轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為_(kāi)___________________平方米。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的用途為_(kāi)___________________。3.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為_(kāi)___________________元。四、轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)金方式向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。五、轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。6.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本合同內(nèi)容僅為示例，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)6.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定向受讓方交付土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使權(quán)利人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地并取得收益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問(wèn)題：受讓方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓土地