哈爾濱住房公積金貸款年限

哈爾濱住房公積金貸款年限合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于貸款方根據(jù)國家關(guān)于住房公積金的管理規(guī)定，同意向借款方提供住房公積金貸款，用于購買、建造、翻建、大修自住住房；借款方愿意以自住住房作為抵押，按時還本付息；第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買、建造、翻建、大修自住住房。1.3還款方式：（1）借款方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。（2）貸款方有權(quán)根據(jù)國家金融政策和貸款方的實際情況調(diào)整還款方式。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方有權(quán)根據(jù)國家金融政策和貸款方的實際情況調(diào)整貸款期限。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.2貸款方有權(quán)根據(jù)國家金融政策和貸款方的實際情況調(diào)整貸款利率。第四條還款責(zé)任4.1借款方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還本付息。4.2借款方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款方式辦理，并支付提前還款手續(xù)費。4.3借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時還本付息的，貸款方有權(quán)采取下列措施：（1）按約定的罰息利率計收罰息；（2）要求借款方提前還款；（3）依法處分抵押物，用以清償貸款本息及罰息；（4）向借款方追償因未按時還款而產(chǎn)生的其他費用；（5）向借款方追償因未按時還款而產(chǎn)生的損失。第五條抵押擔(dān)保5.1借款方同意將購買、建造、翻建、大修的自住住房抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，貸款方取得抵押物的抵押權(quán)。5.3借款方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及罰息。5.4借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時還本付息的，貸款方有權(quán)依法處分抵押物，用以清償貸款本息及罰息。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。6.2合同的變更和解除不得損害國家利益和社會公共利益。6.3合同的變更和解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時還本付息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方當(dāng)事人違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方當(dāng)事人發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。8.2雙方當(dāng)事人同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1借款方同意貸款方及其工作人員在辦理貸款業(yè)務(wù)時，查閱其與貸款有關(guān)的資料。9.2借款方同意貸款方在其辦理貸款業(yè)務(wù)時，向第三方查詢其信用狀況。9.3借款方同意貸款方在其辦理貸款業(yè)務(wù)時，向第三方提供其個人信息。9.4借款方同意貸款方在其辦理貸款業(yè)務(wù)時，向第三方提供其抵押物的相關(guān)信息。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。10.3本合同的失效、修改和解除，不影響合同中獨立存在的違約責(zé)任條款的效力。第十一、附件列表：1.借款方身份證明文件2.貸款方授權(quán)委托書3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款申請表5.還款計劃表6.提前還款申請表7.違約金計算公式8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時還本付息。2.借款方提供的個人信息、抵押物信息不真實。3.借款方未保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及罰息。4.貸款方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。5.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或提前還款。6.任何一方未履行合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的城鎮(zhèn)個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.貸款方：指提供住房公積金貸款的機構(gòu)。3.借款方：指接受住房公積金貸款的個人。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.違約金：指借款方未按時還款而需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定時間還款。解決辦法：聯(lián)系借款方催收，協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：借款方提供的個人信息、抵押物信息不真實。解決辦法：要求借款方重新提供真實信息，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及罰息。解決辦法：要求借款方提供補充擔(dān)保，或依法處分抵押物。4.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或提前還款。解決辦法：聯(lián)系貸款方客服，協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法