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杭州市設(shè)計(jì)工作室租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:杭州市設(shè)計(jì)工作室地址:杭州市______區(qū)______街道______號(hào)聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______乙方(承租方):名稱:______地址:______聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______鑒于甲方擁有位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào)的設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方上述設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn),并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn)位于杭州市______區(qū)______街道______號(hào),房屋面積為______平方米。1.2乙方租賃甲方上述設(shè)計(jì)工作室房產(chǎn),租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣,租金每______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面簽署協(xié)議,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如未按照約定使用房產(chǎn),導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房產(chǎn)損壞或損失證明5.維修費(fèi)用收據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn),導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞,認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議提前解除或變更合同,認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付公共費(fèi)用,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用,以使用和占用房產(chǎn)。4.租賃期限:指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:提醒乙方按時(shí)支付租金,如乙方仍延遲支付,可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn):及時(shí)與乙方溝通,要求其遵守合同約定,如乙方不改正,可依據(jù)合同解除租賃關(guān)系。3.甲方未支付公共費(fèi)用:提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用,如甲方仍不支付,可向甲方追討相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)損失或損壞:及時(shí)與乙方溝通,要求其承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方為明確租賃關(guān)系和權(quán)益,達(dá)成租賃協(xié)議

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