2025購買新房合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結構及面積為。1.2甲方保證上述房屋為現(xiàn)狀，不存在任何權利瑕疵及質量問題。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為購買價格的%。4.2本合同的解除或終止不影響違約方承擔的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何權利瑕疵及質量問題。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房地產評估機構對房屋進行評估，以確保房屋的真實狀況。2.房款支付：乙方應按照合同約定的時間將房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：雙方可以在合同中明確指定付款賬戶，并采取銀行轉賬等方式進行支付，以保證房款的及時到賬。3.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間將房屋的所有權轉移給乙方。解決辦法：雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。可以提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，以便順利完成過戶。4.違約責任：任何一方違反合同的約定，應向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同，避免因違約而產生不必要的損失。5.爭議解決：如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時，雙方知道向哪個法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.爭議解決：解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.房地產評估機構：指專門從事房地產價值評估、咨詢和服務的機構。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。應用場合：1.個人之間買賣房屋：適用于個人賣家和個人買家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間買賣房屋：適用于企業(yè)賣家和企業(yè)買家之間的房屋買賣交易。3.代理人與買家之間買賣房屋：適用于房地產經(jīng)紀人或代理機構代表賣家進行房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間：雙方應明確約定房屋交付的具體時間。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用及支付方式。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方承擔維修責任。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。5.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。6.房屋內部裝修：若房屋內有裝修，應明確裝修的歸屬及是否需要拆除。7.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的歸屬和使用權限。8.房屋交易過程中的稅費：約定雙方承擔的交易稅費及支付方式。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方為房屋合法所有者的證件。2.房屋產權清晰證明：證明房屋不存在任何權利瑕疵及質量問題的證明文件。3.房屋戶型圖：展示房屋內部結構和布局的圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當前狀況的照片。5.房屋交易稅費計算公式：明確交易過程中所需支付的稅費計算方式。6