商業(yè)地產(chǎn)過戶模板

商業(yè)地產(chǎn)過戶模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該商業(yè)地產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)地產(chǎn)，并接受甲方的過戶條件，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)信息1.1商業(yè)地產(chǎn)位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，現(xiàn)狀為________________。1.3商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)剩余期限為________________年。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)政府部門的審批文件、辦理過戶登記等。2.4甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物及鑰匙。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)開始前，向甲方支付過戶費(fèi)用的預(yù)估金額，待過戶完成后據(jù)實(shí)結(jié)算。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)的購房款總額的____%，即人民幣_(tái)_______________元。4.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，按照本合同第二條的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物及鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2若甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)審批文件5.過戶登記所需的所有文件和資料6.甲乙雙方的公司注冊(cè)證明文件7.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件8.其他根據(jù)實(shí)際情況需要提供的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能在過戶完成后，向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)物及鑰匙，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方購買商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者律師，按照他們的指導(dǎo)進(jìn)行操作。2.遇到甲方不配合過戶的問題：可以尋求律師的幫助，通過法律途徑解決。3.遇到乙方支付購房款不及時(shí)的問題：可以在合同中約定嚴(yán)格的付款時(shí)間限制，并對(duì)違約方進(jìn)行違約金的處罰。4.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或者損壞的問題：可以聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。2.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方