2024物業(yè)前期服務合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條服務內容（1）物業(yè)項目的咨詢、策劃、規(guī)劃及設計；（2）物業(yè)的銷售、租賃代理服務；（3）物業(yè)的交付使用手續(xù)辦理；（4）物業(yè)的裝修管理、設施設備安裝及調試；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）物業(yè)的公共秩序維護；（8）物業(yè)的能耗管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第三條服務質量3.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務合同的約定，提供高品質的物業(yè)前期服務。3.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量，及時解決乙方提出的合理訴求。第四條服務費用4.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務費用支付方式如下：（1）甲方提供服務后，乙方按約定的時間和方式支付服務費用；（2）乙方逾期支付服務費用的，應按照逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保填寫正確。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關部分，并由雙方代表簽字確認。2.明確服務內容：雙方應詳細列舉并明確本合同中約定的服務內容，避免因模糊不清導致履行困難。解決辦法：在合同中詳細描述服務內容，可附上服務項目清單，并由雙方代表簽字確認。3.服務期限及續(xù)約條款：明確服務期限及續(xù)約條件，避免合同到期后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務期限及續(xù)約條件，并由雙方代表簽字確認。4.服務費用及支付方式：明確服務費用金額、支付方式和時間，避免因支付問題導致合同履行受阻。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務費用金額、支付方式和時間，并由雙方代表簽字確認。5.保密條款：雙方應充分了解并遵守保密條款，確保合同履行過程中不泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保密條款，并由雙方代表簽字確認。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式，避免違約行為導致損失無法賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償方式，并由雙方代表簽字確認。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，并由雙方代表簽字確認。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)服務的企業(yè)，提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)使用人：指物業(yè)的實際使用者，包括但不限于業(yè)主、租戶等。4.物業(yè)前期服務：指物業(yè)公司在物業(yè)交付使用前提供的各項服務，包括咨詢、策劃、銷售、租賃、交付使用手續(xù)辦理等。5.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人之間簽訂的，約定物業(yè)公司提供服務，業(yè)主或物業(yè)使用人支付服務費的合同。6.服務期限：指合同約定的物業(yè)公司提供服務的起始和終止時間。7.服務費用：指業(yè)主或物業(yè)使用人根據合同約定，支付給物業(yè)公司的報酬。8.保密條款：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等予以保密的約定。9.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關的公司之間簽訂的合同。2.物業(yè)公司與業(yè)主或物業(yè)使用人之間簽訂的物業(yè)服務合同。3.物業(yè)項目開發(fā)階段，與施工方、設計方、咨詢方等相關單位簽訂的合同。4.物業(yè)公司與其他服務提供商（如維修、清潔、安保等）簽訂的合同。5.物業(yè)公司內部管理合同，如員工勞動合同、供應商合同等。補充條款：1.特殊事項處理：如合同履行過程中出現特殊情況，雙方如何協商處理。2.合同變更：如合同內容需要變更，雙方應如何履行變更手續(xù)。3.合同解除：如合同解除的條件、程序及解除后的責任處理。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方的責任和義務。5.法律適用：本合同適用的法律法規(guī)，如《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。6.爭議解決：如合同爭議解決的途徑、仲裁機構、訴訟管轄等。附件列表：1.物業(yè)項目相關資料：如規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.物業(yè)公司資質證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.業(yè)主或物業(yè)使用人的身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.服務項目清單：詳細列舉各項服務內容，包括服務項目、服務標準等。5