2024小區(qū)房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方當事人：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出售標的房屋，乙方同意購買標的房屋。1.2標的房屋的具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________1.3雙方確認，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2雙方同意，剩余房款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2如果甲方未能按照約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋產權清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：雙方應到房地產交易中心查詢房屋權屬情況，確保房屋產權無瑕疵。3.房屋買賣價格應符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參考周邊類似房屋的交易價格，或咨詢房地產專業(yè)人士。4.交易過程中涉及的稅費應明確告知雙方，并由雙方承擔。解決辦法：雙方應在合同中明確列出稅費項目及承擔方，如有爭議可咨詢稅務部門。5.過戶手續(xù)應按時完成，避免造成不必要的延遲。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有疑問可咨詢房地產交易中心。6.違約責任應在合同中明確，以保障雙方權益。解決辦法：雙方應詳細閱讀合同條款，如有異議可協(xié)商修改。7.合同履行過程中如有爭議，應及時溝通解決。解決辦法：雙方應保持良好溝通，如有必要可尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權出售房屋。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是房屋的購買者，有權購買房屋。3.標的房屋：指本合同中交易的房屋。解釋：標的房屋是雙方交易的對象，具有明確的位置、面積和所有權證號。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的款項。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，不得退還。5.成交價：指雙方約定的標的房屋的買賣價格。解釋：成交價是雙方達成交易的主要條件，包括房款和稅費等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是為了彌補對方因違約所造成的損失，具有懲罰性質。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是房屋買賣交易的重要組成部分，包括產權轉移登記等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施。解釋：爭議解決是為了維護雙方合法權益，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋產權轉移登記。4.房屋買賣涉及的稅費支付。5.房屋買賣合同的違約責任確定。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋維修責任及保修期。3.房屋內部設施及附屬財產的歸屬。4.房屋買賣過程中的保密條款。5.房屋買賣合同的解除條件及后果。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋買賣合同的補充協(xié)議。