房地產(chǎn)投融資攻略

房地產(chǎn)投融資攻略合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條投融資方式（1）__________（2）__________（3）__________2.2乙方同意按照甲方的投資和融資要求，提供相應(yīng)的合作和支持。第三條投資和融資額度3.1甲方對(duì)項(xiàng)目的投資額度為：__________3.2甲方對(duì)項(xiàng)目的融資額度為：__________3.3乙方同意按照甲方的投資和融資額度，提供相應(yīng)的資金支持。第四條投資和融資期限4.1甲乙雙方同意，項(xiàng)目的投資期限為：__________4.2甲乙雙方同意，項(xiàng)目的融資期限為：__________第五條投資和融資的用途5.1甲方對(duì)項(xiàng)目的投資主要用于：__________5.2甲方對(duì)項(xiàng)目的融資主要用于：__________5.3乙方同意按照甲方的投資和融資用途，提供相應(yīng)的資金支持。第六條投資和融資的回報(bào)6.1甲方對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)方式為：__________6.2甲方對(duì)項(xiàng)目的融資回報(bào)方式為：__________6.3乙方同意按照甲方的投資和融資回報(bào)方式，支付相應(yīng)的回報(bào)。第七條合作與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。7.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和文件。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定履行投資和融資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照約定履行合作和支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.投融資計(jì)劃書(shū)3.投資和融資額度確認(rèn)文件4.投資和融資期限確認(rèn)文件5.投資和融資用途確認(rèn)文件6.投資和融資回報(bào)確認(rèn)文件7.項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議記錄8.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告9.違約行為認(rèn)定及相關(guān)證據(jù)10.法律文件和合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行投資和融資義務(wù)2.乙方未按照約定履行合作和支持義務(wù)3.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付投資回報(bào)4.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付融資回報(bào)5.甲方未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和文件6.乙方未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和文件7.甲方未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的協(xié)助和支持8.乙方未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的協(xié)助和支持三、法律名詞及解釋：1.投資：指甲方對(duì)項(xiàng)目投入資金、設(shè)備、技術(shù)、管理等方面的支持。2.融資：指乙方為項(xiàng)目提供資金支持，甲方按照約定時(shí)間和金額支付回報(bào)。3.投資回報(bào)：指甲方按照約定方式和時(shí)間從項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。4.融資回報(bào)：指乙方按照約定方式和時(shí)間從項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資和融資額度不足：協(xié)商調(diào)整投資和融資額度，或?qū)で蟮谌劫Y金支持。2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度滯后：加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.投資和融資回報(bào)不達(dá)標(biāo)：分析原因，調(diào)整投資和融資策略，提高項(xiàng)目盈利能力。4.合作方出現(xiàn)違約行為：收集證據(jù)，協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.政策法規(guī)變動(dòng)：關(guān)注政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。6.不可抗力因素：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資和融資2.