民眾出租商鋪合同范例

民眾出租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號(hào)為__________。

甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.乙方有意承租該商鋪，用于____用途。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。

一、商鋪?zhàn)赓U期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。

三、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，甲方在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，無息退還乙方。

2.如乙方在租賃期內(nèi)損壞商鋪或欠款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分押金。

四、使用范圍

1.乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。

2.乙方在租賃期間，不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（管理方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.丙方為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備商鋪管理的專業(yè)能力和資源。

3.乙方有意承租該商鋪，用于____用途。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方作為第三方管理方，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。

一、商鋪?zhàn)赓U期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。

4.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)收取租金并代為甲方管理商鋪的日常事務(wù)。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。

2.丙方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同的乙方采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。

4.丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方權(quán)益

1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)審查乙方的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)營計(jì)劃。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期提供商鋪的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.甲方有權(quán)在丙方管理不善或違約的情況下解除丙方作為管理方的資格。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.乙方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.乙方不得損害商鋪的公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：乙方身份證明復(fù)印件

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

本合同引入丙方作為第三方管理方，旨在確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營和甲方的利益最大化。甲方通過丙方的專業(yè)管理，降低自身管理成本和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保留對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方作為承租方，受到更為嚴(yán)格的違約和限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。第三方丙方的介入，不僅提升了商鋪的管理水平，也為甲方提供了更多的權(quán)利和保障，實(shí)現(xiàn)了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

丙方（投資方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。

2.丙方有意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，以獲取投資回報(bào)。

3.乙方有意承租項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪，用于____用途。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方作為第三方投資方，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。

一、項(xiàng)目租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同項(xiàng)目租金為人民幣_(tái)___元/年，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)于每年____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。

4.丙方作為投資方，負(fù)責(zé)乙方租金的支付，并享有租金的收益權(quán)。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策，包括但不限于資金投入、投資回報(bào)的分配等。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合投資目標(biāo)和商業(yè)規(guī)范。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)信息，以評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。

4.丙方有權(quán)在乙方違約或經(jīng)營不善時(shí)，要求甲方采取措施保障投資安全。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、租賃等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)服務(wù)等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供投資資金和后續(xù)支持，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或賠償損失。

3.甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.甲方未按約定支付租金或提供投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目租賃合同附件一：項(xiàng)目平面圖

2.項(xiàng)目租賃合同附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施清單

3.項(xiàng)目租賃合同附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.項(xiàng)目租賃合同附件四：乙方身份證明復(fù)印件

5.項(xiàng)目租賃合同附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及投資承諾書

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在租賃項(xiàng)目過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款