文化活動(dòng)中心用地租賃合同協(xié)議書

文化活動(dòng)中心用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________文化活動(dòng)中心用地租賃合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將文化活動(dòng)中心用地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：文化活動(dòng)中心第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開展文化活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及土地上設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及土地上設(shè)施完好無損地歸還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃土地，不得干涉乙方的正常文化活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不受第三方侵犯。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將土地及土地上設(shè)施完好無損地交付乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.文化活動(dòng)中心用地租賃合同協(xié)議書正本2.文化活動(dòng)中心用地租賃合同協(xié)議書副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方社會組織登記證書副本5.土地使用權(quán)證書6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.租金支付證明文件9.雙方簽署的違約金支付協(xié)議10.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地3.乙方損壞土地及土地上設(shè)施4.甲方未按約定提供租賃土地5.甲方干涉乙方正常文化活動(dòng)6.甲方未能保證租賃土地的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不受第三方侵犯7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.文化活動(dòng)中心用地：指用于舉辦文化、教育、藝術(shù)等活動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀或終止合同。3.乙方損壞土地及土地上設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供租賃土地：要求甲方按時(shí)提供土地，并支付違約金。5.甲方干涉乙方正常文化活動(dòng)：要求甲方停止干涉，并保證乙方正常使用土地。6.甲方未能保證租賃土地的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不受第三方侵犯：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方其他約定的違約行為：按約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.文化活動(dòng)中心舉辦各類文化、教育、藝術(shù)活動(dòng)2.非營利性社會組織租賃土地開展公益活動(dòng)3.企業(yè)或個(gè)人租賃土地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.政府或政府部門出租國有土