北京市房屋租賃合同范例

北京市房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年____月____日在北京市簽訂，為確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋使用及維修責(zé)任

3.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。

3.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.4房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向承租方收取押金人民幣_(tái)___元整。

4.2押金于租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)退還給承租方。

4.3如遇以下違約情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：

（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修或賠償；

（4）承租方違反法律法規(guī)及本合同約定。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）于____年____月____日在北京市簽訂本合同，為確保甲方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為承租方的租金支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期間為租賃期限。

3.2擔(dān)保方在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，如承租方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付。

3.3擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)要求承租方提供租金支付證明，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供租金支付憑證。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方在合理期限內(nèi)騰退房屋，并保證房屋完好無損。

4.4甲方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)立即停止并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.5乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退房屋。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的房屋租賃權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用，同時(shí)通過第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）于____年____月____日在北京市簽訂本合同，為確保乙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、服務(wù)方責(zé)任

3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋的清潔、維修及物業(yè)管理服務(wù)。

3.2服務(wù)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。

3.3服務(wù)方應(yīng)接受承租方的監(jiān)督，對承租方的合理要求及時(shí)響應(yīng)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行合理的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求服務(wù)方協(xié)助進(jìn)行房屋的清潔和維修。

4.4乙方有權(quán)在服務(wù)方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求甲方或服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃期間內(nèi)的正常使用權(quán)利。

5.4甲方不得因乙方對房屋的合理使用而解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反合同約定，未保證房屋權(quán)屬清晰或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如服務(wù)方違反合同約定，未提供合格的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.服務(wù)方服務(wù)承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確保在租賃期間內(nèi)享有穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)