新建別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新建別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________新建別墅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：_________________________元整）給甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，別墅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更租賃合同等。3.2乙方應(yīng)提供必要的身份證明及相關(guān)文件，以便甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條交付及入住4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，入住別墅。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對別墅的居住權(quán)及租賃權(quán)的合法性，若因甲方原因?qū)е聞e墅的居住權(quán)及租賃權(quán)無法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用，并支付相應(yīng)的賠償。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方代表（或本人）：______________________乙方代表（或本人）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅所有權(quán)證明文件4.別墅租賃合同5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.變更租賃合同相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付別墅，或別墅存在影響乙方居住的重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定價格轉(zhuǎn)讓別墅居住權(quán)及租賃權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對其購買的住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指權(quán)利人對其購買的住宅享有出租并獲得租金的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其居住權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時存在質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商維修或甲方退還部分轉(zhuǎn)讓費用。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因