商業(yè)大廈建筑施工協(xié)議

商業(yè)大廈建筑施工協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)大廈的建設(shè)單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)大廈建筑施工事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈建筑施工項目1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。二、合同主體2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方地址：____________________2.6乙方聯(lián)系人：____________________三、工程承包內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)商業(yè)大廈建筑施工的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。四、合同價格及支付4.1雙方約定合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方工程總價的25%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方工程總價的15%；（5）工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的5%。4.3乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。五、工期及進(jìn)度5.1雙方約定工程開工日期為：____年____月____日。5.2雙方約定工程竣工日期為：____年____月____日。5.3乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定的工期和進(jìn)度完成施工任務(wù)，如有延期，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、質(zhì)量及驗收6.1乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工、整改，直至驗收合格。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期和進(jìn)度完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的1%。7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方實際發(fā)生的費用承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕相應(yīng)的施工任務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程資料后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)大廈建筑施工項目設(shè)計文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計6.工程進(jìn)度計劃7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)境保護(hù)措施方案10.乙方人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明11.甲方支付憑證及工程款支付明細(xì)12.工程驗收報告13.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期和進(jìn)度完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致驗收不合格的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，屬于違約行為。6.乙方未按照約定使用合格材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。7.乙方未按照約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大廈的建設(shè)單位。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.合同價：指雙方約定的商業(yè)大廈建筑施工項目的總價格。4.工期：指雙方約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.工程驗收：指對施工完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.工程保修：指乙方對施工完成的工程在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)催告甲方支付工程款，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的工期和進(jìn)度完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)完成施工任務(wù)，乙方仍未能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合約定。乙方拒絕整改或者整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報告甲方。乙方未采取措施或者措施不力的，甲方有權(quán)解除合同