控施工進度。

3商務負責人助理工程師負責項目商務成本管理工作

主要負責深化設計進展、圖紙

變更管理工作以及監(jiān)督配合

4主任設計師助理工程師BIM進展、提料進展、為商務、

物資提供技術支持等相關工

作。

負責制定現(xiàn)場材料管理制度，

5物資工程師助理工程師根據(jù)施工進度，編制總材料計

劃及月度材料計劃。與材料有

12

項目專項施工方案

關的資料整理與歸檔。

全面負責監(jiān)督現(xiàn)場安全管理

6安全工程師助理工程師工作，重點監(jiān)控大型機械作業(yè)

施工

編制技術交底，參與技術復核、

7專業(yè)工程師助理工程師隱蔽驗收工作。協(xié)助總工程師

做好現(xiàn)常進度管理工作。

協(xié)助總工管理相關技術、質量

8技術工程師中級工程師

相關工作

按照技術工程師/總工編寫的

9試驗工程師（兼職）助理工程師檢驗試驗計劃時間對材料進

行送檢

3.2項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

嚴格控制項目資金使用，所有資金不得用于與本工程無關的項目中；嚴格控制分包

成本管理目標

方工程款及對外材料款拔付，杜絕超付現(xiàn)象；標價分離15日完成資金平衡線。

工期管理目標樣板工期天30天，接到開工令開始，計劃6月25日開始，7月25日之前完成。

質量管理目標質量驗收目標：合格工程，滿足國家規(guī)范以及業(yè)主驗收要求

安全管理目標無重大安全事故，符合上海市關于安全文明管理的規(guī)定要求。

節(jié)能管理目標符合上海市有關節(jié)能減排相關規(guī)定

3.3各項資源安排

3.3.1勞務資源安排一覽表

表3.3-1勞務資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工隊名資質要開始施工分包商

建設工期分包方式責任人

名稱稱求時間選擇方式

工序樣板南通閏耀建筑勞務分

2023/6/2530勞務分包公司選定

施工勞務有限公司包

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表

表3.3-2工程用大宗物資供應安排一覽表

物資名稱采購單位送樣、封樣計劃要求進場時間責任人

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項目專項施工方案

阻燃版/輕公司昆山瑞松巖建葉騰達

鋼龍骨龍骨/鋼

材有限公司

材

石膏板公司昆山瑞松巖建葉騰達

材有限公司

石材公司暫定葉騰達

水泥纖維板公司昆山瑞松巖建葉騰達

材有限公司

涂料公司昆山瑞松巖建葉騰達

材有限公司

鋁板公司暫定葉騰達

木地板公司暫定葉騰達

銅色不銹鋼公司暫定葉騰達

鋼材公司昆山瑞松巖建葉騰達

材有限公司

墻紙公司昆山瑞松巖建葉騰達

材有限公司

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

表3.3-3大型機械設備采購供應安排一覽表

機械設備名稱規(guī)格型號提供方式要求進場時間計劃出場時間備注

攪拌機租賃

叉車租賃

表3.3-4施工周轉工具采購供應安排一覽表

周轉工具名稱估計數(shù)量提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

移動操作平臺3組租賃2023.72023.9

三級配電箱2個采購2023.72023.9

空氣壓縮機1個分包自備2023.72023.9

翻斗車1個分包自備2023.72023.9

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項目專項施工方案

交流電焊機2臺分包自備2023.72023.9

電鉆2臺分包自備2023.72023.9

手電鉆2把分包自備2023.72023.9

單釘槍2把分包自備2023.72023.9

砂輪切割機2把分包自備2023.72023.7

3.4施工流水段的劃分及施工工藝

3.4.1施工流水段的劃分

根據(jù)業(yè)主給出87個節(jié)點，根據(jù)類型及部位最后總結為具有代表性的節(jié)點共計13個（詳

見下圖）。通過工序演示及不同工藝的收口，可直觀展現(xiàn)各裝飾面層的交接關系，判斷收口

節(jié)點是否合理，美觀。具體這13種類型節(jié)點具體施工部位分為：衛(wèi)生間，墻面及頂棚。

3.4.1-1工序樣板節(jié)點歸類

根據(jù)施工部位：本樣板工程施工擬計劃分為三個施工段，衛(wèi)生間工藝樣板施工為一標段，

墻面工藝樣板施工為二標段，頂面工藝樣板施工為三標段。

3.4.2施工工藝流程

衛(wèi)生間工藝樣板施工流程：施工放線-防水找平層-防水處理--防水保護層-墻面鋼架施

工-水泥纖維板安裝-地面濕作業(yè)施工-墻面濕作業(yè)施工-吊頂作業(yè)-成品保護

地面工藝樣板施工流程：施工放線-地面水管鋪設-水泥砂漿地暖保護層-水泥自流平-防

潮層-木地板面層安裝-成品保護

頂棚工藝樣板施工流程：施工放線-輕鋼龍骨基層-石膏板安裝-飾面涂料-成品保護

墻面工藝樣板施工流程：施工放線-輕鋼龍骨基層-阻燃板安裝-飾面層安裝-成品保護

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項目專項施工方案

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

序號重點和難點具體分析應對措施

1）嚴格尺寸放線，換不同的人進行

墻面不

墻面對縫及不銹現(xiàn)場尺寸復核。所有現(xiàn)場尺寸出來后必須

1銹鋼對縫及

鋼安裝平整度。疊加后再檢驗尺寸。

平整度

2）嚴格要求廠家按現(xiàn)場尺寸加工

1）嚴格尺寸放線，換不同的人進行

現(xiàn)場尺寸復核。所有現(xiàn)場尺寸出來后必須

石材對地面石材鋪貼平

疊加后再檢驗尺寸。

2縫及平整度、整度空鼓及與相鄰區(qū)

2）嚴格要求廠家按現(xiàn)場尺寸加工

石材空鼓域對縫

3）與相鄰施工區(qū)域進行對接，確定

一米線、符合施工標高線

31）通過各專業(yè)圖紙進行圖紙整合，

現(xiàn)場符合各專業(yè)吊頂結合現(xiàn)場，協(xié)調各個專業(yè)進行標高調整。

標高，是否與裝飾完2）各專業(yè)末端圖紙由我方進行整合

與其他專業(yè)

成面標高沖突，整合調整，最終末端依據(jù)裝飾末端定位進行施

之間配合

各個專業(yè)末端，綜合工。

排布。3）現(xiàn)場末端定位由精裝單位進行放

線定位。

圖紙要求的風口寬度1）通過公司平臺，尋找做過相關風

4為20mm的通長風口，口的項目，學習經(jīng)驗，做相關工藝樣板，

頂面條形風暫未有其相關施工經(jīng)實踐出真知。

口制作驗。且其暖通設備為2）通過公司平臺材料商尋找類似暖

國外進口，沒有相關通產(chǎn)品

供貨渠道3）與設計方溝通，尋找設計方渠道

51)通過公司材料平臺，尋找國內存

在相關品牌代工廠。

本項目涉及

通過與設計方溝通，尋找設計方合作

到的相關面2)

缺少供貨渠道，且尋材料廠商。

層材料及衛(wèi)

樣認樣困難，價格較

浴五金、門柜2）通過公司材料平臺，尋找合作密

貴，運輸成本大。

五金多為國切廠商進行仿制。

外品牌，3）與甲方溝通，在品牌、質量、成

本等各個方面爭取對一些品牌的變更。

16

項目專項施工方案

6

1）通過公司平臺，尋找合作過的工

圖紙所示大部分面層藝水準較高的勞務班組合作

收口工藝均為平收，2）通過深化設計，推進裝配式安裝，

項目收口工且所有可見面均不允

減少人工誤差。

藝要求較高許打膠，收口難度較

）通過材料廠家，推進產(chǎn)品化加工，

大，對勞務水準要求3

降低現(xiàn)場施工難度。

較高。

1）組織與安裝、消防、弱電、門窗

安裝、消防、弱等單位圖紙點位核對。

現(xiàn)場交

電、門窗等單位交叉2）找出問題點后現(xiàn)場勘查，提出解

叉作業(yè)較多，

作業(yè)施工，安裝單位決方案與設計院進行溝通，確定最終施工

業(yè)主指定分

7設計單位與裝飾設計方案。

包單位多，綜

單位信息不同步，圖3）為保證整體美觀效果，我司牽頭

合點位排布

紙變更比較多，末端整合末端點位整體排布

難度大，工期

點位沖突較多4）建立工作群涉及分包每家的圖紙

比較緊張

變更單及時信息對稱溝通

3.6新技術應用要求

序號新技術名稱應用部位應用要點責任人應用時間

基于云計算的電子商務2023年7

1招標/采購使用公司云筑網(wǎng)進行招采管理

采購技術月

基于互聯(lián)網(wǎng)的項目多方2023年7

2施工管理使用公司項目管理系統(tǒng)

協(xié)同管理技術月

基于移動互聯(lián)網(wǎng)的項目使用公司移動終端對施工現(xiàn)場2023年7

3施工管理

動態(tài)管理信息技術計劃管理、安全質量監(jiān)控等月

17

項目專項施工方案

第四章施工進度計劃

4.1裝飾裝修工序樣板工程進度計劃及各階段目標管理計劃

工序樣板施工進度計劃

計劃工期：2023年6月25日計劃開工，計劃結束時間：：2023年7月25日，具體開

工日期以開工令為準。我單位自報工期30日歷天。

4.1.2工期關鍵控制節(jié)點

以下工期關鍵控制點按照2023年6月15日開工，2023年7月25日完工驗收，具體以

實際開工日期為準。

序號工期階段起始時間需要完成的關鍵活動

樣板位置確定、工序樣板節(jié)點選定、節(jié)點深

10-5%化、圖紙會審、材料認樣、勞務材料招標準

備與確認

材料下單、放線復核、勞務人員進場、基層

25%-10%

材料進場、面層材料加工

衛(wèi)生間防水施工、基層鋼架施工、地暖施工、

310%-30%

面層材料進場

裝飾面層施工（石材鋪貼、不銹鋼飾面安裝、

430%-50%

鋁板飾面安裝、飾面涂料施工）

550%-80%室內所有的工序樣板施工完成

680%-95%細部處理，自檢銷項，垃圾清理、保潔

795%-100%交付、業(yè)主組織驗收

4.2進度計劃保障措施

為保證現(xiàn)場臨建施工進度，特制定措施特制定措施，詳見表5.2-1。

表4.2-1進度控制措施

責任

序號措施類別措施內容

人

提前完成圖紙設計、對項目管理人員和施工人員進行

1技術措施圖紙交底，明確各節(jié)點做法及控制要求，避免因圖紙

原因導致的遲滯和返工。

18

項目專項施工方案

制定詳細、實用的進度計劃，將進度計劃發(fā)放至各分

2

包單位及項目部相應管理人員，明確節(jié)點完成時間。

嚴格按照圖紙施工，加強現(xiàn)場施工質量管控，減少因

3管理措施