書店租賃協(xié)議范本

書店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的書店部分區(qū)域租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃書店區(qū)域及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的書店部分區(qū)域租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。2.乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃書店區(qū)域僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)書店區(qū)域的正常維護(hù)、維修，確保書店區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用書店區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書價(jià)總額的__________%作為押金，租賃期滿后，如有損壞或遺失，乙方按實(shí)際損失賠償甲方。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付書店區(qū)域的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.書店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明3.租賃區(qū)域平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付書店區(qū)域的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定用途使用書店區(qū)域，或提前解除合同未按規(guī)定通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方損壞或遺失書店區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店區(qū)域所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方書店區(qū)域并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同終止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付書店區(qū)域。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用書店區(qū)域。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.問(wèn)題：乙方損壞或遺失書店區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有書店區(qū)域所有