中建住宅屋面工程施工方案

項目專項施工方案

總承包工程項目

屋面工程施工方案

編制單位：中建八局第一建設有限公司

編制人：

日期：2023年03月15日

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù).........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況.........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設概況表............................................................................................................................-1-

2.2設計概況........................................................................................................................................-2-

2.2.1屋面工程設計概況...............................................................................................................-2-

2.2.2屋面工程施工概況...............................................................................................................-3-

2.3工程施工條件................................................................................................................................-8-

第三章施工安排.........................................................................................................................................-8-

3.1項目管理組織................................................................................................................................-8-

3.1.1項目組織構架圖.................................................................................................................-8-

3.1.2各管理人員職責分工.........................................................................................................-9-

3.2項目管理目標..............................................................................................................................-10-

3.3各項資源供應方式......................................................................................................................-10-

3.3.1勞務資源安排一覽...........................................................................................................-10-

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表...................................................................................-10-

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表...............................................................................-11-

3.4施工流水段的劃分......................................................................................................................-11-

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施......................................................................................-13-

第四章施工進度計劃...............................................................................................................................-13-

4.1施工進度計劃..............................................................................................................................-13-

第五章施工準備與資源配置計劃...........................................................................................................-13-

5.1施工準備計劃..............................................................................................................................-13-

5.2資源配置計劃..............................................................................................................................-15-

第六章施工方法及工藝要求...................................................................................................................-16-

6.1保溫上人平屋面、保溫不上人平屋面......................................................................................-16-

6.1.1施工順序...........................................................................................................................-16-

6.1.2防水層施工.......................................................................................................................-17-

6.1.3找坡層...............................................................................................................................-18-

6.1.4找平層...............................................................................................................................-18-

6.1.5保溫層施工.......................................................................................................................-19-

6.1.6隔離層...............................................................................................................................-19-

6.1.7找坡層施工.......................................................................................................................-20-

6.1.8保護層施工.......................................................................................................................-20-

6.2保溫坡屋面..................................................................................................................................-21-

6.2.1施工順序...........................................................................................................................-21-

6.2.2防水層施工.......................................................................................................................-21-

6.2.3找平層施工.......................................................................................................................-21-

6.2.4保溫層施工.......................................................................................................................-21-

6.2.5保護層施工.......................................................................................................................-21-

6.2.6順水條、掛瓦條施工.......................................................................................................-22-

6.2.7瓦面施工...........................................................................................................................-23-

I

項目專項施工方案

6.3不保溫不上人平屋面..................................................................................................................-24-

6.3.1施工工序...........................................................................................................................-24-

6.3.2防水層施工.......................................................................................................................-24-

6.3.3找坡層...............................................................................................................................-25-

6.3.4保護層施工.......................................................................................................................-25-

6.4細部構造做法..............................................................................................................................-26-

6.5驗收標準......................................................................................................................................-31-

6.5.1防水層質量要求...............................................................................................................-31-

6.5.2找坡層、找平層、保護層質量要求...............................................................................-32-

6.5.3保溫層質量要求...............................................................................................................-32-

6.6驗收程序......................................................................................................................................-32-

6.7驗收內(nèi)容......................................................................................................................................-33-

6.8驗收人員......................................................................................................................................-33-

第七章各項管理計劃...............................................................................................................................-34-

7.1綠色施工管理計劃......................................................................................................................-34-

7.1.1資源利用管理目標...........................................................................................................-34-

7.1.2資源利用管理機構和職責分工.......................................................................................-35-

7.1.3資源利用管理制度...........................................................................................................-36-

7.1.4資源節(jié)約及利用計劃及保證措施...................................................................................-37-

7.2進度管理計劃..............................................................................................................................-37-

7.2.1確定施工進度控制點.......................................................................................................-37-

7.2.2進度管理措施...................................................................................................................-38-

7.3質量管理計劃..............................................................................................................................-39-

7.4安全管理計劃..............................................................................................................................-41-

7.4.1職業(yè)健康安全管理目標...................................................................................................-41-

7.4.2現(xiàn)場職業(yè)健康安全管理組織機構和職責分工...............................................................-41-

7.4.3職業(yè)健康安全重大危險源...............................................................................................-42-

7.4.4職業(yè)健康安全資源配置計劃...........................................................................................-42-

7.4.5專項施工方案編制計劃...................................................................................................-43-

7.4.6施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度...........................................................................................-43-

7.4.7安全生產(chǎn)保證措施...........................................................................................................-47-

7.5成品保護計劃..............................................................................................................................-47-

7.5.1成品保護管理組織和職責分工.......................................................................................-47-

7.5.2成品保護措施...................................................................................................................-48-

第八章應急預案.......................................................................................................................................-48-

8.1應急指揮機構及職責..................................................................................................................-48-

應急組織機構...........................................................................................................................-48-

應急小組職責分工...................................................................................................................-49-

8.2事故風險分析..............................................................................................................................-49-

8.3應急救援程序..............................................................................................................................-50-

8.4應急處置措施..............................................................................................................................-50-

相應分級...................................................................................................................................-50-

8.5預防與預警..................................................................................................................................-51-

8.5.1危險源監(jiān)控.......................................................................................................................-51-

II

項目專項施工方案

8.5.2預警行動...........................................................................................................................-52-

III

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法》國家主席令第二十九號

國家行政

2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第十三號

文件

3《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第九號

4《坡屋面工程技術規(guī)范》GB50693-2011

5《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

6《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

國家行業(yè)

規(guī)范及地

7《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012

方規(guī)范標

準

8《倒置式屋面工程技術規(guī)程》JGJ230-2010

9《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-2016

10《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

11《技術質量管理手冊》2023版

企業(yè)技術

標準

12《安全施工管理手冊》2023版

金臣頤墅（東區(qū)）總承包工程項目圖紙及圖紙

13現(xiàn)行文件/

會審

第二章工程概況

2.1工程建設概況表

工程建設概況信息見表2.1。

表2.1-1工程建設概況表

工程

御宮藝墅新建項目(東區(qū))總承包工程項目工程類型住宅及配套設施

名稱

本項目114~225號樓，門衛(wèi)，P站K站垃

建設

圾站,地上建筑面積44597.28㎡，地下建工程地址

規(guī)模

筑面積99085.61㎡。

總承包工程，包括鑿樁和截樁工

程、土石方工程，基坑支撐圍護

建設項目承包

工程、地下土建結構工程、地上

單位范圍

土建結構工程、獨立地下車庫工

程、二次結構、粗裝修等。

-1-

項目專項施工方案

工程

御宮藝墅新建項目(東區(qū))總承包工程項目工程類型住宅及配套設施

名稱

精裝修、櫥柜工程、廚電工程、

華東建筑設計研究院有限公司信報箱工程、水泵房、電梯、太

設計主要分包

陽能及燃氣、泛光照明、地暖、

單位工程

室外弱電、水景工程、非裝飾性

上海城鄉(xiāng)建筑設計院有限公司

燈具、消防系統(tǒng)等

監(jiān)測單位工程質量達到合同約定合格標

勘察質量目標準；工程質量確保一次性驗收合

單位格。

本工程計劃開工日期為：2023

年06月15日（具體開工日期以

監(jiān)理

工期要求發(fā)包人書面通知為準）；計劃竣

單位

工日期為：2023年6月17日，

總工期為732天。

總承包單安全文明安全文明施工確保達到業(yè)主相關

位施工目標要求及公司規(guī)定

2.2設計概況

2.2.1屋面工程設計概況

表2.2-1屋面工程設計概況

項目做法名稱構造做法（從上至下,從外至內(nèi)）部位備注

淺色反光涂料保護層均勻刷涂（1-2mm厚彈性紫外線

涂料。

40厚（最薄處）C20細石砼面層找平找坡,表面壓

光，內(nèi)配雙向?4@100鋼筋網(wǎng)片（分格縫處應斷

開），留分格縫@6m,縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯。

20厚1:3水泥砂漿隔離層，表面壓實趕光，平整干

保溫上人平屋

屋面1凈。

面

倒置式擠塑聚苯板,厚度82mm（燃燒性能不低于B1級）;應

保溫不上人平

一級防水用值在設計值基礎上增加25%(密度25Kg/m3,導熱

屋面

系數(shù)0.030w/m2.K,蓄熱系數(shù)0.54w/m2.K)。

20厚1:3水泥砂漿找平層。

輕集料混凝土澆搗找坡（最薄處30厚）。

屋面

3厚高聚物改性瀝青防水卷材SBS+2厚非固化橡膠瀝

工程

青防水涂料。

鋼筋混凝土樓板(原漿收光、保持平整)。

塊瓦。

掛瓦條30X30（h），中距按瓦材規(guī)格。

順水條30X30（h），@500。

C20細石混凝土保護層，厚40（配?4@200鋼筋網(wǎng)）,

保溫坡屋面(瓦

屋面2分格縫@6m。

屋面、金屬屋

一級防水20厚1:3水泥砂漿找平層。

面)

擠塑聚苯板,厚度82mm（燃燒性能不低于B1級）;應

用值在設計值基礎上增加25%(密度25Kg/m3,導熱

系數(shù)0.030w/m2.K,蓄熱系數(shù)0.54w/m2.K)。

20厚1:3水泥砂漿找平層。

-2-

項目專項施工方案

項目做法名稱構造做法（從上至下,從外至內(nèi)）部位備注

3厚高聚物改性瀝青防水卷材SBS+2厚非固化橡膠瀝

青防水涂料。

鋼筋混凝土樓板。

淺色涂料保護層。

不保溫不上人

1:2水泥砂漿2%找坡層最薄處20。

屋面3平屋面(用于混

3厚高聚物改性瀝青防水卷材SBS+2厚非固化橡膠瀝

一級防水凝土雨棚，陽

青防水涂料。

臺雨罩)

鋼筋混凝土樓板。

2.2.2屋面工程施工概況

本工程共10種戶型,其中西區(qū)（東三東四）：西150、西165、西180、西200、西

260戶型；東區(qū)（東一東二）：東165、東225、東300、東400、東1000。

圖2.2-1西150戶型屋面平面圖

-3-

項目專項施工方案

圖2.2-2西165戶型屋面平面圖

圖2.2-3西180戶型屋面平面圖

-4-

項目專項施工方案

圖2.2-4西200戶型屋面平面圖

圖2.2-5西260戶型屋面平面圖

-5-

項目專項施工方案

圖2.2-6東165戶型屋面平面圖

圖2.2-7東225戶型屋面平面圖

-6-

項目專項施工方案

圖2.2-8東300戶型屋面平面圖

圖2.2-9東400戶型屋面平面圖

-7-

項目專項施工方案

圖2.2-10東1000戶型屋面平面圖

2.3工程施工條件

1、屋面工程施工前，結構層應進行隱蔽工程檢查驗收，并辦理檢查及交接手續(xù)；

2、屋面建筑做法已通過圖紙會審確認；

3、屋面排水設施安裝完畢；

4、屋面預留孔洞、出屋面管道、設備基礎、預埋件施工完畢；

5、施工隊伍及所需材料的招標工作已完成，保證人員和材料充足；

6、擠塑聚苯板、防水卷材等材料復試報告合格，卷材、聚苯板、鋼筋網(wǎng)片等材料設

備到場。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1項目組織構架圖

-8-

項目專項施工方案

項目經(jīng)理：相恒偉

生產(chǎn)經(jīng)理：李濤商務經(jīng)理：鄧志鴻技術負責：韓炎

質安工技術物測

量全程質量資量

總總部部主員

監(jiān)監(jiān)：：管：

：：朱舟姜海：路

程汪梁大慶成張慶

光宗楊湘江吳畢宇浩

明禹潘顧仁文浩矯

瀟

邢祝為彥劉勒

啟琦則

張潔

旭

廣楊李

崢君升

3.1.2各管理人員職責分工

、、

矯

序號姓名崗位名稱林職責

瀟

鵬

1相恒偉項目經(jīng)理負責執(zhí)行對工程項目的工期、質量、安全成本全面組織、管理。

結合工程實際編制實施性的施工組織設計，工程施工技術質量總負

2韓炎技術負責

責。

協(xié)調現(xiàn)場施工，具體安排每日施工進度與內(nèi)容，管控施工過程及驗

3李濤生產(chǎn)經(jīng)理收質量；對施工過程中的質量、安全、文明施工、成品保護等負

責。

4鄧志鴻商務經(jīng)理成本管理

1.直接對工程質量負責，在工地現(xiàn)場進行質量檢查，并在自檢合格

后報請業(yè)主監(jiān)理工程師代表驗收，對施工過程中違反操作規(guī)程及不

合格項目進行制止停工或返工。

2.負責工程質量的現(xiàn)場監(jiān)督檢查和分部分項工程的質量驗收；負責

5程光明質量總監(jiān)

一般不合格品的處置，發(fā)現(xiàn)嚴重不合格品及時報告技術負責人，并

負責處置后的質量驗收與評定；對各分包和專業(yè)施工班組提出質量

獎罰。

3.質量驗收文件的記錄與整理。

1.參與項目危險源辨識、風險評價與控制策劃，參與環(huán)境因素的識

別與評價。

6汪宗禹安全總監(jiān)

2.參與項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、管理方案及技術措施方

案的制定，落實相關責任。

-9-

項目專項施工方案

3.巡回進行職業(yè)健康安全/環(huán)境管理檢查，對關鍵特性參數(shù)定期進

行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題下達整改通知單，并對整改情況進行驗證。

4.負責職業(yè)健康安全、環(huán)境應急準備檢查，按應急預案進行響應。

屋面施工不出現(xiàn)因項目自身原因導致的工期一般及以上延誤。

朱舟、梁大

2.對屋面施工周計劃完成情況進行過程記錄。

慶、楊湘

3.負責編制屋面工程相關工序的技術交底。

江、潘顧

7專業(yè)工程師4.負責編制屋面相關工種的安全交底，進場安全教育，監(jiān)督分包

仁、祝為

隊伍安全隱患整改。

彥、張潔

5.掌握屋面工人人員組成及動態(tài)，及時協(xié)調分包商配合及組織施

工。

吳畢文、姜

8技術工程師協(xié)助總工編制實施性的施工組織設計、屋面工程施工方案并交底。

海成

9張宇浩物資主管負責材料供應，檢查物資質量

10路慶浩測量工程師負責現(xiàn)場施工定位放線、復核勞務測量成果。

3.2項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

本工程計劃開工日期為：2023年06月15日（具體開工日期以發(fā)包人書面通知

工期管理目標

為準）；計劃竣工日期為：2023年6月17日，總工期為732天。

質量管理目標工程質量達到合同約定合格標準；工程質量確保一次性驗收合格。

安全管理目標安全文明施工確保達到業(yè)主相關要求及公司規(guī)定

3.3各項資源供應方式

3.3.1勞務資源安排一覽

施工項目專業(yè)施工資質分包商

開始施工時間建設工期責任人

名稱隊名稱要求選擇方式

防水工程安徽宏葉園林景觀工程有限公司/2023/5/20180天專業(yè)分包

防水工程福建毅騰建筑工程有限公司/2023/5/25180天專業(yè)分包

保溫工程正在招標/2023/6/3180天專業(yè)分包

塊瓦工程正在招標/2023/6/7180天專業(yè)分包

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表

-10-

項目專項施工方案

物資名稱采購單位采購地點要求進場時間責任人

混凝土中建八局上海申昆、上海同玖上海隨工程進度

鋼筋網(wǎng)上海鵬程/上海隨工程進度

預拌砂漿中建八局/上海隨工程進度

擠塑聚苯板上海鵬程/上海隨工程進度

安徽宏葉園林景觀工程有限公司/

防水涂料中建八局上海隨工程進度

福建毅騰建筑工程有限公司

安徽宏葉園林景觀工程有限公司/

防水卷材中建八局上海隨工程進度

福建毅騰建筑工程有限公司

木質順水條/上海隨工程進度

木質掛瓦條正在招標/上海隨工程進度

塊瓦/上海隨工程進度

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

機械設備名稱提供方式要求進場時間責任人

汽車吊租賃按需進場

3.4施工流水段的劃分

本工程屋面共劃分為7個流水段，其中東三區(qū)分為A、B、C三個流水段，東四區(qū)為

D區(qū)一個流水段，東二區(qū)為E、F區(qū)兩個流水段，東二區(qū)為G區(qū)一個流水段。組織4家勞

務施工；各區(qū)整體按照由西向東的原則進行流水施工。分區(qū)圖詳見3.4-1。

-11-

項目專項施工方案

圖3.4-1屋面施工分區(qū)圖

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

-12-

項目專項施工方案

序號重點和難點具體分析應對措施責任人

加強交底和過程中旁站，根

項目屋面類型較各戶型屋面找平層、保護層、保溫層

1據(jù)戶型對屋面專門做好深化

多厚度及做法不一，容易混淆

和各種屋面做法的標定。

有較多的出屋面設備，如排風井、通

防水卷材施工詳細組織交底，交底到現(xiàn)場

氣管、設備基礎等，存在較多的屋面

2時細部節(jié)點，泛施工人員，全過程旁站監(jiān)

細部構造防水節(jié)點，如何保證這些節(jié)

水收頭包裹處理督。

點的防水效果是本工程的難點。

界面移交工作必須由專業(yè)工

程師牽頭，各施工隊伍每道