購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃合同范本

購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于__________，停車場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________等，乙方承租后應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。如乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)停車場(chǎng)享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)調(diào)處理與停車場(chǎng)租賃相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全等；（4）遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)；（2）合理使用停車場(chǎng)，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償；（3）服從甲方的管理，遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）租賃期間，乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用停車場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車場(chǎng)設(shè)施清單4.停車場(chǎng)管理制度5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用停車場(chǎng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼噲?chǎng)的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車場(chǎng)給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將停車場(chǎng)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)并使用停車場(chǎng)的一方。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃停車場(chǎng)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證乙方正常使用停車場(chǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車場(chǎng)給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用